--
-- Host: localhost    Database: sakshi_realestate
-- ------------------------------------------------------


--
-- Table structure for table `article`
--

CREATE TABLE `article` (
  `id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `title` varchar(255) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `eng_title` varchar(500) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `summary` varchar(255) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `description` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `image` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `category` int DEFAULT NULL,
  `subcategory` int DEFAULT NULL,
  `tags` varchar(255) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `meta_keywords` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `meta_description` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `og_description` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `og_image` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `twitter_description` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `twitter_image` text COLLATE utf8mb4_general_ci,
  `article_type` varchar(10) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `slug` varchar(500) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `publish_status` int DEFAULT NULL,
  `created_at` timestamp NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  `created_by` int DEFAULT NULL,
  `updated_at` datetime DEFAULT NULL,
  `updated_by` int DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=6 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_general_ci;

--
-- Dumping data for table `article`
--

INSERT INTO `article` VALUES (1,'Registration dept will register RWA’s','Registration dept will register RWA','The government has clarified regarding the registration of the residents’ welfare associations of apartments in Telangana.','<p>The government has clarified regarding the registration of the residents&rsquo; welfare associations of apartments in Telangana. Stamps and Registration Department will register the residents&rsquo; welfare association committees of apartments in Telangana. Telangana Revenue Department Principal Secretary Naveen Mittal issued orders regarding the same on Monday. With this, it can be said that the confusion in gated community registrations from the past has been resolved. The problem was brought to the notice of Naveen Mittal, Special Secretary, Revenue Department, by the Federation of Residents&rsquo; welfare Associations of the city. Regarding this matter he responded positively and drew a solution to the matter and issued orders regarding the same..</p>\r\n\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n\r\n<figure class=\"easyimage easyimage-full\"><img alt=\"\" src=\"blob:http://192.168.1.11/52a1c948-c59b-481c-94e5-828034c91d5f\" width=\"225\" />\r\n<figcaption></figcaption>\r\n</figure>\r\n\r\n<p>In 2019, citing High Court orders, the Inspector General of Registration Department issued a circular to District Registrar not to accept AGM report, accounts and other updates of Resident Welfare Associations. Since then the Resident Welfare Associations in Telangana have not been able to update their AGM and books of accounts of those who have registered their associations as Resident Welfare Associations. It is known that residents&rsquo; associations are also unable to operate their bank accounts. With the latest decision taken by the government, the way will be paved for the registration of these associations. &ldquo;This is good news for all the resident welfare associations that were registered before 2013. Thanks to Marri Rajasekhar Reddy for helping us in this matter,&rdquo; BT Srinivasan, general secretary of the United Federation of Registrations Welfare Association told Real Estate Guru.</p>\r\n\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n','http://192.168.1.11/sakshi_realestate/article_images/10004_attachments.jpg',1,4,'1,2','real estate, rwa registration','The government has clarified regarding the registration of the residents’ welfare associations of apartments in Telangana','The government has clarified regarding the registration of the residents’ welfare associations of apartments in Telangana','https://www.regnews.in/wp-content/uploads/2023/08/rwa.jpg','The government has clarified regarding the registration of the residents’ welfare associations of apartments in Telangana','https://www.regnews.in/wp-content/uploads/2023/08/rwa.jpg','en','Registrati',0,'2023-08-22 11:21:55',NULL,NULL,NULL),(2,'','Registration dept will register RWA','','','',0,0,'1,2','','','','','','','en','Registrati',0,'2023-08-22 11:41:55',NULL,NULL,NULL),(3,'','Registration dept will register RWA','','','',0,0,'1,2','','','','','','','en',NULL,0,'2023-08-22 12:01:20',NULL,NULL,NULL),(4,'','Registration dept will register RWA','','','',0,0,'1,2','','','','','','','en','registrati',0,'2023-08-22 12:02:43',NULL,NULL,NULL),(5,'','Registration dept will register RWAasadf','','','',0,0,'1,2','','','','','','','en','registration-dept-will-register-rwaasadf',0,'2023-08-22 12:06:02',NULL,NULL,NULL);

--
-- Table structure for table `category`
--

CREATE TABLE `category` (
  `id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `name` varchar(255) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `status` int DEFAULT '1',
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=6 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_general_ci;

--
-- Dumping data for table `category`
--

INSERT INTO `category` VALUES (1,'latest-updates',1),(2,'project-analysis',1),(3,'celebrity-homes',1),(4,'legal',1),(5,'construction',1);

--
-- Table structure for table `news_status_description`
--

CREATE TABLE `news_status_description` (
  `id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `status_id` int DEFAULT NULL,
  `description` varchar(255) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=4 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_general_ci;

--
-- Dumping data for table `news_status_description`
--

INSERT INTO `news_status_description` VALUES (1,1,'News going to live'),(2,0,'News saved'),(3,2,'News unpublished or deleted');

--
-- Table structure for table `sak_districts`
--

CREATE TABLE `sak_districts` (
  `dist_id` int NOT NULL,
  `state_id` int NOT NULL,
  `locale_type` varchar(50) NOT NULL,
  `district_name` varchar(1000) NOT NULL,
  `district_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_districts`
--

INSERT INTO `sak_districts` VALUES (1,1,'TE','నిర్మల్',1),(2,1,'TE','కుమురం భీం ఆసిఫాబాద్ ',1),(3,1,'TE','మంచిర్యాల',1),(4,1,'TE','జగిత్యాల',1),(5,1,'TE','పెద్దపల్లి',1),(6,1,'TE','రాజన్న సిరిసిల్ల',1),(7,1,'TE','కరీంనగర్',1),(8,1,'TE','నిజామాబాద్',1),(9,1,'TE','కామారెడ్డి',1),(10,1,'TE','జయశంకర్ భూపాలపల్లి',1),(11,1,'TE','వరంగల్ రూరల్',1),(12,1,'TE','వరంగల్ అర్బన్',1),(13,1,'TE','జనగాం',1),(14,1,'TE','మహబూబాబాద్ జిల్లా',1),(15,1,'TE','భద్రాద్రి కొత్తగూడెం',1),(16,1,'TE','ఖమ్మం',1),(17,1,'TE','నల్లగొండ',1),(18,1,'TE','సూర్యా పేట ',1),(19,1,'TE','యాదాద్రి భువనగిరి',1),(20,1,'TE','నాగర్‌కర్నూలు',1),(21,1,'TE','జోగులాంబ గద్వాల ',1),(22,1,'TE','మహబూబ్ నగర్',1),(23,1,'TE','వనపర్తి ',1),(24,1,'TE','రంగారెడ్డి',1),(25,1,'TE','వికారాబాద్',1),(26,1,'TE','మేడ్చల్ మల్కాజ్ గిరి',1),(27,1,'TE','మెదక్',1),(28,1,'TE','సిద్ధిపేట',1),(29,1,'TE','సంగారెడ్డి',1),(30,1,'TE','ఆదిలాబాద్',1),(31,1,'TE','హైదరాబాద్',1);

--
-- Table structure for table `sak_live_videos`
--

CREATE TABLE `sak_live_videos` (
  `live_id` int NOT NULL,
  `live_video_title` varchar(50) NOT NULL DEFAULT '0',
  `live_link` varchar(50) NOT NULL DEFAULT '0',
  `live_date` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  `live_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_live_videos`
--


--
-- Table structure for table `sak_locale_category`
--

CREATE TABLE `sak_locale_category` (
  `id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `category_name` varchar(500) NOT NULL,
  `locale_type` varchar(500) NOT NULL,
  `uniq_key` varchar(500) NOT NULL,
  `cat_title` varchar(200) NOT NULL,
  `cat_meta_desc` varchar(500) NOT NULL,
  `cat_keywords` varchar(250) NOT NULL,
  `cat_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1',
  `priority` int NOT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=13 DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_locale_category`
--

INSERT INTO `sak_locale_category` VALUES (1,'రియల్ ఎస్టేట్ వార్తలు','TE','real_estate_news_cat','latest news at sakshi real estate','Latest News At Sakshi real estate','Latest news, trending news, rental houses',1,0),(2,'క్లాసిఫైడ్స్','TE','classifieds_cat','information of the real estate classified','Information of the Real Estate Classified','Classified, Real Estate, Information, Advertisement',1,0),(3,'ప్రాజెక్టులు','TE','projects_cat','new projects in telugu states','New Real Estate projects in Telugu States','Hyderabad, Projects, Telangana, Andhra Pradesh',1,0),(4,'బిజినెస్‌','TE','business_cat','business','Have You Ever Seen These Richest Office Buildings In India','Realestate, Business, Price, Richest Buildings, Office Buildings',1,0),(5,'కన్‌స్ట్రక్షన్‌ వర్కర్స్‌','TE','construction_workers_cat','construction_workers','Realestate, Construction Workers, not Found, Construction Sites','Realestate, Construction Workers, not Found, Construction Sites',1,0),(6,'ఇల్లీగల్ లేఅవుట్‌','TE','illegal_layout_cat','illegal layout','Be Aware Of Illegal Lands','Illegal layout, Illegal lands, Illegal plots, Illegal',1,0),(7,'లగ్జరీ హొమెస్','TE','luxury_homes_cat','luxury homes','Demand For Luxury Homes','Luxury homes, luxury houses, luxury buildings',1,0),(8,'షాపింగ్ మాల్స్','TE','shopping_malls_cat','shopping malls','No 1 Shopping Malls In Hyderabad','Shopping Malls,  Malls, real estate, buildings',1,0),(9,'ప్రీలాంచ్‌ ఈవెంట్','TE','pre_launch_events_cat','pre launch events','Pre Launch Events For New Home Buyers','Pre launch, real estate, buildings, events',1,0),(10,'రిజిస్ట్రేషన్','TE','registration_cat','స్ట్రేషన్‌ చార్జీలు పెంచొద్దు','Don\'t increase Any Registration Charges During The Pandemic','Registration, Charges, Covid-situation, increase, Pandemic',1,0),(11,'ట్యాక్స్‌','TE','tax_cat','సంపదకూ పన్నుంది!','Tax On Real-estate Dealer And Buyer','Real-estate, tax, property tax, business, house, car, bike, ornaments',1,0);

--
-- Table structure for table `sak_magazine_main`
--

CREATE TABLE `sak_magazine_main` (
  `magazine_id` int NOT NULL,
  `locale_type` varchar(50) NOT NULL DEFAULT '0',
  `magazine_title` varchar(500) NOT NULL,
  `magazine_date` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
  `magazine_book_img` varchar(500) NOT NULL,
  `magazine_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_magazine_main`
--


--
-- Table structure for table `sak_magazine_main_english`
--

CREATE TABLE `sak_magazine_main_english` (
  `magazine_eng_id` int NOT NULL,
  `magazine_title` varchar(500) DEFAULT NULL,
  `locale_type` varchar(500) DEFAULT NULL,
  `magazine_date` timestamp NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  `magazine_book_img` varchar(50) DEFAULT NULL
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_magazine_main_english`
--


--
-- Table structure for table `sak_main_post_likes`
--

CREATE TABLE `sak_main_post_likes` (
  `main_post_like_id` int NOT NULL,
  `user_id` varchar(100) NOT NULL,
  `device_id` varchar(100) NOT NULL,
  `post_id` int NOT NULL,
  `like_count` varchar(100) NOT NULL,
  `like_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3 ROW_FORMAT=COMPACT;

--
-- Dumping data for table `sak_main_post_likes`
--


--
-- Table structure for table `sak_new_posts`
--

CREATE TABLE `sak_new_posts` (
  `post_id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `locale_type` varchar(50) NOT NULL,
  `main_post_id` varchar(50) NOT NULL,
  `post_title` varchar(5000) NOT NULL,
  `slug` varchar(200) NOT NULL,
  `youtube_id` varchar(100) NOT NULL,
  `english_title` varchar(300) NOT NULL,
  `meta_keywords` varchar(300) NOT NULL,
  `meta_description` varchar(300) NOT NULL,
  `tags` varchar(150) NOT NULL,
  `timestamp` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
  `post_description` mediumtext NOT NULL,
  `p_status` int NOT NULL DEFAULT '1',
  `keywords` text,
  `og_description` text,
  `og_image` text,
  `twitter_description` text,
  `twitter_image` text,
  PRIMARY KEY (`post_id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=25 DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_new_posts`
--

INSERT INTO `sak_new_posts` VALUES (1,'TE','1','test title1','test-with-dummy-title1','','Test with dummy title1','1','2','1,2,3,4','2023-09-29 09:49:13','<p>asdf asdfa asdfas asdfas sdf 1&nbsp;asdf asdfa asdfas asdfas sdf 1&nbsp;asdf asdfa asdfas asdfas sdf 1&nbsp;asdf asdfa asdfas asdfas sdf 1</p>\r\n',1,'1','3',NULL,'4',NULL),(2,'TE','2','test title23','test-with-dummy-title2','','Test with dummy title2','2','2','1,1','2023-08-30 11:55:45','<p>asdf asdfa asdfas asdfas sdf 2&nbsp;asdf asdfa asdfas asdfas sdf 2&nbsp;asdf asdfa asdfas asdfas sdf 2&nbsp;asdf asdfa asdfas asdfas sdf 2</p>\r\n',1,'2','2',NULL,'2',NULL),(3,'TE','4','కన్నాట్‌ ప్లేస్‌ అత్యంత ఖరీదు','have-you-ever-seen-these-richest-office-buildings-in-india','','Have You Ever Seen These Richest Office Buildings In India','Realestate, Business, Price, Richest Buildings, Office Buildings','Have You Ever Seen These Richest Office Buildings In India','3,9,15','2023-09-24 06:23:32','<p><strong>హైదరాబాద్, బిజినెస్&zwnj; బ్యూరో:</strong></p>\r\n\r\n<p>ప్రపంచవ్యాప్తంగా అత్యంత ఖరీదైన ఆఫీస్&zwnj; మార్కెట్లో మన దేశం నుంచి రెండు నగరాలకు చోటు దక్కాయి. ఢిల్లీలోని కన్నాట్&zwnj; ప్లేస్&zwnj; 9వ స్థానంలో నిలవగా.. ముంబైలోని బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్&zwnj; (బీకేసీ) 26వ స్థానంలో నిలిచాయని రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; కన్సల్టెనీ సంస్థ సీబీఆర్&zwnj;ఈ నివేదిక తెలిపింది. ప్రైమ్&zwnj; ఆఫీస్&zwnj; మార్కెట్&zwnj; వృద్ధికి ప్రధాన కారణంగా సాంకేతికత, ఆర్ధిక వృద్ధి, ఈ&ndash;కామర్స్&zwnj; రంగం అభివృద్దేనని సీబీఆర్&zwnj;ఈ ఇండియా అండ్&zwnj; సౌత్&zwnj; ఈస్ట్&zwnj; ఏషియా చైర్మన్&zwnj; అన్షుమన్&zwnj; మేగజైన్&zwnj; తెలిపారు.<br />\r\nఅద్దె చ.అ.కు రూ.10,532..<br />\r\nప్రైమ్&zwnj; ఆఫీస్&zwnj; మార్కెట్లో గతేడాది 10వ స్థానంలో నిలిచిన కన్నాట్&zwnj; ప్లేస్&zwnj;.. ఈ ఏడాది ఒక స్థానం మెరుగు పరుచుకొని ప్రస్తుతం 9వ స్థానంలో నిలిచింది. ఇక్కడ ఏడాది అద్దె చ.అ.కు రూ.10,532, ముంబైలోని బీకేసీ మార్కెట్&zwnj;లో చ.అ.కు రూ.6,632లుగా ఉంది. అలాగే ముంబైలోని సెంట్రల్&zwnj; బిజినెస్&zwnj; డిస్ట్రిక్ట్&zwnj; (సీబీడీ) ఖరీదైన ప్రాంతాల్లో 37వ స్థానంలో నిలిచింది. ఇక్కడ ఏడాదికి అద్దె చ.అ.కు రూ.5,002గా ఉంది.<br />\r\nఆసియా పసిఫిక్&zwnj; జోరు..<br />\r\nప్రపంచవ్యాప్తంగా 120 నగరాల్లో ప్రైమ్&zwnj; ఆఫీస్&zwnj; మార్కెట్&zwnj; ఆక్యుపెన్సీ స్థాయి, ధరలపై సర్వే చేసింది. గత ఏడాది కాలంలో తొలిసారిగా ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రైమ్&zwnj; ఆఫీస్&zwnj; మార్కెట్&zwnj; ఆక్యుపెన్సీ వ్యయ వృద్ధి అన్ని రీజియన్లలోనూ స్థిరంగా ఉందని నివేదికలో తేలింది. అద్దెలు, పన్నులు, సర్వీస్&zwnj; చార్జీలు ఇతరత్రా ఆఫీస్&zwnj; వ్యయాలను కలిపిన ప్రైమ్&zwnj; ఆఫీస్&zwnj; మార్కెట్&zwnj; ఏటా 2.4 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేస్తుందని నివేదిక తెలిపింది. ఆర్ధిక వృద్ధి, స్థిరాస్తి లీజింగ్&zwnj; లావాదేవీలు పెరగడంతో ఈఎంఈఏ, ఆసియా పసిఫిక్&zwnj; రీజియన్లలో గతేడాది కంటే ఈ ఏడాది వృద్ధి వేగంగా జరిగింది. అమెరికాలో 3.2 శాతం, యూరప్, మిడిల్&zwnj; ఈస్ట్, ఆఫ్రికా (ఈఎంఈఏ) 2 శాతం, ఆసియా పసిఫిక్&zwnj; 1.7 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేశాయి.<br />\r\nతొలి స్థానంలో హాంగ్&zwnj;కాంగ్&zwnj;..<br />\r\nఅత్యంత ఖరీదైన ఆఫీస్&zwnj; మార్కెట్&zwnj;లో హాంగ్&zwnj;కాంగ్, లండన్, బీజింగ్&zwnj; నగరాలు తొలి మూడు స్థానాల్లో నిలిచాయి. హాంకాంగ్&zwnj; సెంట్రల్&zwnj;లో వార్షిక అద్దె చ.అ.కు రూ.21,067, లండన్&zwnj;లో రూ.16,149, బీజింగ్&zwnj;లోని ఫైనాన్స్&zwnj; స్ట్రీట్&zwnj;లో రూ.13,806గా ఉన్నాయి. ఆ తర్వాత స్థానాల్లో హాంగ్&zwnj;కాంగ్&zwnj;లోని కౌవ్&zwnj;లూన్&zwnj; (రూ.13,026), చైనాలోని సీబీడీ (రూ.13,018), న్యూయార్క్&zwnj;లోని మన్&zwnj;హటన్&zwnj; (రూ.12,629), మిడ్&zwnj;టౌన్&zwnj; (రూ.11,789), టోక్కోలోని మరూంచీ (రూ.11,784) ప్రాంతాలు నిలిచాయి.</p>\r\n',1,'Realestate, Business, Price, Richest Buildings, Office Buildings','Have You Ever Seen These Richest Office Buildings In India',NULL,'Have You Ever Seen These Richest Office Buildings In India',NULL),(4,'TE','5','నిర్మాణ కార్మికులు దొరకట్లేదు!','construction-workers-are-not-available','','Construction Workers Are Not Available','Realestate, Construction Workers, not Found, Construction Sites','Construction Workers Are Very High In Demand Low In Available','16','2023-09-24 06:52:30','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>మియాపూర్&zwnj;లోని ఓ ప్రాజెక్ట్&zwnj; నిర్మాణ పనులు నత్తనడకన సాగుతున్నాయి. కారణం, నిధుల్లేక కాదు.. లేబర్&zwnj; దొరక్క!<br />\r\nసార్వత్రిక ఎన్నికలని వెళ్లిన కార్మికులు తిరిగి రావట్లేదనేది కాంట్రాక్టర్&zwnj; వాదన. పోనీ, స్థానిక లేబర్స్&zwnj;తో పనులను చక్కబెట్టేద్దామంటే? నైపుణ్య సమస్య!<br />\r\n.. ఇది కేవలం ప్రైవేట్&zwnj; డెవలపర్లే కాదండోయ్&zwnj;.. హౌజింగ్&zwnj; ఫర్&zwnj; ఆల్, కేసీఆర్&zwnj; 2 బీహెచ్&zwnj;కే వంటి కేంద్ర, రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పథకాలు కూడా కార్మికుల కొరతను ఎదుర్కొంటున్నాయి. ఫలితంగా గృహాల నిర్మాణం ఆలస్యమవుతున్నాయి.<br />\r\nప్రస్తుతం దేశీయ నిర్మాణ రంగంలో 5 కోట్ల మంది కార్మికులున్నారు. ఇందులో నైపుణ్యమున్న కార్మికులు 2 కోట్ల లోపే. పస్తుతం 6.42 లక్షల మంది సివిల్&zwnj; ఇంజనీర్లు, 65 వేల మంది ఆర్కిటెక్ట్&zwnj;లు, 18 వేల మంది ప్లంబర్లు అందుబాటులో ఉన్నారు. 2022 నాటికి ఈ రంగంలో 8.3 కోట్ల మంది కార్మికులు అవసరం ఉంటుందని పరిశ్రమ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. కార్మికులతో పాటూ ప్లానర్స్, ఇంజనీర్స్, ప్రాజెక్ట్&zwnj; మేనేజర్స్, సర్వేయర్స్, ఆర్కిటెక్ట్స్&zwnj; వంటి అన్ని విభాగాల్లోనూ మానవ వనరుల అవసరం ఉంది.<br />\r\nప్రస్తుతం తెలంగాణలో 2 లక్షల మంది, ఆంధ్రప్రదేశ్&zwnj;లో 70&ndash;75 వేల మంది నిర్మాణ కార్మికులుంటారు. గతంలో ఒంగోలు, శ్రీకాకుళం ప్రాంతాల కార్మికులు హైదరాబాద్&zwnj; నిర్మాణ రంగంలో పనిచేసేవాళ్లు. కానీ, ప్రభుత్వ ఉచిత పథకాల కారణంగా చాలా వరకు కార్మికుల వలస తగ్గిపోయింది. దీంతో బీహార్, మహారాష్ట్ర, కోల్&zwnj;కతా, వెస్ట్&zwnj; బెంగాల్, ఉత్తర ప్రదేశ్, అస్సాం, ఒరిస్సా రాష్ట్రాల కార్మికుల మీద ఆధారపడాల్సి వస్తుంది. కార్మికుల ధరలివే: రోజుకు మేస్త్రీకి రూ.700&ndash;900, లేబర్&zwnj; (మగవారికి) రూ.450&ndash;500, ఆడవాళ్లకు 300&ndash;350, షటరింగ్&zwnj;కు చ.అ.కు రూ.12&ndash;14, రాడ్&zwnj; బెండింగ్&zwnj; టన్నుకు రూ.6,000.<br />\r\nఎందుకు తగ్గిపోయారంటే?<br />\r\n&ndash; ద్వితీయ, తృతీయ శ్రేణి ప్రాంతాల్లోనే నిర్మాణ పనులు జరుగుతుండటంతో మెట్రో నగరాలకు కార్మికుల వలస తగ్గింది.<br />\r\n&ndash; సార్వత్రిక ఎన్నికల కని వెళ్లిన కార్మికులు తిరిగి పనులు రాకపోవటం.<br />\r\n&ndash; కార్మికుల్లో కష్టపడే తత్వం తగ్గిపోవటం. గ్రామీణ, పట్టణాల్లోని యువత ప్రధాన నగరాల్లో మేస్త్రీలు, కార్పెంటర్లుగా పనిచేయడానికి ఇష్టపడకపోవటం.<br />\r\n&ndash; వేతన అసమానతలు, కఠినమైన పని షెడ్యూల్డ్స్, ప్రసూతి సెలవులు లేకపోవటం. ప్రతికూల వాతావరణ పరిస్థితులు.<br />\r\n&ndash; కనీస అవసరాలను కేంద్ర, రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలే తీరుస్తుండటం.<br />\r\n&ndash; ఉచిత విద్య, నిరుద్యోగ భృతి, ఫించన్లు, బీమా, ఇల్లు వంటివి ప్రభుత్వమే అందిస్తుండటం.<br />\r\nకార్మికుల కొరతతో ఏమవుతుందంటే?<br />\r\n&ndash; ప్రస్తుతం అందుబాటులో ఉన్న కార్మికులు, అరకొర పనిముట్లతో పూర్తి స్థాయిలో నిర్మాణ పనులను చేయలేరు.<br />\r\n&ndash; కొనుగోలుదారులకు ఇచ్చిన గడువులోగా ప్రాజెక్ట్&zwnj; నిర్మాణం పూర్తి కాదు. నిర్మాణం నాణ్యత దెబ్బతింటుంది.<br />\r\n&ndash; కార్మికులు, నిర్మాణ వ్యయం పెరుగుతుంది. కాబట్టి దాని ప్రభావం కంపెనీ కార్యకలాపాల మీద పడుతుంది. అంతిమంగా స్థిరాస్తి ధరలు పెరుగుతాయి.<br />\r\n&ndash; కంపెనీలకు నైపుణ్యమున్న మానవ వనరుల నియామకం, శిక్షణ భారంగా మారుతుంది.&nbsp;<br />\r\nటెక్నాలజీనే సరైన మందు..<br />\r\nనిర్మాణ పనుల్లో సాంకేతికతను వినియోగించడం ద్వారా కార్మికుల కొరతను అధిగమించవచ్చు. 80 శాతం కార్మికుల కొరతను టెక్నాలజీ భర్తీ చేస్తుంది. ఉదాహరణకు హై రైజ్&zwnj; భవనాల్లో మైవాన్&zwnj; టెక్నాలజీ, ప్రీ&ndash;కాస్ట్&zwnj;తో వాల్స్, కాలమ్స్, బీమ్స్&zwnj;ల ఏర్పాటు, రోబోటిక్స్&zwnj;తో పెయింటింగ్&zwnj; వంటివి. నిర్మాణ పనుల్లో సాంకేతికత వినియోగాన్ని ప్రోత్సహించేందుకు, ప్రజల్లో అవగాహన కల్పించేందుకు ప్రభుత్వం కూడా ముందుకురావాలి. పన్ను రాయితీలు, ప్రోత్సాహకాలను కల్పించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. డెవలపర్ల సంఘాలతో కలిసి ప్రభుత్వం కార్మికులకు నైపుణ్య శిక్షణతో పాటూ పూర్తి స్థాయి పనిముట్లను సమకూర్చాలని సూచిస్తున్నారు.<br />\r\nచిన్న, మధ్య స్థాయి డెవలపర్లకు చుక్కలే..<br />\r\nహై రైజ్&zwnj; భవనాలు, ఒకే రకమైన గృహ సముదాయాలకు, కమర్షియల్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు మైవాన్&zwnj; షటరింగ్&zwnj; టెక్నాలజీ కరెక్ట్&zwnj;. చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు ఈ టెక్నాలజీని వినియోగించలేం. ఎందుకంటే డెవలపర్లకు వ్యయా భారంగా మారుతుందని ఓ డెవలపర్&zwnj; తెలిపారు. నైపుణ్యమున్న కార్మికుల కొరత కారణంగా 100 మంది పనిచేయాల్సిన చోట 20 మంది మాత్రమే ఉంటున్నారని పేర్కొన్నారు. 7&ndash;8 అంతస్తుల్లోపు నిర్మాణాలు చేపట్టే 85 శాతం చిన్న, మధ్య స్థాయి డెవలపర్లకు కార్మికులు దొరక్క ఇబ్బంది పడుతున్నారని పేర్కొన్నారు.<br />\r\nఆర్&zwnj;అండ్&zwnj;డీ అవసరం<br />\r\n&ndash; ఇంద్రసేనా రెడ్డి, ఎండీ, గిరిధారి హోమ్స్&zwnj;&nbsp;<br />\r\nరీసెర్చ్&zwnj; అండ్&zwnj; డెవలప్&zwnj;మెంట్&zwnj; లేకపోవటంతో పెద్ద ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు అందుబాటులో ఉన్నంత సులువుగా, సౌకర్యవంతంగా చిన్న, మధ్య స్థాయి డెవలపర్లకు టెక్నాలజీ అందట్లేదు. ఐఐటీ, ఐఐఎం వంటి సంస్థలు మేనేజ్&zwnj;మెంట్&zwnj;తో పాటూ నిర్మాణ సాంకేతికత మీద కూడా పరిశోధనలు చేయాల్సిన అవసరముంది.<br />\r\nప్రీ&ndash;కాస్ట్&zwnj; గృహాల మీద అవగాహన కల్పించాలి<br />\r\n&ndash; సీ రామచంద్రా రెడ్డి, జనరల్&zwnj; సెక్రటరీ, క్రెడాయ్&zwnj;&nbsp;<br />\r\nప్రధాన నగరంలో ప్రీ&ndash;కాస్ట్&zwnj; తయారీ యూనిట్లను నెలకొల్పి.. ద్వితీయ, తృతీయ శ్రేణి పట్టణాలకు ఉత్పత్తులను సరఫరా చేయాలి. ఇందుకోసం ప్రభుత్వం, డెవలపర్ల సంఘాలు ముందుకురావాలి. ప్రీ&ndash;కాస్ట్&zwnj; గృహాల అన్ని రకాల వాతావరణ పరిస్థితులు తట్టుకోవనో లేదా నాణ్యత విషయంలోనో ప్రజల్లో ఉన్న అపోహను తొలగించాలి. ఇందుకోసం డెవలపర్ల సంఘాలు, ప్రభుత్వం విస్తృస్థాయిలో ప్రచారం చేయాలి.</p>\r\n',1,'Realestate, Construction Workers, not Found, Construction Sites','Construction Workers Are Very High In Demand Low In Available',NULL,'Construction Workers Are Very High In Demand Low In Available',NULL),(5,'TE','6','గుడ్డిగా నమ్మితే కష్టాలే','be-aware-of-illegal-properties','','Be Aware Of Illegal Properties','Illegal layout, Illegal lands, Illegal plots, Illegal','Be Aware Of Illegal Lands And Save Your Money','3,14','2023-09-24 07:54:25','<pre>\r\n<strong>హైదరాబాద్:</strong></pre>\r\n\r\n<p>నగరానికి చెందిన శశికాంత్&zwnj; 2006లో హస్తినాపూర్&zwnj;లో 300 చదరపు గజాల స్థలాన్ని కొన్నాడు. అందులో ఇంటి నిర్మాణ అనుమతుల కోసం ఇటీవల దరఖాస్తు చేస్తే ఎల్&zwnj;బీనగర్&zwnj; పట్టణ ప్రణాళిక విభాగం తిరస్కరించింది. ఇదేమని ప్రశ్నిస్తే ఆ స్థలం ఉన్న లేఅవుట్&zwnj;కు అనుమతుల్లేవని స్పష్టం చేసింది...&nbsp;<br />\r\nమహా నగరంలో అక్రమ లేఅవుట్ల కారణంగా ప్రజలు పడుతున్న అవస్థలకు ఇదో చిన్న ఉదాహరణ మాత్రమే. ఆకర్షణీయమైన బ్రోచర్లతో కొనుగోలు చేసే వరకు వెంటాడే కొందరు రియల్టీ వ్యాపారులు తర్వాత తేరుకోలేని దెబ్బ కొడుతున్నారు. ఎలాంటి అనుమతులు తీసుకోకుండానే అన్నీ ఉన్నట్లుగా నమ్మించి నట్టేట ముంచుతున్నారు. సరిగా ధ్రువీకరించుకోకుండా కొనుగోలు చేసి తర్వాత ఇంటి నిర్మాణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తే స్థానిక సంస్థలు అనుమతులివ్వడం లేదు. నగర శివారు ప్రాంతాలైన మేడ్చల్, ఘట్&zwnj;కేసర్, ఉప్పల్, శంషాబాద్, హయత్&zwnj;నగర్, ఇబ్రహీపట్నం శేరిలింగంపల్లి, కుత్బుల్లాపూర్, రాజేంద్రనగర్, చేవెళ్ల కొత్తూరు, చౌటుప్పల్, తదితర ప్రాంతాల్లో బూమ్&zwnj; సమయంలో రియల్టీ వ్యాపారం ఊపందుకోవడంతో పెద్ద ఎత్తున లేఅవుట్లు వెలిశాయి. కొన్ని ప్రముఖ సంస్థలు నిబంధనల ప్రకారం అన్ని అనుమతులు తీసుకుంటున్నా చాలామంది ఏమీ లేకుండా అమ్మకాలకు దిగుతున్నారు. ఇలా మహానగరాభివృద్ధి సంస్థ(హెచ్&zwnj;ఎండీఏ) పరిధిలో 14వేల ఎకరాల్లో అక్రమ లేఅవుట్లు ఉన్నట్లు సమాచారం. వీటిలో కొన్నింటిపై చర్యలు తీసుకునేందుకు రంగారెడ్డి జిల్లా పంచాయతీ అఫీసర్&zwnj;(డీపీఓ) సన్నాహాలు మొదలెట్టారు.&nbsp;<br />\r\nశివార్లలో అక్రమాలు..<br />\r\nనగరంలో ఇళ్ల స్థలాలు లేకపోవడంతో చాలామంది నగర శివారు ప్రాంతాలపై దృష్టి సారించారు. ఇదే అదనుగా పలువురు రియల్&zwnj; వ్యాపారులు శంషాబాద్, మహేశ్వరం, కొత్తూరు, షాద్&zwnj;నగర్, ఘట్&zwnj;కేసర్, చౌటుప్పల్&zwnj; తదితర చోట్ల వ్యవసాయ భూములు కొనుగోలు చేసి లేఅవుట్లు వేశారు. మరికొందరు తాజాగా వేస్తున్నారు. నిబంధనల ప్రకారం హెచ్&zwnj;ఎండీఏ ఆమోదం ఉన్న లేఅవుట్లలో స్థలాలు కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్తులో ఎలాంటి ఇబ్బందులు ఉండవు. ఇళ్ల నిర్మాణానికి కూడా హెచ్&zwnj;ఎండీఏ పట్టణ ప్రణాళిక విభాగం అనుమతితో పాటు బ్యాంకు రుణాలు సులువుగా పొందే అవకాశం ఉంటుంది. కానీ కొనుగోలుదారులు ఇవేవీ పరిశీలించకుండా కొనుగోలు చేసి తర్వాత ఇబ్బందులుపాలవుతున్నారు. రంగారెడ్డి జిల్లా పరిధిలో గత ఆరు నెలల్లో ఇలా అనుమతి లేని లేఅవుట్లలో నిర్మాణాల కోసం చేసిన వందలాది దరఖాస్తులను స్థానిక సంస్థలు, పట్టణ ప్రణాళికా విభాగాలు తిరస్కరించినట్లు సమాచారం. అత్యధికంగా మేడ్చల్, ఘట్&zwnj;కేసర్, శంషాబాద్, మహేశ్వరం పరిధిలో ఇలాంటి అక్రమ లేఅవుట్లు వెలుస్తున్నట్లు హెచ్చరిస్తోంది.&nbsp;<br />\r\nఇవి పరిశీలించండి..<br />\r\nభాగ్యనగర రియల్టీ రంగానికి ఐటీ ప్రాణ వాయువును అందిస్తే.. తాజా ముసాయిదా మాస్టర్&zwnj;ప్లాన్&zwnj; శివారు ప్రాంతాల్లో కదలికను తెచ్చింది. ముఖ్యంగా ఔటర్&zwnj; రింగ్&zwnj;రోడ్డు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో.. రెసిడెన్షియల్&zwnj; జోన్&zwnj; పరిధిలోకి వచ్చే స్థలాలను కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపించేవారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. కాకపోతే వెకనా ముందు చూడకుండా కొంటే మొదటికే మోసం వస్తుంది. హెచ్&zwnj;ఎండీఏ తాజా ముసాయిదా మాస్టర్&zwnj; ప్లాన్&zwnj; ప్రకారం విస్తరించిన ఏరియాను 12 స్థల వినియోగ జోన్లుగా వర్గీకరించారు. మీరు కొనాలనుకున్న స్థలం ఏయే జోన్&zwnj; పరిధిలోకి వస్తుంది? రెసిడెన్షియలా? కన్జర్వేషన్&zwnj; జోనా? అనే విషయాన్ని కనుక్కోండి. అలాగే ఇంటి స్థలం కొనుగోలు చేసే ముందు సంబంధిత లేఅవుట్&zwnj;కు నిబంధనల ప్రకారం హెచ్&zwnj;ఎండీఏ, స్థానిక సంస్థల నుంచి అనుమతులున్నాయా? లేదా? అనేది రియల్టర్&zwnj;ను స్పష్టంగా అడిగి నిర్ధారించుకోవాలి. అనుమతులున్నాయని నిర్వాహకులు చెప్పినా సంబంధిత దస్త్రాలను క్షుణ్నంగా పరిశీలించాలి. ఒకవేళ అనుమతులు ఉన్నా ఆమేరకు స్థలాల విభజన, సామాజిక స్థలాల కేటాయింపు జరిగిందా అనే పరిశీలిన కూడా చేయాలి. హెచ్&zwnj;ఎండీఏ కార్యాలయంలోని ప్రణాళిక విభాగంలో సంప్రదించినా ఈ వివరాలు తెలుస్తాయి.</p>\r\n',1,'Illegal layout, Illegal lands, Illegal plots, Illegal','Be Aware Of Illegal Lands And Save Your Money',NULL,'Be Aware Of Illegal Lands And Save Your Money',NULL),(6,'TE','7','గుడ్డిగా నమ్మితే కష్టాలే','be-aware-of-illegal-properties','','Be Aware Of Illegal Properties','Illegal layout, Illegal lands, Illegal plots, Illegal','Be Aware Of Illegal Lands And Save Your Money','4,8,23,24,25','2023-09-24 07:53:25','<pre>\r\n<strong>హైదరాబాద్:</strong></pre>\r\n\r\n<p>నగరానికి చెందిన శశికాంత్&zwnj; 2006లో హస్తినాపూర్&zwnj;లో 300 చదరపు గజాల స్థలాన్ని కొన్నాడు. అందులో ఇంటి నిర్మాణ అనుమతుల కోసం ఇటీవల దరఖాస్తు చేస్తే ఎల్&zwnj;బీనగర్&zwnj; పట్టణ ప్రణాళిక విభాగం తిరస్కరించింది. ఇదేమని ప్రశ్నిస్తే ఆ స్థలం ఉన్న లేఅవుట్&zwnj;కు అనుమతుల్లేవని స్పష్టం చేసింది...&nbsp;<br />\r\nమహా నగరంలో అక్రమ లేఅవుట్ల కారణంగా ప్రజలు పడుతున్న అవస్థలకు ఇదో చిన్న ఉదాహరణ మాత్రమే. ఆకర్షణీయమైన బ్రోచర్లతో కొనుగోలు చేసే వరకు వెంటాడే కొందరు రియల్టీ వ్యాపారులు తర్వాత తేరుకోలేని దెబ్బ కొడుతున్నారు. ఎలాంటి అనుమతులు తీసుకోకుండానే అన్నీ ఉన్నట్లుగా నమ్మించి నట్టేట ముంచుతున్నారు. సరిగా ధ్రువీకరించుకోకుండా కొనుగోలు చేసి తర్వాత ఇంటి నిర్మాణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తే స్థానిక సంస్థలు అనుమతులివ్వడం లేదు. నగర శివారు ప్రాంతాలైన మేడ్చల్, ఘట్&zwnj;కేసర్, ఉప్పల్, శంషాబాద్, హయత్&zwnj;నగర్, ఇబ్రహీపట్నం శేరిలింగంపల్లి, కుత్బుల్లాపూర్, రాజేంద్రనగర్, చేవెళ్ల కొత్తూరు, చౌటుప్పల్, తదితర ప్రాంతాల్లో బూమ్&zwnj; సమయంలో రియల్టీ వ్యాపారం ఊపందుకోవడంతో పెద్ద ఎత్తున లేఅవుట్లు వెలిశాయి. కొన్ని ప్రముఖ సంస్థలు నిబంధనల ప్రకారం అన్ని అనుమతులు తీసుకుంటున్నా చాలామంది ఏమీ లేకుండా అమ్మకాలకు దిగుతున్నారు. ఇలా మహానగరాభివృద్ధి సంస్థ(హెచ్&zwnj;ఎండీఏ) పరిధిలో 14వేల ఎకరాల్లో అక్రమ లేఅవుట్లు ఉన్నట్లు సమాచారం. వీటిలో కొన్నింటిపై చర్యలు తీసుకునేందుకు రంగారెడ్డి జిల్లా పంచాయతీ అఫీసర్&zwnj;(డీపీఓ) సన్నాహాలు మొదలెట్టారు.&nbsp;<br />\r\nశివార్లలో అక్రమాలు..<br />\r\nనగరంలో ఇళ్ల స్థలాలు లేకపోవడంతో చాలామంది నగర శివారు ప్రాంతాలపై దృష్టి సారించారు. ఇదే అదనుగా పలువురు రియల్&zwnj; వ్యాపారులు శంషాబాద్, మహేశ్వరం, కొత్తూరు, షాద్&zwnj;నగర్, ఘట్&zwnj;కేసర్, చౌటుప్పల్&zwnj; తదితర చోట్ల వ్యవసాయ భూములు కొనుగోలు చేసి లేఅవుట్లు వేశారు. మరికొందరు తాజాగా వేస్తున్నారు. నిబంధనల ప్రకారం హెచ్&zwnj;ఎండీఏ ఆమోదం ఉన్న లేఅవుట్లలో స్థలాలు కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్తులో ఎలాంటి ఇబ్బందులు ఉండవు. ఇళ్ల నిర్మాణానికి కూడా హెచ్&zwnj;ఎండీఏ పట్టణ ప్రణాళిక విభాగం అనుమతితో పాటు బ్యాంకు రుణాలు సులువుగా పొందే అవకాశం ఉంటుంది. కానీ కొనుగోలుదారులు ఇవేవీ పరిశీలించకుండా కొనుగోలు చేసి తర్వాత ఇబ్బందులుపాలవుతున్నారు. రంగారెడ్డి జిల్లా పరిధిలో గత ఆరు నెలల్లో ఇలా అనుమతి లేని లేఅవుట్లలో నిర్మాణాల కోసం చేసిన వందలాది దరఖాస్తులను స్థానిక సంస్థలు, పట్టణ ప్రణాళికా విభాగాలు తిరస్కరించినట్లు సమాచారం. అత్యధికంగా మేడ్చల్, ఘట్&zwnj;కేసర్, శంషాబాద్, మహేశ్వరం పరిధిలో ఇలాంటి అక్రమ లేఅవుట్లు వెలుస్తున్నట్లు హెచ్చరిస్తోంది.&nbsp;<br />\r\nఇవి పరిశీలించండి..<br />\r\nభాగ్యనగర రియల్టీ రంగానికి ఐటీ ప్రాణ వాయువును అందిస్తే.. తాజా ముసాయిదా మాస్టర్&zwnj;ప్లాన్&zwnj; శివారు ప్రాంతాల్లో కదలికను తెచ్చింది. ముఖ్యంగా ఔటర్&zwnj; రింగ్&zwnj;రోడ్డు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో.. రెసిడెన్షియల్&zwnj; జోన్&zwnj; పరిధిలోకి వచ్చే స్థలాలను కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపించేవారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. కాకపోతే వెకనా ముందు చూడకుండా కొంటే మొదటికే మోసం వస్తుంది. హెచ్&zwnj;ఎండీఏ తాజా ముసాయిదా మాస్టర్&zwnj; ప్లాన్&zwnj; ప్రకారం విస్తరించిన ఏరియాను 12 స్థల వినియోగ జోన్లుగా వర్గీకరించారు. మీరు కొనాలనుకున్న స్థలం ఏయే జోన్&zwnj; పరిధిలోకి వస్తుంది? రెసిడెన్షియలా? కన్జర్వేషన్&zwnj; జోనా? అనే విషయాన్ని కనుక్కోండి. అలాగే ఇంటి స్థలం కొనుగోలు చేసే ముందు సంబంధిత లేఅవుట్&zwnj;కు నిబంధనల ప్రకారం హెచ్&zwnj;ఎండీఏ, స్థానిక సంస్థల నుంచి అనుమతులున్నాయా? లేదా? అనేది రియల్టర్&zwnj;ను స్పష్టంగా అడిగి నిర్ధారించుకోవాలి. అనుమతులున్నాయని నిర్వాహకులు చెప్పినా సంబంధిత దస్త్రాలను క్షుణ్నంగా పరిశీలించాలి. ఒకవేళ అనుమతులు ఉన్నా ఆమేరకు స్థలాల విభజన, సామాజిక స్థలాల కేటాయింపు జరిగిందా అనే పరిశీలిన కూడా చేయాలి. హెచ్&zwnj;ఎండీఏ కార్యాలయంలోని ప్రణాళిక విభాగంలో సంప్రదించినా ఈ వివరాలు తెలుస్తాయి.</p>\r\n',1,'Illegal layout, Illegal lands, Illegal plots, Illegal','Be Aware Of Illegal Lands And Save Your Money',NULL,'Be Aware Of Illegal Lands And Save Your Money',NULL),(7,'TE','8','కరోనాతో లగ్జరీ గృహాలకు డిమాండ్‌','luxury-homes-are-in-high-demand','','Luxury Homes Are In High Demand','luxury homes, luxury houses, luxury buildings','Demand For Luxury Homes In The Market During Corona','3,7,14','2023-09-24 08:41:08','<p><strong>సాక్షి, సిటీబ్యూరో:</strong><br />\r\nలగ్జరీ గృహాల విక్రయాలకు ఊపొచ్చింది. కరోనా తర్వాతి నుంచి విస్తీర్ణమైన ఇళ్లను కొనుగోలుదారులు ఆసక్తి చూపించడం ఒక కారణమైతే.. డాలర్&zwnj;తో పోలిస్తే రూపాయి విలువ పడిపోవటం, యూరప్, అమెరికా, గల్ఫ్&zwnj; దేశాలలో రాజకీయ, ఆర్ధిక అస్థిరత మరోకారణం. ఫలితంగా దేశంలో ప్రీమియం ఇళ్లకు డిమాండ్&zwnj; పెరిగింది. ఈ ఏడాది తొలి ఆర్ధ సంవత్సరం (హెచ్&zwnj; 1)లో దేశంలోని ఏడు ప్రధాన నగరాలలో 1.84 లక్షల గృహాలు విక్రయం కాగా.. ఇందులో 14 శాతం అంటే &nbsp;25,680 ఇళ్లు లగ్జరీ గృహాలే అమ్ముడుపోయాయి. అదే కరోనా కంటే ముందు 2019 ఏడాది మొత్తం చూస్తే.. 2.61 లక్షల యూనిట్లు విక్రయం కాగా.. కేవలం 3 శాతం అంటే 17,740 యూనిట్లు మాత్రమే లగ్జరీ గృహాలున్నాయి. డిమాండ్&zwnj;కు తగ్గట్టుగా సరఫరా ఉంటుందన్న సూత్రం ప్రకారమే.. డెవలపర్లు కూడా ప్రాజెక్ట్&zwnj; లాంచింగ్&zwnj;లలో లగ్జరీకే ప్రాధాన్యం ఇస్తున్నారు. 2019లో 28,960 విలాసవంతమైన ఇళ్లు ప్రారంభం కాగా.. ఈ ఏడాది తొలి ఆర్ధ సంవత్సరం నాటికే ఏకంగా 28 వేల లగ్జరీ గృహాలను లాంచింగ్&zwnj; చేశారు.<br />\r\nఅత్యధికం ముంబైలోనే..<br />\r\n2022 హెచ్&zwnj;1లో అత్యధిక లగ్జరీ గృహాలు అమ్ముడుపోయింది ముంబైలోనే. ఇక్కడ 13,670 యూనిట్లు సేలయ్యాయి. ఆ తర్వాతి ఎన్&zwnj;సీఆర్&zwnj;లో 4,170 ఇళ్లు అమ్ముడుపోయాయి. 2019లో ఈ రెండు నగరాలలో 11,890 విలాసవంతమైన ఇళ్లు అమ్ముడుపోగా.. ఈ ఏడాది తొలి ఆర్ధ సంవత్సరంలోనే 17,830 యూనిట్లు విక్రయమయ్యాయి. 2019 నుంచి 2022 హెచ్&zwnj; 1తో పోలిస్తే ముంబైలో లగ్జరీ గృహాల అమ్మకాలు 13 శాతం 25 శాతానికి పెరిగింది. ఇదే సమయంలో ఎన్&zwnj;సీఆర్&zwnj;లో 4 శాతం నుంచి 12 శాతానికి వృద్ధి చెందాయి. ప్రస్తుతం హైదరాబాద్&zwnj;లో 11,730 లగ్జరీ గృహాలు అమ్మకానికి ఉండగా.. ఈ ఏడాది తొలి ఆర్ధ సంవత్సరం నాటికి 2,420 యూనిట్లు అమ్ముడుపోయాయి.</p>\r\n\r\n<p><strong>2022 హెచ్&zwnj;1లో నగరాల వారీగా లగ్జరీ గృహాల విక్రయాలు</strong></p>\r\n\r\n<table border=\"1\" cellpadding=\"1\" cellspacing=\"1\" style=\"width:500px\">\r\n	<tbody>\r\n		<tr>\r\n			<td>నగరం</td>\r\n			<td>గృహాల సంఖ్య</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>ముంబై</td>\r\n			<td>13,670</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>ఎన్&zwnj;సీఆర్&zwnj;</td>\r\n			<td>4,170</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>హైదరాబాద్&zwnj;</td>\r\n			<td>2,420</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>బెంగళూరు</td>\r\n			<td>2,430</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>పుణే</td>\r\n			<td>1,460</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>చెన్నై</td>\r\n			<td>920</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>కోల్&zwnj;కత్తా</td>\r\n			<td>630</td>\r\n		</tr>\r\n	</tbody>\r\n</table>\r\n\r\n<p><strong>లగ్జరీ గృహాల విక్రయాల వాటా (శాతంలో)</strong></p>\r\n\r\n<table border=\"1\" cellpadding=\"1\" cellspacing=\"1\" style=\"width:500px\">\r\n	<tbody>\r\n		<tr>\r\n			<td>నగరం&nbsp;</td>\r\n			<td>2019</td>\r\n			<td>2022</td>\r\n			<td>వృద్ధి</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>ముంబై</td>\r\n			<td>13</td>\r\n			<td>25</td>\r\n			<td>12</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>ఎన్&zwnj;సీఆర్&zwnj;</td>\r\n			<td>4</td>\r\n			<td>12</td>\r\n			<td>8</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>చెన్నై</td>\r\n			<td>2</td>\r\n			<td>10</td>\r\n			<td>8</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>బెంగళూరు</td>\r\n			<td>6</td>\r\n			<td>10</td>\r\n			<td>4</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>పుణే</td>\r\n			<td>1</td>\r\n			<td>5</td>\r\n			<td>4</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>కోల్&zwnj;కత్తా</td>\r\n			<td>3</td>\r\n			<td>6</td>\r\n			<td>3</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr>\r\n			<td>హైదరాబాద్&zwnj;</td>\r\n			<td>10</td>\r\n			<td>10</td>\r\n			<td>0</td>\r\n		</tr>\r\n	</tbody>\r\n</table>\r\n\r\n<p>ఫ్లోర్&zwnj;కో ఫ్లాట్&zwnj;..<br />\r\nకరోనా తర్వాతి నుంచి అపార్ట్&zwnj;మెంట్ల విస్తీర్ణాలు పెరిగాయి. పెద్ద సైజు గృహాలనే కొనుగోలుదారులు కోరుకుంటున్నారు. ఇంటిలోకి ధారాలంగా గాలి, వెలుతురు వచ్చేలా ప్రత్యేక ఏర్పాట్లు, వర్క్&zwnj; ఫ్రం హోమ్, ఆన్&zwnj;లైన్&zwnj; క్లాస్&zwnj;ల కోసం స్థలం, అనారోగ్యం పాలైతే హోం ఐసోలేషన్&zwnj; కోసం ప్రత్యేకంగా గది ఇలా పక్కా ప్లానింగ్&zwnj;తో ఉండాలని భావిస్తున్నారు. దీంతో డెవలపర్లూ ఆ తరహా ఇళ్లనే నిర్మిస్తున్నారు. కరోనా కంటే ముందు 2,500 చ.అ. నుంచి 3,000 చ.అ.లను లగ్జరీ ఫ్లాట్లుగా భావించేవారు. కానీ, కరోనా తర్వాతి నుంచి ప్రీమియం అపార్ట్&zwnj;మెంట్ల ప్రారంభ విస్తీర్ణమే 3 వేల చ.అ. నుంచి ఉంటుంది. డీఎస్&zwnj;ఆర్, పౌలోమి వంటి కొన్ని నిర్మాణ సంస్థలైతే ఏకంగా అంతస్తుకు ఒకటే ఫ్లాట్&zwnj;ను నిర్మిస్తున్నాయి.&nbsp;<br />\r\n&ndash; పుప్పాలగూడలో డీఎస్&zwnj;ఆర్&zwnj; ఎస్&zwnj;ఎస్&zwnj;ఐ ట్విన్స్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో ఒక్కో ఫ్లాట్&zwnj; 16 వేల చ.అ. ఉంటుంది.<br />\r\n&ndash; కోకాపేటలో పౌలోమి ఎస్టేట్స్&zwnj; పలాజో ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో 6,225 చ.అ. నుంచి 8,100 చ.అ.లలో ఫ్లాట్లుంటాయి.<br />\r\n&ndash; ఖానామెట్&zwnj;లో మంజీరా కన్&zwnj;స్ట్రక్షన్స్&zwnj; నిర్మిస్తున్న ట్రంప్&zwnj; టవర్స్&zwnj;లో 3 వేల చ.అ. నుంచి 6 వేల చ.అ. మధ్య ఫ్లాట్లున్నాయి.<br />\r\n&ndash; రాయదుర్గంలోని రాఘవ ఐరిస్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో 5,425 చ.అ. నుంచి 6,605 చ.అ. మధ్య 4, 6 బీహెచ్&zwnj;కే అపార్ట్&zwnj;మెంట్లున్నాయి.<br />\r\n&ndash; ఫైనాన్షియల్&zwnj; డిస్ట్రిక్ట్&zwnj;లోని ఎటెర్నా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో రాజపుష్ప 2,360 చ.అ. నుంచి 4,340 చ.అ.లలో 3, 4 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లను నిర్మిస్తుంది.<br />\r\nలగ్జరీలో ఎన్నారైలు, హెచ్&zwnj;ఎన్&zwnj;ఐలదే జోరు</p>\r\n',1,'luxury homes, luxury houses, luxury buildings','Demand For Luxury Homes In The Market During Corona',NULL,'Demand For Luxury Homes In The Market During Corona',NULL),(8,'TE','9','మాల్స్‌లో మనమే నం:1','hyderabads-no-1-shopping-malls','','Hyderabad\'s No 1 Shopping Malls','Shopping Malls,  Malls, real estate, buildings, hyderabad','Shopping Malls In Hyderabad City Are No:1 ','3,8,11,15,28','2023-09-25 07:17:01','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p><br />\r\n2017 భాగ్యనగరి వాసుల్లో మరింత జోష్&zwnj; నింపనుంది. నగరంలోని వివిధ ప్రాంతాల్లో 2.6 మిలియన్&zwnj; చ.అ.ల్లో 8 షాపింగ్&zwnj; మాల్స్&zwnj; అందుబాటులోకి రానున్నాయి మరి. 2017లో అత్యధిక మాల్స్&zwnj; స్పేస్&zwnj; అందుబాటులోకి వచ్చే నగరంలో హైదరాబాద్&zwnj; మొదటి స్థానంలో నిలిచిందని కుష్&zwnj;మన్&zwnj; వేక్&zwnj;ఫీల్డ్&zwnj; నివేదిక తెలిపింది.&nbsp;<br />\r\n&ndash; నగరంలోని వాయువ్య భాగంలోని కొండాపూర్, గచ్చిబౌలి, చందానగర్&zwnj; ప్రాంతాల్లో ఆయా మాల్స్&zwnj; అందుబాటులోకి రానున్నాయి. పెట్టుబడిదారులు నాణ్యమైన రిటైల్&zwnj; స్పేస్&zwnj; దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు మంచి అవకాశంగా భావిస్తున్నారని.. అందుకే గతేడాదితో పోల్చితే 2017లో ఎక్కువ సంఖ్యలో షాపింగ్&zwnj; మాల్స్&zwnj; రావటానికి కారణమని నివేదిక పేర్కొంది.<br />\r\n&ndash; దేశంలో గత కొంత కాలంగా రిటైల్&zwnj; స్పేస్&zwnj; వృద్ధి చెందుతుండటంతో సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు ఈ రంగంలో పెట్టుబడులకు ఆసక్తి చూపిస్తున్నారని కుష్&zwnj;మన్&zwnj; వేక్&zwnj;ఫీల్డ్&zwnj; ఇండియా ఎండీ అన్షుల్&zwnj; జైన్&zwnj; తెలిపారు. దీంతో నిర్మాణ సంస్థలూ మాల్స్&zwnj; నిర్మాణాలకు మొగ్గుచూపుతున్నారని పేర్కొన్నారు. దేశంలో రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; ఇన్వెస్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj; ట్రస్ట్&zwnj; (రీట్స్&zwnj;) పెట్టుబడులు ప్రారంభమాయ్యక మాల్స్&zwnj; రంగం మరింత వృద్ధి చెందుతుందని అంచనా వేశారు.&nbsp;<br />\r\n&ndash; హైదరాబాద్&zwnj; తర్వాత చెన్నై, ముంబై తర్వాతి స్థానాల్లో నిలిచాయి. 2017లో చెన్నైలో 2.5 మిలియన్&zwnj; చ.అ. స్థలంలో వండలూర్, నవలూర్&zwnj; వంటి పలు ప్రాంతాల్లో మాల్స్&zwnj; రానున్నాయి. ముంబైలో 2.3 మిలియన్&zwnj; చ.అ.ల్లో మాల్స్&zwnj; వస్తున్నాయి.&nbsp;<br />\r\n&ndash; ఆశ్చర్యకరంగా బెంగళూరులో మాల్స్&zwnj; రాక గణనీయంగా తగ్గిపోయింది. 2017లో ఇక్కడ 2 మిలియన్&zwnj; చ.అ.ల్లో మాల్స్&zwnj; రానున్నాయి. ఆ తర్వాత పుణెలో 0.4 మిలియన్&zwnj; చ.అ.ల్లో, కోల్&zwnj;కత్తాలో 0.3 మిలియన్&zwnj; చ.అ.ల్లో, అహ్మదాబాద్&zwnj;లో 0.2 మిలియన్&zwnj; చ.అ.ల్లో, ఎన్&zwnj;సీఆర్&zwnj;లో 0.2 మిలియన్&zwnj; చ.అ.ల్లో షాపింగ్&zwnj; మాల్స్&zwnj; రానున్నాయి.</p>\r\n\r\n<p><strong>నగరంలో ముస్తాబవుతోన్న మాల్స్&zwnj;!</strong></p>\r\n\r\n<p><br />\r\nప్రస్తుతం నగరంలోని వివిధ ప్రాంతాల్లో నిర్మించే షాపింగ్&zwnj; మాల్స్&zwnj;లో కొన్ని 2017 ముగింపు నాటికి అందుబాటులోకి రానున్నాయి. వీటిలో షాపింగ్&zwnj;తో పాటు సుమారుగా 20 స్క్రీన్ల వరకు మల్టీప్లెక్స్&zwnj;లు కూడా ఉంటాయి.<br />\r\n&ndash; శాంతా శ్రీరామ్&zwnj; కన్&zwnj;స్ట్రక్షన్స్&zwnj; 16.88 లక్షల చ.అ.ల్లో నగరంలో 4 షాపింగ్&zwnj; మాల్స్&zwnj; అండ్&zwnj; మల్టీప్లెక్స్&zwnj;లను నిర్మిస్తోంది. ప్యాట్నీ సెంటర్&zwnj;లో 9 లక్షల చ.అ.ల్లో ప్యాట్నీ మాల్&zwnj; రానుంది. ఇందులో 4 స్క్రీన్ల మల్టీప్లెక్స్&zwnj; కూడా ఉంటుంది. ఆర్టీసీ క్రాస్&zwnj; రోడ్&zwnj; 4.75 లక్షల చ.అ.ల్లో ఓడియన్, 2.10 లక్షల చ.అ.ల్లో సుదర్శన్&zwnj; మాల్&zwnj; అండ్&zwnj; మల్టీప్లెక్స్&zwnj;లను నిర్మిస్తోంది. వీటిల్లోనూ మల్టీప్లెక్స్&zwnj;లుంటాయి. బేగంపేటలో 1.03 లక్షల చ.అ.ల్లో బ్లూ మూన్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను కూడా నిర్మిస్తోంది.<br />\r\n&ndash; ఎస్&zwnj;ఎంఆర్&zwnj; హోల్డింగ్స్&zwnj; మియాపూర్&zwnj; క్రాస్&zwnj; రోడ్&zwnj;లో ఎస్&zwnj;ఎంఆర్&zwnj; వినయ్&zwnj; మాల్&zwnj;ను నిర్మిస్తోంది. 1.50 లక్షల చ.అ.ల్లో రానున్న ఈ మాల్&zwnj;లో షాపింగ్&zwnj; స్పేస్&zwnj;తో పాటూ 4 స్క్రీన్ల మల్టీప్లెక్స్&zwnj; కూడా ఉంటుంది.<br />\r\n&lsquo;మెట్రో&rsquo;ల్లోనూ మాల్స్&zwnj;..<br />\r\n&ndash; హైదరాబాద్&zwnj;లో ఎల్&zwnj;అండ్&zwnj;టీ సంస్థ మెట్రో రైలుతో పాటూ మెట్రో స్టేషన్లు, డిపోలు, సమీప ప్రాంతాల్లో షాపింగ్&zwnj; మాల్స్&zwnj;ను కూడా నిర్మిస్తోంది. 1.85 కోట్ల చ.అ. రిటైల్&zwnj; స్థలంలో తొలి దశలో 60.5 లక్షల చ.అ. మేర నిర్మాణాలు జరుగుతున్నాయి. వీటిలో 10.1 లక్షల చ.అ. స్థలం 2017లో అందుబాటులోకి రానుంది. ఎర్రమంజిల్, పంజగుట్ట, హైటెక్&zwnj; సిటీల్లో నిర్మిస్తున్న మాల్స్&zwnj; 2017లో అందుబాటులోకి వస్తాయని అధికారులు చెబుతున్నారు. మొత్తం మీద భాగ్యనగరి షాపింగ్&zwnj; ప్రియులకు 2017 మాల్స్&zwnj; పండగలా మారునుందన్నమాట.</p>\r\n',1,'Shopping Malls,  Malls, real estate, buildings, hyderabad','Shopping Malls In Hyderabad City Are No:1 ',NULL,'Shopping Malls In Hyderabad City Are No:1 ',NULL),(9,'TE','10','ఖాళీ స్థలాలకు అద్దె వల!','trap-for-rental-spaces','','Trap For Rental Spaces','Latest news, rental houses, rental space','Be Aware Of Rental Traps','33,34,35','2023-09-25 10:49:54','<p><strong>సాక్షి, సిటీబ్యూరో:&nbsp;</strong><br />\r\n&lsquo;&lsquo;హైదరాబాద్&zwnj; నుంచి 140 కి.మీ. దూరంలో ఉన్న నారాయణ్&zwnj;ఖేడ్&zwnj;లో ఓ నిర్మాణ సంస్థ ఫామ్&zwnj;ల్యాండ్&zwnj; వెంచర్&zwnj;ను అభివృద్ధి చేస్తున్నామని ప్రచారం చేస్తుంది. రెండు గుంటలు (242 గజాలు)కు రూ.3 లక్షలు చెల్లిస్తే.. ప్రతి నెలా రూ.15 వేల అద్దె చొప్పున 20 నెలల్లో తర్వాత మొదట్లో కట్టిన రూ.3 లక్షలుతో సహా మొత్తం రూ.6 లక్షలు కొనుగోలుదారునికి చెల్లిస్తుంది. అలాగే 4 గుంటల స్థలానికి రూ.6 లక్షలు చెల్లిస్తే.. ప్రతి నెలా రూ.30 వేల చొప్పున 20 నెలల తర్వాత రూ.12 లక్షలు, అలాగే 8 గుంటలకు రూ.12 లక్షలు కడితే.. నెలకు రూ.24 వేల చొప్పున 20 నెలల్లో రూ.24 లక్షలు రిటర్న్&zwnj; చేస్తుంది.&rsquo;&rsquo;<br />\r\n.. ఇలా అపార్ట్&zwnj;మెంట్లకు ప్రతి నెలా అద్దె చెల్లించినట్లుగానే ఓపెన్&zwnj; ప్లాట్లకు, ఫామ్&zwnj;ల్యాండ్లకు కూడా రెంట్&zwnj; చెల్లిస్తామని కొత్త తరహా మోసాలకు తెరలేపారు పలువురు బిల్డర్లు. ఇప్పటికే గృహ నిర్మాణంలో ప్రీలాంచ్&zwnj; విక్రయాల పేరిట జరిగిన దందాలో మోసపోయిన కొనుగోలుదారుల పోలీసు స్టేషన్ల చుట్టూ ప్రదక్షిణలు చేస్తుంటే.. కొత్తగా బై బ్యాక్, రెంటల్&zwnj; ఇన్&zwnj;కం, ఎక్స్&zwnj;ప్రెషన్&zwnj; ఆఫ్&zwnj; ఇంట్రెస్ట్&zwnj; వంటి సరికొత్త ఆఫర్ల పేరిట అమాయకులను నట్టేల ముంచేస్తున్నారు.<br />\r\nఫామ్&zwnj; ప్లాట్లు, ఖాళీ స్థలాలను అక్రమ మార్గంలో విక్రయిస్తూ సామాన్యులను నిలువునా ముంచేస్తున్నారు. ఏడాదిలో అద్దె్డతో సహా కట్టిన సొమ్మును వాపసు ఇస్తామని నమ్మించి మోసం చేస్తున్నారు. ఒకవేళ ఏడాది తర్వాత మార్కెట్&zwnj; ఒడిదుడుకులలో ఉన్నా లేక కంపెనీ బోర్డు తిప్పేసినా నష్టపోయేది కొనుగోలుదారుడే. ఎందుకంటే ప్రస్తుత మార్కెట్&zwnj; రేటు ప్రకారం గజానికి రూ.5 వేలు కూడా పలకని ప్రాంతంలో రూ.10 వేలకు పైగానే ధరతో విక్రయించి.. ముందస్తుగానే బిల్డర్లు సొమ్ము వసూలు చేసేస్తున్నారు.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>&ndash; కరోనా కాలంలో పుట్టుకొచ్చిన ఏవీ ఇన్&zwnj;ఫ్రాకాన్, జయ గ్రూప్, ఫార్చ్యూన్&zwnj; 99 వంటి పలు కొత్త నిర్మాణ సంస్థలు ఈ తరహా మోసాలకు పాల్పడుతున్నాయి. డీటీసీపీ, హెచ్&zwnj;ఎండీఏ నుంచి ఎలాంటి నిర్మాణ అనుమతులు, రెరాలో నమోదు చేయకుండానే వెంచర్లను విక్రయిస్తున్నారు. సదాశివపేట, నారాయణ్&zwnj;ఖేడ్, నందివనపర్తి, చేవెళ్ల, జనగాం, బచ్చన్నపేట, చౌటుప్పల్, యాదాద్రి వంటి ప్రధాన నగరం నుంచి వందకు పైగా కి.మీ. దూరంలో ఉన్న శివారు ప్రాంతాలలో ఈ తరహా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు కుప్పలుతెప్పలుగా ఉన్నాయి.<br />\r\nరహదారులు, విద్యుత్, మురుగునీటి వ్యవస్థ వంటి కనీస మౌలిక వసతులు కూడా సరిగా లేని ప్రాంతాలలో వందలాది ఎకరాలలో ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు చేస్తున్నామని మాయమాటలు చెబుతున్నారు.<br />\r\nనమ్మకస్తులే మధ్యవర్తులుగా..<br />\r\nగ్రామాలు, శివారు ప్రాంతాలలో టీచర్లు, ఎల్&zwnj;ఐసీ ఏజెంట్లు, రిటైర్డ్&zwnj; ఉద్యోగులను రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; ఏజెంట్లుగా నియమించుకుంటున్నారు. గ్రాఫిక్స్&zwnj; హంగులను అద్ది రంగురంగుల బ్రోచర్లను ముద్రించి ఫేస్&zwnj;బుక్, వాట్సాప్, ఇన్&zwnj;స్టాగ్రామ్&zwnj; వంటి సామాజిక మాధ్యమాలలో విస్తృతంగా ప్రచారం చేస్తూ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తున్నారు. ప్రతి నెలా స్టార్&zwnj; హోటళ్లలో మధ్యవర్తులతో సమావేశం నిర్వహించి, ఎక్కువ విక్రయాలు చేసిన ఏజెంట్లకు విదేశీ టూర్లు, కార్లు, బంగారం వంటివి బహుమతులుగా అందజేస్తున్నారు.<br />\r\nమార్కెట్&zwnj;ను చెడగొడుతున్నారు<br />\r\n&ndash; బీ సునీల్&zwnj; చంద్రారెడ్డి, ప్రెసిడెంట్, నరెడ్కో తెలంగాణ<br />\r\nప్రభుత్వ సానుకూల నిర్ణయాలతో సాఫీగా సాగుతున్న రియల్టీ మార్కెట్&zwnj;ను స్కీమ్&zwnj;ల పేరుతో చెడగొడుతున్నారు. హైదరాబాద్&zwnj;లో స్థలం కొనుక్కోవాలని సామాన్యుల ఆశలను ఆసరా చేసుకొని కొందరు బిల్డర్లు వల విసురుతున్నారు. రెంటల్&zwnj; గ్యారంటీ, బై బ్యాక్&zwnj; అంటూ రకరకాల స్కీమ్&zwnj;లతో ప్రజలను మోసం చేస్తున్నారు. స్కీమ్&zwnj;ల పేరుతో విక్రయించే స్థలాలను రిజిస్ట్రేషన్&zwnj; చేయకుండా ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకోవాలి.</p>\r\n',1,'Latest news, rental houses, rental space','Be Aware Of Rental Traps',NULL,'Be Aware Of Rental Traps',NULL),(10,'TE','11','ప్రీలాంచ్‌ మాయలో గృహ కొనుగోలుదారులు','pre-launch-events-in-real-estate','','Pre Launch Events In Real-Estate','','Pre-Launch Events To Attract New Buyers','6','2023-09-27 05:45:16','<p><strong>సాక్షి, సిటీబ్యూరో:&nbsp;</strong></p>\r\n\r\n<p>&lsquo;&lsquo;అమీన్&zwnj;పూర్&zwnj;లోని 10 ఎకరాల స్థల యజమానితో ఓ డెవల&ccedil;పర్&zwnj; రెండేళ్ల క్రితం డెవలప్&zwnj;మెంట్&zwnj; అగ్రిమెంట్&zwnj; చేసుకున్నాడు. 65 లక్షల చదరపు అడుగులు (చ.అ.) బిల్టప్&zwnj; ఏరియాలో 4 వేల ఫ్లాట్లను నిర్మిస్తున్నానని ప్రచారం చేశాడు. నిర్మాణ అనుమతులు రాకముందే చ.అ.కు రూ.2 వేల చొప్పున 2 వేల ఫ్లాట్లను విక్రయించాడు. తీరా చూస్తే ఆ భూమి న్యాయపరమైన వివాదాలలో చిక్కుకుంది. ఇంకేముంది కొనుగోలుదారుల నుంచి ముందుగానే రూ.కోట్లలో డబ్బులు వసూలు చేసిన డెవలపర్&zwnj; సైలెంటైపోయాడు.&rsquo;&rsquo;</p>\r\n\r\n<p>ఇలా ప్రీలాంచ్&zwnj; డెవలపర్లు గృహ కొనుగోలుదారుల గొంతుకోస్తున్నారు. సామాన్యుల సొంతింటి కలలను కొల్లగొడుతున్నారు. రూపాయి తక్కువకు వస్తుందంటే చాలు కిలో మీటరు దూరమైనా నడిచి వెళ్లే మనస్తత్వం మనది. ఇదే ప్రీలాంచ్&zwnj; డెవలపర్ల మంత్రదండం. స్థల యజమానులతో డెవలప్&zwnj;మెంట్&zwnj; అగ్రిమెంట్&zwnj; చేసుకొని నిర్మాణ అనుమతులు రాకముందే, రెరాలో నమోదు చేయకుండానే ఫ్లాట్ల విక్రయాలు చేపడుతున్నారు. ఖాళీ స్థలం చూపించి 10 అంతస్తులు, 20 ఫ్లోర్లు కడుతున్నామని నమ్మబలికి వంద శాతం సొమ్ము చెల్లిస్తే సగం కంటే తక్కువ ధరకే దొరకుతుందని ఆశ చూపెడుతున్నారు. నిజమేనని నమ్మిన కొనుగోలుదారులను నట్టేట ముంచేస్తున్నారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>ఐటీ దాడులైతే కష్టమే..</strong></p>\r\n\r\n<p>ప్రీలాంచ్&zwnj; విక్రయాలలో డెవలపర్&zwnj;కు చేరేది నల్లధనమే. అనధికారిక లావాదేవీలే ఎక్కువగా జరుగుతుంటాయి. ఆయా సొమ్మును పలు ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు లేదా ఇతర ప్రాంతాలలో స్థలాల కొనుగోళ్లకు వినియోగిస్తుంటారు. ఇలాంటి సమయంలో సదరు నిర్మాణ సంస్థపై ఆదాయ పన్ను శాఖ సోదాలు నిర్వహిస్తే గనక.. అసలుకే మోసం వస్తుందని ఓ డెవలపర్&zwnj; తెలిపారు. అనధికారిక నగదును, బ్యాంక్&zwnj; ఖాతాలను స్థంభింప చేస్తారు. దీంతో సదరు నిర్మాణ సంస్థ ఇతర ప్రాజెక్ట్&zwnj;లపై దీని ప్రభావం పడుతుందని ఆయన వివరించారు. నగదు సరఫరా మందగించడంతో ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు సకాలంలో పూర్తి చేయడం కష్టమవుతుందని ఆయన పేర్కొన్నారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>అందరూ ప్రీలాంచ్&zwnj;ల మీదే..</strong></p>\r\n\r\n<p>కాపేట, ఖానామేట్&zwnj; వేలంలో భూములు దక్కించుకున్న పలు నిర్మాణ సంస్థలు, నానక్&zwnj;రాంగూడలో హైరైజ్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను ప్రకటించిన మరొక నిర్మాణ సంస్థ, జూబ్లిహిల్స్&zwnj; ప్రధాన కేంద్రంగా ఉన్న మరొక కంపెనీ.. పెద్ద కంపెనీలతో పాటు చిన్న చితకా సంస్థలూ ప్రీలాంచ్&zwnj;లో విక్రయాలు చేస్తున్నాయి. ఫైనాన్షియల్&zwnj; డిస్ట్రిక్ట్, కొల్లూరు, నార్సింగి, నిజాంపేట, ఎల్బీనగర్, నార్సింగి, పుప్పాలగూడ, తెల్లాపూర్, షామీర్&zwnj;పేట వంటి ప్రాంతాలలో ప్రీలాంచ్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు చేపడుతున్నారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>ఈ లాజిక్&zwnj; తెలిస్తే చాలు..</strong></p>\r\n\r\n<p>నిర్మాణ వ్యయం అనేది భవనం ఎత్తును బట్టి ఉంటుంది. ఎత్తు పెరిగే కొలదీ నిర్మాణ వయం పెరుగుతుంది. ప్రస్తుతం ఉన్న నిర్మాణ సామగ్రి ధరల ప్రకారం.. సెల్లార్&zwnj; + గ్రౌండ్&zwnj; + ఐదంతస్తుల భవన నిర్మాణానికి చదరపు అడుగు (చ.అ.)కు రూ.2,500 ఖర్చవుతుంది. 5 నుంచి 15 అంతస్తుల వరకు రూ.3 వేలు, 15&ndash;25 ఫ్లోర్ల వరకు రూ.3,500, ఆపైన భవన నిర్మాణాలకు చ.అ.కు రూ.4 వేలు వ్యయం అవుతుంది. ఈ గణాంకాలు చాలు ఏ డెవలపర్&zwnj; అయినా ఇంతకంటే తక్కువ ధరకు అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj;ను అందిస్తామని ప్రకటించాడంటే అనుమానించాల్సిందే. 100 శాతం నిర్మాణం పూర్తి చేయలేడు ఒకవేళ చేసినా నాసిరకంగానే ఉంటుందని క్రెడాయ్&zwnj; తెలంగాణ సెక్రటరీ కే ఇంద్రసేనా రెడ్డి తెలిపారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>ప్రీలాంచ్&zwnj;లో విక్రయిస్తే మూడేళ్ల జైలు శిక్ష<br />\r\n&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &ndash; కే. విద్యాధర్, సెక్రటరీ, టీఎస్&zwnj;&ndash;రెరా</strong></p>\r\n\r\n<p>తెలంగాణ స్టేట్&zwnj; రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (టీఎస్&zwnj;&ndash; రెరా)లో నమోదు చేయకుండా ప్రకటనలు లేదా విక్రయాలు చేయకూడదు. ఇవేవి పట్టించుకోకుండా ప్రీలాంచ్, యూడీఎస్&zwnj; స్కీమ్&zwnj;లతో నిర్మాణ సంస్థలు యధేచ్చగా అమ్మేస్తున్నాయి. నిబంధనలను అతిక్రమించి అమ్మకాలు జరిపితే గనక.. నిర్మాణ సంస్థలకు జరిమానా తప్పదు. తొలిసారి తప్పిదానికి ప్రాజెక్ట్&zwnj; వ్యయంలో 10 శాతం జరిమానా, అదే తప్పు పునరావృతమైతే మాత్రం ఏకంగా మూడేళ్ల జైలు శిక్ష ఉంటుంది.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p><strong>అంతా సోషల్&zwnj; మీడియాలోనే..</strong></p>\r\n\r\n<p><br />\r\nప్రీలాంచ్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల ప్రచార దందా సోషల్&zwnj; మీడియా వేదికగానే సాగుతుంది. ప్రధాన కంపెనీలు తమ పాత కస్టమర్లకు ఇంటర్నల్&zwnj; సేల్స్&zwnj; చేస్తుంటే.. కొన్ని కంపెనీలేమో తమ పేరు బయట పడకుండా ఏజెంట్ల ద్వారా వాట్సాప్, ట్విట్టర్&zwnj;లలో ప్రచారం చేయిస్తున్నాయి. 100 శాతం పేమెంట్&zwnj;తో ఫ్లాట్లను అమ్మించే ఏజెంట్లకు అధిక శాతం కమీషన్&zwnj;ను అందిస్తున్నాయి.</p>\r\n\r\n<p>ప్రీలాంచ్, యూడీఎస్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;లన్నీ పేపర్లు, బ్రోచర్ల మీదనే ఉంటాయి. ప్రభుత్వ విభాగాల నుంచి నిర్మాణ అనుమతులు, రెరాలో నమోదు ఏదీ ఉండదు. వంద శాతం సొమ్ము చెల్లిస్తే చాలు.. సొంతిల్లు సొంతమవుతుందని నమ్మబలుకుతారు. అధిక కమీషన్&zwnj;కు ఆశపడి చాలా మంది ఏజెంట్లు ఫ్లాట్లను విక్రయిస్తున్నారు. వీరంతా కేవలం తమ కమీషన్&zwnj; గురించి ఆలోచిస్తున్నారే తప్ప.. రేపొద్దున సదరు బిల్డర్&zwnj; అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj;ను కడతాడా? లేదా అని ఆలోచించట్లేదు. పొరపాటు బిల్డర్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను కట్టకపోయినా.. సమయానికి డెలివరీ చేయకపోయినా నష్టపోయేది కొనుగోలుదారులే.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; అనుమతులు లేకుండా యూడీఎస్&zwnj; ల్యాండ్&zwnj; రిజిస్ట్రేషన్&zwnj; చేయకూడదు. ఇదే దీనికి అసలైన మందు.&nbsp;<br />\r\n&ndash; బ్యాంకు రుణం వస్తుందంటే ఆ ప్రాజెక్ట్&zwnj;కు అన్ని రకాల అనుమతులు, లీగల్&zwnj; సమస్యలు లేవని గుడ్డిగా నమ్మే మనస్థత్వం మనది.</p>\r\n\r\n<p>తెలంగాణ రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (టీఎస్&zwnj;&ndash;రెరా) ఏం చేస్తున్నట్టు?<br />\r\nనిర్మాణ అనుమతులు రాకముందే, ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను రెరాలో నమోదు చేయకుండానే రూ.వేల కోట్టు కొనుగోలుదారుల నుంచి వసూలు చేస్తుంటే రెరా ఏం చేస్తున్నట్లు?</p>\r\n\r\n<p>అమీన్&zwnj;పూర్&zwnj;లో 10 ఎకరాలలో 4 వేల అపార్ట్&zwnj;మెంట్లను నిర్మిస్తున్నానని ఓ డెవలపర్&zwnj; ఆర్భాటం చేశాడు. అనుమతులు రాలేదు సరికదా స్థలమే తనది కాదు. తక్కువ ధర అనగానే ఆశపడిన కొనుగోలుదారుల చెవిలో పువ్వుపెట్టాడు. తీరా చూస్తే నిర్మాణ అనుమతుల రాలేదు సరికదా ఆ స్థలం లీగల్&zwnj; సమస్యల్లో చిక్కుకుంది. చెప్పులరిగేలా తిరిగిన కొనుగోలుదారులు విసిగి వేసారి పోలీసు స్టేషన్&zwnj;ను ఆశ్రయించారు. సీన్&zwnj; కట్&zwnj; చేస్తే.. ఆ డెవలపర్&zwnj; ఆ ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను ముందుకు తీసుకెళ్లేందుకు మరో నిర్మాణ సంస్థతో చర్చిస్తుంది. అంతా అనుకున్నట్టు జరిగితే మంచిదే. కానీ, అవతలి పార్టీ ఇష్టమొచ్చిన వాటా డిమాండ్&zwnj; చేస్తుంది. దీంతో డెవలపర్&zwnj; పునరాలోచనలో పడ్డాడు.</p>\r\n',1,'','Pre-Launch Events To Attract New Buyers',NULL,'Pre-Launch Events To Attract New Buyers',NULL),(11,'TE','12','ప్రీలాంచ్‌ మాయలో గృహ కొనుగోలుదారులు','pre-launch-events-in-real-estate','','Pre Launch Events In Real-Estate','Pre-Launch Events To Attract New Buyers','Pre-Launch Events To Attract New Buyers','3,5,15,36,38,39','2023-09-27 05:10:00','<p><strong>సాక్షి, సిటీబ్యూరో:&nbsp;</strong></p>\r\n\r\n<p>&lsquo;&lsquo;అమీన్&zwnj;పూర్&zwnj;లోని 10 ఎకరాల స్థల యజమానితో ఓ డెవల&ccedil;పర్&zwnj; రెండేళ్ల క్రితం డెవలప్&zwnj;మెంట్&zwnj; అగ్రిమెంట్&zwnj; చేసుకున్నాడు. 65 లక్షల చదరపు అడుగులు (చ.అ.) బిల్టప్&zwnj; ఏరియాలో 4 వేల ఫ్లాట్లను నిర్మిస్తున్నానని ప్రచారం చేశాడు. నిర్మాణ అనుమతులు రాకముందే చ.అ.కు రూ.2 వేల చొప్పున 2 వేల ఫ్లాట్లను విక్రయించాడు. తీరా చూస్తే ఆ భూమి న్యాయపరమైన వివాదాలలో చిక్కుకుంది. ఇంకేముంది కొనుగోలుదారుల నుంచి ముందుగానే రూ.కోట్లలో డబ్బులు వసూలు చేసిన డెవలపర్&zwnj; సైలెంటైపోయాడు.&rsquo;&rsquo;</p>\r\n\r\n<p>ఇలా ప్రీలాంచ్&zwnj; డెవలపర్లు గృహ కొనుగోలుదారుల గొంతుకోస్తున్నారు. సామాన్యుల సొంతింటి కలలను కొల్లగొడుతున్నారు. రూపాయి తక్కువకు వస్తుందంటే చాలు కిలో మీటరు దూరమైనా నడిచి వెళ్లే మనస్తత్వం మనది. ఇదే ప్రీలాంచ్&zwnj; డెవలపర్ల మంత్రదండం. స్థల యజమానులతో డెవలప్&zwnj;మెంట్&zwnj; అగ్రిమెంట్&zwnj; చేసుకొని నిర్మాణ అనుమతులు రాకముందే, రెరాలో నమోదు చేయకుండానే ఫ్లాట్ల విక్రయాలు చేపడుతున్నారు. ఖాళీ స్థలం చూపించి 10 అంతస్తులు, 20 ఫ్లోర్లు కడుతున్నామని నమ్మబలికి వంద శాతం సొమ్ము చెల్లిస్తే సగం కంటే తక్కువ ధరకే దొరకుతుందని ఆశ చూపెడుతున్నారు. నిజమేనని నమ్మిన కొనుగోలుదారులను నట్టేట ముంచేస్తున్నారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>ఐటీ దాడులైతే కష్టమే..</strong></p>\r\n\r\n<p>ప్రీలాంచ్&zwnj; విక్రయాలలో డెవలపర్&zwnj;కు చేరేది నల్లధనమే. అనధికారిక లావాదేవీలే ఎక్కువగా జరుగుతుంటాయి. ఆయా సొమ్మును పలు ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు లేదా ఇతర ప్రాంతాలలో స్థలాల కొనుగోళ్లకు వినియోగిస్తుంటారు. ఇలాంటి సమయంలో సదరు నిర్మాణ సంస్థపై ఆదాయ పన్ను శాఖ సోదాలు నిర్వహిస్తే గనక.. అసలుకే మోసం వస్తుందని ఓ డెవలపర్&zwnj; తెలిపారు. అనధికారిక నగదును, బ్యాంక్&zwnj; ఖాతాలను స్థంభింప చేస్తారు. దీంతో సదరు నిర్మాణ సంస్థ ఇతర ప్రాజెక్ట్&zwnj;లపై దీని ప్రభావం పడుతుందని ఆయన వివరించారు. నగదు సరఫరా మందగించడంతో ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు సకాలంలో పూర్తి చేయడం కష్టమవుతుందని ఆయన పేర్కొన్నారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>అందరూ ప్రీలాంచ్&zwnj;ల మీదే..</strong></p>\r\n\r\n<p>కాపేట, ఖానామేట్&zwnj; వేలంలో భూములు దక్కించుకున్న పలు నిర్మాణ సంస్థలు, నానక్&zwnj;రాంగూడలో హైరైజ్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను ప్రకటించిన మరొక నిర్మాణ సంస్థ, జూబ్లిహిల్స్&zwnj; ప్రధాన కేంద్రంగా ఉన్న మరొక కంపెనీ.. పెద్ద కంపెనీలతో పాటు చిన్న చితకా సంస్థలూ ప్రీలాంచ్&zwnj;లో విక్రయాలు చేస్తున్నాయి. ఫైనాన్షియల్&zwnj; డిస్ట్రిక్ట్, కొల్లూరు, నార్సింగి, నిజాంపేట, ఎల్బీనగర్, నార్సింగి, పుప్పాలగూడ, తెల్లాపూర్, షామీర్&zwnj;పేట వంటి ప్రాంతాలలో ప్రీలాంచ్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు చేపడుతున్నారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>ఈ లాజిక్&zwnj; తెలిస్తే చాలు..</strong></p>\r\n\r\n<p>నిర్మాణ వ్యయం అనేది భవనం ఎత్తును బట్టి ఉంటుంది. ఎత్తు పెరిగే కొలదీ నిర్మాణ వయం పెరుగుతుంది. ప్రస్తుతం ఉన్న నిర్మాణ సామగ్రి ధరల ప్రకారం.. సెల్లార్&zwnj; + గ్రౌండ్&zwnj; + ఐదంతస్తుల భవన నిర్మాణానికి చదరపు అడుగు (చ.అ.)కు రూ.2,500 ఖర్చవుతుంది. 5 నుంచి 15 అంతస్తుల వరకు రూ.3 వేలు, 15&ndash;25 ఫ్లోర్ల వరకు రూ.3,500, ఆపైన భవన నిర్మాణాలకు చ.అ.కు రూ.4 వేలు వ్యయం అవుతుంది. ఈ గణాంకాలు చాలు ఏ డెవలపర్&zwnj; అయినా ఇంతకంటే తక్కువ ధరకు అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj;ను అందిస్తామని ప్రకటించాడంటే అనుమానించాల్సిందే. 100 శాతం నిర్మాణం పూర్తి చేయలేడు ఒకవేళ చేసినా నాసిరకంగానే ఉంటుందని క్రెడాయ్&zwnj; తెలంగాణ సెక్రటరీ కే ఇంద్రసేనా రెడ్డి తెలిపారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>ప్రీలాంచ్&zwnj;లో విక్రయిస్తే మూడేళ్ల జైలు శిక్ష<br />\r\n&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &ndash; కే. విద్యాధర్, సెక్రటరీ, టీఎస్&zwnj;&ndash;రెరా</strong></p>\r\n\r\n<p>తెలంగాణ స్టేట్&zwnj; రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (టీఎస్&zwnj;&ndash; రెరా)లో నమోదు చేయకుండా ప్రకటనలు లేదా విక్రయాలు చేయకూడదు. ఇవేవి పట్టించుకోకుండా ప్రీలాంచ్, యూడీఎస్&zwnj; స్కీమ్&zwnj;లతో నిర్మాణ సంస్థలు యధేచ్చగా అమ్మేస్తున్నాయి. నిబంధనలను అతిక్రమించి అమ్మకాలు జరిపితే గనక.. నిర్మాణ సంస్థలకు జరిమానా తప్పదు. తొలిసారి తప్పిదానికి ప్రాజెక్ట్&zwnj; వ్యయంలో 10 శాతం జరిమానా, అదే తప్పు పునరావృతమైతే మాత్రం ఏకంగా మూడేళ్ల జైలు శిక్ష ఉంటుంది.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p><strong>అంతా సోషల్&zwnj; మీడియాలోనే..</strong></p>\r\n\r\n<p><br />\r\nప్రీలాంచ్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల ప్రచార దందా సోషల్&zwnj; మీడియా వేదికగానే సాగుతుంది. ప్రధాన కంపెనీలు తమ పాత కస్టమర్లకు ఇంటర్నల్&zwnj; సేల్స్&zwnj; చేస్తుంటే.. కొన్ని కంపెనీలేమో తమ పేరు బయట పడకుండా ఏజెంట్ల ద్వారా వాట్సాప్, ట్విట్టర్&zwnj;లలో ప్రచారం చేయిస్తున్నాయి. 100 శాతం పేమెంట్&zwnj;తో ఫ్లాట్లను అమ్మించే ఏజెంట్లకు అధిక శాతం కమీషన్&zwnj;ను అందిస్తున్నాయి.</p>\r\n\r\n<p>ప్రీలాంచ్, యూడీఎస్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;లన్నీ పేపర్లు, బ్రోచర్ల మీదనే ఉంటాయి. ప్రభుత్వ విభాగాల నుంచి నిర్మాణ అనుమతులు, రెరాలో నమోదు ఏదీ ఉండదు. వంద శాతం సొమ్ము చెల్లిస్తే చాలు.. సొంతిల్లు సొంతమవుతుందని నమ్మబలుకుతారు. అధిక కమీషన్&zwnj;కు ఆశపడి చాలా మంది ఏజెంట్లు ఫ్లాట్లను విక్రయిస్తున్నారు. వీరంతా కేవలం తమ కమీషన్&zwnj; గురించి ఆలోచిస్తున్నారే తప్ప.. రేపొద్దున సదరు బిల్డర్&zwnj; అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj;ను కడతాడా? లేదా అని ఆలోచించట్లేదు. పొరపాటు బిల్డర్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను కట్టకపోయినా.. సమయానికి డెలివరీ చేయకపోయినా నష్టపోయేది కొనుగోలుదారులే.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; అనుమతులు లేకుండా యూడీఎస్&zwnj; ల్యాండ్&zwnj; రిజిస్ట్రేషన్&zwnj; చేయకూడదు. ఇదే దీనికి అసలైన మందు.&nbsp;<br />\r\n&ndash; బ్యాంకు రుణం వస్తుందంటే ఆ ప్రాజెక్ట్&zwnj;కు అన్ని రకాల అనుమతులు, లీగల్&zwnj; సమస్యలు లేవని గుడ్డిగా నమ్మే మనస్థత్వం మనది.</p>\r\n\r\n<p>తెలంగాణ రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (టీఎస్&zwnj;&ndash;రెరా) ఏం చేస్తున్నట్టు?<br />\r\nనిర్మాణ అనుమతులు రాకముందే, ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను రెరాలో నమోదు చేయకుండానే రూ.వేల కోట్టు కొనుగోలుదారుల నుంచి వసూలు చేస్తుంటే రెరా ఏం చేస్తున్నట్లు?</p>\r\n\r\n<p>అమీన్&zwnj;పూర్&zwnj;లో 10 ఎకరాలలో 4 వేల అపార్ట్&zwnj;మెంట్లను నిర్మిస్తున్నానని ఓ డెవలపర్&zwnj; ఆర్భాటం చేశాడు. అనుమతులు రాలేదు సరికదా స్థలమే తనది కాదు. తక్కువ ధర అనగానే ఆశపడిన కొనుగోలుదారుల చెవిలో పువ్వుపెట్టాడు. తీరా చూస్తే నిర్మాణ అనుమతుల రాలేదు సరికదా ఆ స్థలం లీగల్&zwnj; సమస్యల్లో చిక్కుకుంది. చెప్పులరిగేలా తిరిగిన కొనుగోలుదారులు విసిగి వేసారి పోలీసు స్టేషన్&zwnj;ను ఆశ్రయించారు. సీన్&zwnj; కట్&zwnj; చేస్తే.. ఆ డెవలపర్&zwnj; ఆ ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను ముందుకు తీసుకెళ్లేందుకు మరో నిర్మాణ సంస్థతో చర్చిస్తుంది. అంతా అనుకున్నట్టు జరిగితే మంచిదే. కానీ, అవతలి పార్టీ ఇష్టమొచ్చిన వాటా డిమాండ్&zwnj; చేస్తుంది. దీంతో డెవలపర్&zwnj; పునరాలోచనలో పడ్డాడు.</p>\r\n',1,'Pre-Launch Events To Attract New Buyers','Pre-Launch Events To Attract New Buyers',NULL,'Pre-Launch Events To Attract New Buyers',NULL),(12,'TE','13','రెడీగా ఉన్న ఇళ్లే కావాలి','buyers-need-ready-made-houses','','Buyers Need Ready-Made Houses','Real estate, Construction houses, Construction Sites, new buildings','Ready-Made Houses Are High In Demand In Real Estate Market','3,15,16,22,40','2023-09-27 05:39:37','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:&nbsp;</strong></p>\r\n\r\n<p>కరోనా&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>దేశంలో రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (రెరా) అమల్లోకి వచ్చాక కొత్త ప్రాజెక్ట్&zwnj;లను ప్రారంభించడం కంటే పాత నిర్మాణాలను పూర్తి చేయడం మీదే నిర్మాణ సంస్థలు దృష్టిసారిస్తున్నాయి. దీంతో గృహ ప్రవేశానికి రెడీగా ఉన్న గృహాలు పెరిగాయి. కొనుగోలుదారులు లేదా పెట్టుబడిదారులు ఎవరైనా సరే.. నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాలు కొనడం బెటరా? లేక రెడీగా ఉన్నవి కొనడం ఉత్తమమా? అంటే కచ్చితంగా గృహ ప్రవేశానికి రెడీగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లోనే కొనడం మంచిదని.. పన్ను ప్రయోజనాలూ ఉంటాయని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>&ndash; గృహ ప్రవేశానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లో కొంటే ముందుగా కలిసొచ్చేది.. నిర్మాణ ఆలస్యమనేది ఉండనే ఉండదు. అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj; నిర్మాణం కోసం గానీ, వసతుల ఏర్పాట్ల కోసం వేచిచూడాల్సిన అవసరం లేదు. రెరా అమల్లోకి వచ్చాక డెవలపర్లు నిర్మాణ గడువును పెంచేశారు. గతంలో ఒక ప్రాజెక్ట్&zwnj; నిర్మాణ గడువును మూడేళ్లుగా ఉంటే ఇప్పుడది 5&ndash;6 ఏళ్లకు పొడిగించారు. ఎందుకంటే రెరాలో గడువు ముగిసిన ప్రాజెక్ట్&zwnj; డెవలపర్లకు జరిమానా, జైలు శిక్షలు వంటివి కఠిన నిబంధనలున్నాయి.</p>\r\n\r\n<p>నిర్మాణం పూర్తయిన ప్రాజెక్ట్&zwnj;లల్లో కొనుగోలు చేస్తే కలిగే మొదటి ప్రయోజనం.. వస్తు సేవల పన్ను (జీఎస్&zwnj;టీ) కట్టాల్సిన పన్లేదు. నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు 12 శాతం జీఎస్&zwnj;టీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. కాకపోతే నిర్మాణంలో ఉన్న వాటి కంటే గృహ ప్రవేశానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఇళ్ల &nbsp;ధర కాస్త ఎక్కువగా ఉంటుంది సుమీ!</p>\r\n\r\n<p><strong>చూసిందే కొంటాం..</strong></p>\r\n\r\n<p>ఫ్లాట్&zwnj; విస్తీర్ణం, గదుల విస్తీర్ణం, అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj; వ్యూ, నిర్మాణ నాణ్యత, వసతుల ఏర్పాట్లు, శానిటరీ, టైల్స్&zwnj; వంటి ఉత్పత్తుల ఎంపిక వంటివి కళ్లతో ప్రత్యక్షం చూసి కొనుగోలు నిర్ణయాన్ని తీసుకునే వీలుంటుంది. అదే నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj; విషయం ఈ అవకాశం ఉండదు. మోడల్&zwnj; ఫ్లాట్&zwnj; లేదా లే అవుట్&zwnj; ఎలివేషన్&zwnj; చూసి ఎంపిక చేసుకోవాల్సి వస్తుంది. రెడీగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లో కొంటే నిర్మాణంలోని నాణ్యత పరిశీలించిన తర్వాతే కొనుగోలు చేసే వీలుంటుంది.</p>\r\n\r\n<p><strong>ఏరియా అభివృద్ధి..</strong></p>\r\n\r\n<p>రెడీగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లో కొంటే మరొక ప్రయోజనం.. ప్రాజెక్ట్&zwnj; ఏరియా అభివృద్ధి ప్రత్యక్షంగా తెలుస్తుంది. పరిసర ప్రాంతాల్లోని మౌలిక వసతులు ఎలా ఉన్నాయి? రవాణా సదుపాయాలు, భద్రత పరిస్థితి ఏంటి? నిత్యావసరాలు ఎంత దూరమున్నాయి? పని ప్రదేశాలు, షాపింగ్&zwnj; ప్రాంతాలు వంటివి గృహ ప్రవేశం చేయకముందే తెలిసిపోతాయి.</p>\r\n\r\n<p><strong>అద్దె కలిసొస్తుంది..</strong></p>\r\n\r\n<p>రెడీగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లో కొంటే.. కొనుగోలు చేసిన వెంటనే గృహ ప్రవేశం చేసేయవచ్చు. అదే నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో కొంటే నిర్మాణం పూర్తయ్యే వరకూ అద్దె, నెలవారి వాయిదా రెండూ చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అదే రెడీగా ఉన్న గృహమైతే.. అద్దె భారం తప్పుతుంది. ఒకవేళ సొంతంగా మీరుండేందుకు కాకుండా పెట్టుబడి కోసం రెడీగా ఉన్న గృహాలు కొనుగోలు చేస్తే గనక ఆపై నెల నుంచి అద్దె వస్తుంటుంది. ఏటేటా విలువ పెరుగుతుంటుంది కూడా.</p>\r\n',1,'Real estate, Construction houses, Construction Sites, new buildings','Ready-Made Houses Are High In Demand In Real Estate Market',NULL,'Ready-Made Houses Are High In Demand In Real Estate Market',NULL),(13,'TE','14','ఓవెన్‌ కొంటున్నారా..','buying-an-oven-for-new-house','','Buying An Oven For New House','real estate, oven, buying oven, Furniture and Electronic','Ever seen Finished Eletronic And Furniture In New Houses By Builders','3,7,15,30,44,45','2023-09-27 07:07:05','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>కేవలం ఆహార పదార్థాలను తిరిగి వేడి చేసుకునేందుకు ఓవెన్&zwnj;ను కొంటున్నారా లేక కుటుంబ సభ్యులందరికీ సరిపడే పదార్థాలను రెగ్యులర్&zwnj;గా తయారు చేసుకోవడానికి ఉపయోగించుకోవాలనుకుంటున్నారా కుటుంబ సభ్యులతో చర్చించాలి. దీన్ని బట్టి ఓవెన్&zwnj; సైజెంతో తెలిసిపోతుంది.<br />\r\n&ndash; బేసిక్&zwnj; టైప్, గ్రిల్&zwnj;తో కూడిన ఓవెన్, కన్వెన్షన్&zwnj; వంటి మూడు రకాల ఓవెన్లు మార్కెట్లో అందుబాటులో ఉన్నాయి.<br />\r\n&ndash; రీ హీట్&zwnj; కోసమైతే బేసిక్&zwnj; ఓవెన్&zwnj; ఉత్తమం. బేకింగ్, గ్రిల్లింగ్&zwnj; పదార్థాలను ఎక్కువగా వండుతున్నట్లయితే మైక్రోవేవ్&zwnj; విత్&zwnj; గ్రిల్&zwnj; కొనడం మంచిది.<br />\r\n&ndash; మెకానికల్&zwnj; కంట్రోల్&zwnj;గా పనిచేసేవైతే సాధారణ గృహిణులు వాడేందుకు వీలుగా ఉంటాయి. ఎక్కువగా వాడినా.. రఫ్&zwnj;గా వినియోగించినా ఇబ్బంది ఉండదు.<br />\r\n&ndash; సింగిల్&zwnj; టచ్&zwnj; రోటరీ ప్యానల్&zwnj; కూడా మెకానికల్&zwnj; కంట్రోల్స్&zwnj;ని పోలి ఉంటుంది. కాకపోతే వాడుతున్నప్పుడు ఇది కాస్త సున్నితంగా అనిపిస్తుంది.<br />\r\n&ndash; ఎలక్ట్రానిక్&zwnj; ప్యానల్&zwnj; ఉన్న ఓవెన్&zwnj;లో విద్యుత్&zwnj; స్థాయిలను కూడా సూచిస్తుంటుంది.<br />\r\n&ndash; అంధులు, కంటి చూపు సమస్య ఉన్నవారూ టాక్&zwnj;టైల్&zwnj; కంట్రోల్&zwnj; ఓవెన్&zwnj;లు ఎంతో సహాయపడతాయి.<br />\r\n&ndash; చిన్న పిల్లలున్న ఇంట్లో చైల్డ్&zwnj; సేఫ్టీ లాక్, ఎలక్ట్రానిక్&zwnj; లాక్&zwnj; ఉన్న ఓవెన్లను తీసుకోవడం ఉత్తమం.<br />\r\n&ndash; బజాజ్, శామ్&zwnj;సంగ్, కెన్&zwnj;స్టార్, ఎల్జీ వంటి రకరకాల బ్రాండెడ్&zwnj; కంపెనీలు ఓవెన్లను అందిస్తున్నాయి. వీటి ధరలు రూ.5&ndash;40 వేల వరకున్నాయి.</p>\r\n',1,'real estate, oven, buying oven, Furniture and Electronic','Ever seen Finished Eletronic And Furniture In New Houses By Builders',NULL,'Ever seen Finished Eletronic And Furniture In New Houses By Builders',NULL),(14,'TE','15','ఓవెన్‌ కొంటున్నారా..','buying-an-oven-for-new-house','','Buying An Oven For New House','real estate, oven, buying oven, Furniture and Electronic','Ever seen Finished Eletronic And Furniture In New Houses By Builders','3,7,15,30,44,45','2023-09-27 07:23:05','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>కేవలం ఆహార పదార్థాలను తిరిగి వేడి చేసుకునేందుకు ఓవెన్&zwnj;ను కొంటున్నారా లేక కుటుంబ సభ్యులందరికీ సరిపడే పదార్థాలను రెగ్యులర్&zwnj;గా తయారు చేసుకోవడానికి ఉపయోగించుకోవాలనుకుంటున్నారా కుటుంబ సభ్యులతో చర్చించాలి. దీన్ని బట్టి ఓవెన్&zwnj; సైజెంతో తెలిసిపోతుంది.<br />\r\n&ndash; బేసిక్&zwnj; టైప్, గ్రిల్&zwnj;తో కూడిన ఓవెన్, కన్వెన్షన్&zwnj; వంటి మూడు రకాల ఓవెన్లు మార్కెట్లో అందుబాటులో ఉన్నాయి.<br />\r\n&ndash; రీ హీట్&zwnj; కోసమైతే బేసిక్&zwnj; ఓవెన్&zwnj; ఉత్తమం. బేకింగ్, గ్రిల్లింగ్&zwnj; పదార్థాలను ఎక్కువగా వండుతున్నట్లయితే మైక్రోవేవ్&zwnj; విత్&zwnj; గ్రిల్&zwnj; కొనడం మంచిది.<br />\r\n&ndash; మెకానికల్&zwnj; కంట్రోల్&zwnj;గా పనిచేసేవైతే సాధారణ గృహిణులు వాడేందుకు వీలుగా ఉంటాయి. ఎక్కువగా వాడినా.. రఫ్&zwnj;గా వినియోగించినా ఇబ్బంది ఉండదు.<br />\r\n&ndash; సింగిల్&zwnj; టచ్&zwnj; రోటరీ ప్యానల్&zwnj; కూడా మెకానికల్&zwnj; కంట్రోల్స్&zwnj;ని పోలి ఉంటుంది. కాకపోతే వాడుతున్నప్పుడు ఇది కాస్త సున్నితంగా అనిపిస్తుంది.<br />\r\n&ndash; ఎలక్ట్రానిక్&zwnj; ప్యానల్&zwnj; ఉన్న ఓవెన్&zwnj;లో విద్యుత్&zwnj; స్థాయిలను కూడా సూచిస్తుంటుంది.<br />\r\n&ndash; అంధులు, కంటి చూపు సమస్య ఉన్నవారూ టాక్&zwnj;టైల్&zwnj; కంట్రోల్&zwnj; ఓవెన్&zwnj;లు ఎంతో సహాయపడతాయి.<br />\r\n&ndash; చిన్న పిల్లలున్న ఇంట్లో చైల్డ్&zwnj; సేఫ్టీ లాక్, ఎలక్ట్రానిక్&zwnj; లాక్&zwnj; ఉన్న ఓవెన్లను తీసుకోవడం ఉత్తమం.<br />\r\n&ndash; బజాజ్, శామ్&zwnj;సంగ్, కెన్&zwnj;స్టార్, ఎల్జీ వంటి రకరకాల బ్రాండెడ్&zwnj; కంపెనీలు ఓవెన్లను అందిస్తున్నాయి. వీటి ధరలు రూ.5&ndash;40 వేల వరకున్నాయి.</p>\r\n',1,'real estate, oven, buying oven, Furniture and Electronic','Ever seen Finished Eletronic And Furniture In New Houses By Builders',NULL,'Ever seen Finished Eletronic And Furniture In New Houses By Builders',NULL),(15,'TE','16','వీధి పోటుతో ఆటుపోట్లు','facing-problems-with-street-tides','','Facing Problems With Street Tides','Real estate, Business, street tides, plots, properties, problems, solutions','Solutions For The Houses Connected With Street Tides','3,4,8,15,47','2023-09-27 09:42:50','<p>&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n\r\n<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>కేవలం ఇంట్లోనే కాకుండా ఇంటి బయట కూడా వాస్తు ప్రభావం ఉంటుందని వాస్తు పండితులు చెబుతుంటారు. ముఖ్యంగా ఇంటిపై వీధి పోటు ప్రభావం ఎక్కువగా ఉంటుందంటున్నారు. ఇంటికి ఎదురుగా నిలువుగా ఉండే వీధి ఇంటి వరకు వచ్చి ఆగిపోయినా, లేదా అక్కడ నుంచి ఏదో వైపునకు తిరిగినా దాన్ని వీధి పోటుగా గుర్తించాలి.<br />\r\n&ndash; ఈశాన్య భాగంలో వీధిపోటు వల్ల ఆ గృహంలో నివసించే పురుషులకు సర్వాధికారాలు లభిస్తాయి. వీరు మంచి ఆత్మ విశ్వాసాన్ని కలిగి ఉంటారు. ఏ రంగంలో కాలుపెట్టినా పైచేయి సాధిస్తారు.<br />\r\n&ndash; ఈశాన్య భాగంగా వీధి ఉంటే ఆ ఇంట్లోని స్త్రీలకు మేలు. ఇంటి యజమానికి ధనాదాయం బాగుంటుంది.<br />\r\n&ndash; వాయువ్వ భాగంలో వీధి ఉండటం వల్ల ఆ ఇంట్లో స్త్రీలు తీవ్రమైన దుష్ప్రభావానికి లోనవుతారు. అనేక సమస్యలు, చికాకులు కలుగుతాయి.<br />\r\n&ndash; వాయువ్వంలో వీధి ఉన్నప్పుడు మంచి ఫలితాలు పొందుతారు. రాజకీయ నాయకులుగా రాణిస్తారు.<br />\r\n&ndash; నైరుతి భాగంలో వీధి పోటు వల్ల ఇంట్లోకి వారికి శ్రమ అధికంగా ఉంటుంది. ఎంత కష్టపడినా ప్రయోజనం ఉండదు.<br />\r\n&ndash; ఆగ్నేయ భాగంలో వీధి పోటు వల్ల మంచి ఫలితాలొస్తాయి. ఆకస్మిక ధనప్రాప్తి కలుగుతుంది.<br />\r\n&ndash; ఆగ్నేయంలో వీధి ఉండంటం వల్ల ఎన్ని రకాలుగా కష్టపడి సంపాదించినా అంతకు మించి ఖర్చు ఏదొక రూపేణా వచ్చిపడుతుంది. ఎప్పుడూ మానసిక ఒత్తిడితో శ్రమపడాల్సి వస్తుంది.</p>\r\n',1,'Real estate, Business, street tides, plots, properties, problems, solutions','Solutions For The Houses Connected With Street Tides',NULL,'Solutions For The Houses Connected With Street Tides',NULL),(16,'TE','17','కొత్త నగరం!','new-city-by-the-builders','','New City By The Builders','Real estate, new city, builders, building','Forming A New City By The Builders With Help Of New Ideas And New Technology','3','2023-09-27 10:34:20','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>ఇప్పటివరకు బిల్డర్లు అంటే అపార్ట్&zwnj;మెంట్లు, విల్లాలు, డ్యూప్లెక్స్&zwnj;లు మాత్రమే నిర్మిస్తారని మనకు తెలుసు. కానీ, ఇప్పుడు ట్రెండ్&zwnj; మారింది. ఏకంగా కొత్త నగరాలనే నిర్మిస్తున్నారు. విదేశాల్లో మాదిరిగా గ్రామాలకు గ్రామాలనే కొనేసి శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లను రూపొందిస్తున్నారు. ఈ సరికొత్త సిటీల్లో నివాస, వాణిజ్య సముదాయాలే కాదు విద్య, వైద్యం, షాపింగ్&zwnj; మాళ్లు, క్రీడా అకాడమీలు సకలం కొలువుదీరనున్నాయి. దీంతో నగరం శరవేగంగా అభివృద్ధి చెందడంతో పాటు ఒత్తిడి కూడా తగ్గుతుందని నిపుణులు అభిప్రాయం.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం.. హైదరాబాద్, రంగారెడ్డి జిల్లాల జనాభా దాదాపు 90 లక్షలు. 2031 నాటికి 1.84 కోట్లకు చేరుకుంటుందని సెంటర్&zwnj; ఫర్&zwnj; ఎన్విరాన్&zwnj;మెంట్&zwnj; ప్లానింగ్&zwnj; అండ్&zwnj; టెక్నాలజీ సంస్థ అంచనా. అంటే అప్పటి ప్రజల మౌలిక అవసరాలు, ఇళ్ల కొరతను దృష్టిని పెట్టుకొని నగరాన్ని అభివృద్ధి చేయాల్సి ఉంటుంది. అభివృద్ధి అనేది ఒకే చోటకు పరిమితమైతే అందరూ ఆ వైపే పరుగులు తీస్తారు. దీంతో ఆయా ప్రాంతాలపై ఒత్తిడి పెరిగి అనేక రకాల సమస్యలకు దారి తీస్తుంది. అందుకే నగరం మొత్తం సమాంతరమైన అభివృద్ధి జరగాలని స్థిరాస్తి నిపుణులు చెబుతున్నారు. అందుకే శాటిలైట్&zwnj; నగరాలను అభివృద్ధి చేస్తే నగరం శరవేగంగా అబివృద్ధి చెందడంతో పాటు నిరుద్యోగం, ట్రాఫిక్, ఇళ్ల కొరత వంటి అనేక రకాల సమస్యలకు పరిష్కారం లభిస్తుందంటున్నారు.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p><strong>గ్రామాలకు గ్రామాలే..</strong></p>\r\n\r\n<p>శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj; వంటి మెగా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లను నిర్మించాలంటే వేల ఎకరాల్లో స్థలం కావాలి. అందుకే శివారు ప్రాంతాలు, గ్రామాలను పూర్తిగా రియల్&zwnj; వెంచర్లు, మెగా, శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లతో ముంచెత్తుతున్నారు. ప్రగతి గ్రూప్&zwnj; చిలుకూరు, ప్రొద్దుటూరు, టంగుటూరు, గొల్లగూడెం, గొల్లపల్లి, మేడిపల్లి వంటి 15 గ్రామాల్లోని సుమారు 2 వేల ఎకరాల్లో దశల వారీగా మెగా ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను నిర్మిస్తోంది. ఇప్పటికే ఇక్కడ ప్రగతి రిసార్ట్స్&zwnj; కొలువుదీరింది. ప్రస్తుతం 200 ఎకరాల్లో లే అవుట్లను అభివృద్ధి పరుస్తున్నారు. రాంకీ ఎస్టేట్స్&zwnj; అండ్&zwnj; ఫామ్స్&zwnj; లిమిటెడ్&zwnj; మహేశ్వరం మండలంలోని శ్రీనగర్&zwnj; గ్రామంలో 600 ఎకరాల్లో డిస్కవరీ సిటీ ఇంటిగ్రేటెడ్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;ను నిర్మిస్తోంది. ఫార్చూన్&zwnj; ఇన్&zwnj;ఫ్రా డెవలపర్స్&zwnj; ప్రై.లి. కందుకూరి మండలంలోని దాసర్లపల్లి, కర్తాల్&zwnj; గ్రామాల్లో 3,600 ఎకరాల్లో &lsquo;ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై సిటీ&rsquo; పేరుతో సరికొత్త శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;ను నిర్మిస్తోంది.</p>\r\n\r\n<p><strong>అన్నీ ఒక్క చోటే..</strong></p>\r\n\r\n<p>శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లుగా మారుతోన్న గ్రామాల్లో నివాస, వాణిజ్య సముదాయాలతో పాటు ప్రజలకు అవసరమైన విద్య, వైద్యం, వినోదం వంటి సకల సౌకర్యాలూ కల్పిస్తున్నారు. పాతికేళ్ల తర్వాత రాబోయే ప్రజల అవసరాలను ముందుగానే ఊహించి ఆయా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లను నిర్మిస్తున్నారు. కేజీ నుంచి పీజీ స్థాయి వరకు అంతర్జాతీయ విద్యా సంస్థలు, ఆసుపత్రులు, షాపింగ్&zwnj; మాళ్లు, ఐటీ, ఫార్మా వంటి అనేక రంగాల కార్యాలయాలు, ఇండోర్, అవుట్&zwnj; డోర్&zwnj; ఆట స్థలాలు, థీమ్&zwnj; పార్క్&zwnj; వంటివెన్నో కొలువుదీరుతున్నాయి. ఇప్పటికే డిస్కవరీ సిటీలో 5 ఎకరాల్లో ఆర్ట్&zwnj; ఆఫ్&zwnj; లివింగ్&zwnj; సంస్థ పాఠశాల నడుస్తోంది. అలాగే ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై స్కూల్&zwnj; మూడేళ్లుగా నడుస్తోంది.</p>\r\n\r\n<p><strong>శాటిలైట్&zwnj; నగరాలిలా..</strong></p>\r\n\r\n<p>&ndash; శాటిలైట్&zwnj; నగరాల్లో మెరుగైన రవాణా వ్యవస్థ, రహదారులు, మురుగునీటి వ్యవస్థ, రక్షిత మంచినీరు, పార్కులు, సాంస్కృతిక ఇలా అన్ని రంగాలకు వేదికగా ఉంటాయి.<br />\r\n&ndash; నగరం నుంచి సుమారు 100 కి.మీ ల దూరంలో ఉన్న ముఖ్య పట్టణాలు, మండలాలను &nbsp;శాటిలైట్&zwnj; నగరాలుగా అభివృద్ధి చేసి మౌలిక వసతులు కల్పిస్తారు.<br />\r\n&ndash; శాటిలైట్&zwnj; నగరాల నుంచి రాజధానికి చేరుకునేందుకు ఎంఎంటీఎస్, మెట్రో రైల్ల పరిధిని విస్తరించాలి.<br />\r\n&ndash; ఉపాధి, ఉద్యోగావకాశాలు కల్పించే కంపెనీలు, పరిశ్రమలను శాటిలైట్&zwnj; నగరాల్లోనే ఏర్పాటు చేసేలా పారిశ్రామిక రంగాన్ని ప్రోత్సహించాలి.<br />\r\n&ndash; ప్రతి చిన్న పనికి నగరానికి పరుగులు తీయాల్సిన అవసరం లేకుండా ప్రభుత్వ విభాగాల కార్యాలయాలను శాటిలైట్&zwnj; నగరాల్లో ఏర్పాటు చేయాలి.<br />\r\n&ndash; విద్య, వైద్యం, వృత్తి విద్యా కళాశాలలు, శిక్షణ సంస్థలను ఆయా నగరాల్లోనే ఏర్పాటు చేయాలి.</p>\r\n\r\n<p>3,600 ఎకరాల్లో &lsquo;ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై సిటీ&rsquo;<br />\r\nసాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:<br />\r\nఇంటి పక్కనే స్కూల్, అనారోగ్యం వస్తే ఆసుపత్రి, వీకెండ్స్&zwnj;లో ఎంజాయ్&zwnj; చేయడానికి షాపింగ్&zwnj; మాల్, మల్టీప్లెక్స్&zwnj; ఇలా ప్రతీ ఒక్కటీ ఒక్క ప్రాజెక్ట్&zwnj;లోనే ఉంటే ఎంత బాగుంటుంది కాదూ. అచ్చం ఇలాంటి ప్రాజెక్ట్&zwnj;నే రూపొందిస్తున్నామని ఫార్చూన్&zwnj; ఇన్&zwnj;ఫ్రా డెవలపర్స్&zwnj; ప్రై.లి. బీ శేషగిరిరావు సీఎండీ &lsquo;సాక్షి రియల్టీ&rsquo;కి చెప్పారు. ఇంకా ఏమన్నారంటే..<br />\r\n&ndash; కందుకూరి మండలంలోని దాసర్లపల్లి, కర్తాల్&zwnj; గ్రామాల్లో 3,600 ఎకరాల్లో &lsquo;ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై సిటీ&rsquo; పేరుతో సరికొత్త శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;ను నిర్మిస్తున్నాం. 3 వేల ఎకరాలు నివాస, 600 ఎకరాలు వాణిజ్య సముదాయాల కోసం కేటాయించాం. ఇందులో విద్యా సంస్థల కోసం 300 ఎకరాలు, వైద్యం అవసరాల కోసం వంద ఎకరాలు, వినోద, షాపింగ్&zwnj; మాల్స్&zwnj; కోసం 50 ఎకరాలు, స్పోర్ట్స్&zwnj; అకాడమీ కోసం 25 ఎకరాలు కేటాయించాం.&nbsp;<br />\r\n&ndash; నివాస సముదాయాల విభాగంలో.. 2,500 ఎకరాలు ఓపెన్&zwnj; ప్లాట్స్&zwnj; కోసం, 500 ఎకరాలు విల్లాల కోసం కేటాయించాం. ఇప్పటికే 600 ఎకరాల ప్లాట్లు, సుమారుగా 600లకు పైగా విల్లాలను విక్రయించామంటే ఇక్కడి అభివృద్ధిని, గిరాకీని అర్థం చేసుకోవచ్చు.<br />\r\n&ndash; ఆగష్టు 15న సీనియర్&zwnj; సిటీజన్స్&zwnj; కోసమే సరికొత్త ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను ప్రారంభిస్తున్నాం. ఫార్చూన్&zwnj; ఎవరెస్ట్&zwnj; పేరుతో మధ్య తరగతి ప్రజల కోసం, ఎన్నారైల కోసం ఫార్చూన్&zwnj; ఎన్నారై టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లను కూడా నిర్మిస్తాం. ఇక ధరల విషయానికొస్తే ప్రారంభ ధరలు ఓపెన్&zwnj; ప్లాట్స్&zwnj; అయితే గజానికి రూ.3,500, అలాగే విల్లా రూ.35 లక్షలుగా నిర్ణయించాం. &nbsp;2018 డిసెంబర్&zwnj; 31నాటికి మొత్తం ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను పూర్తి చేస్తాం.</p>\r\n',1,'Real estate, new city, builders, building','Forming A New City By The Builders With Help Of New Ideas And New Technology',NULL,'Forming A New City By The Builders With Help Of New Ideas And New Technology',NULL),(17,'TE','18','కొత్త నగరం!','new-city-by-the-builders','','New City By The Builders','Real estate, new city, builders, building','Forming A New City By The Builders With Help Of New Ideas And New Technology','3,5,55','2023-09-27 10:29:35','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>ఇప్పటివరకు బిల్డర్లు అంటే అపార్ట్&zwnj;మెంట్లు, విల్లాలు, డ్యూప్లెక్స్&zwnj;లు మాత్రమే నిర్మిస్తారని మనకు తెలుసు. కానీ, ఇప్పుడు ట్రెండ్&zwnj; మారింది. ఏకంగా కొత్త నగరాలనే నిర్మిస్తున్నారు. విదేశాల్లో మాదిరిగా గ్రామాలకు గ్రామాలనే కొనేసి శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లను రూపొందిస్తున్నారు. ఈ సరికొత్త సిటీల్లో నివాస, వాణిజ్య సముదాయాలే కాదు విద్య, వైద్యం, షాపింగ్&zwnj; మాళ్లు, క్రీడా అకాడమీలు సకలం కొలువుదీరనున్నాయి. దీంతో నగరం శరవేగంగా అభివృద్ధి చెందడంతో పాటు ఒత్తిడి కూడా తగ్గుతుందని నిపుణులు అభిప్రాయం.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం.. హైదరాబాద్, రంగారెడ్డి జిల్లాల జనాభా దాదాపు 90 లక్షలు. 2031 నాటికి 1.84 కోట్లకు చేరుకుంటుందని సెంటర్&zwnj; ఫర్&zwnj; ఎన్విరాన్&zwnj;మెంట్&zwnj; ప్లానింగ్&zwnj; అండ్&zwnj; టెక్నాలజీ సంస్థ అంచనా. అంటే అప్పటి ప్రజల మౌలిక అవసరాలు, ఇళ్ల కొరతను దృష్టిని పెట్టుకొని నగరాన్ని అభివృద్ధి చేయాల్సి ఉంటుంది. అభివృద్ధి అనేది ఒకే చోటకు పరిమితమైతే అందరూ ఆ వైపే పరుగులు తీస్తారు. దీంతో ఆయా ప్రాంతాలపై ఒత్తిడి పెరిగి అనేక రకాల సమస్యలకు దారి తీస్తుంది. అందుకే నగరం మొత్తం సమాంతరమైన అభివృద్ధి జరగాలని స్థిరాస్తి నిపుణులు చెబుతున్నారు. అందుకే శాటిలైట్&zwnj; నగరాలను అభివృద్ధి చేస్తే నగరం శరవేగంగా అబివృద్ధి చెందడంతో పాటు నిరుద్యోగం, ట్రాఫిక్, ఇళ్ల కొరత వంటి అనేక రకాల సమస్యలకు పరిష్కారం లభిస్తుందంటున్నారు.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p><strong>గ్రామాలకు గ్రామాలే..</strong></p>\r\n\r\n<p>శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj; వంటి మెగా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లను నిర్మించాలంటే వేల ఎకరాల్లో స్థలం కావాలి. అందుకే శివారు ప్రాంతాలు, గ్రామాలను పూర్తిగా రియల్&zwnj; వెంచర్లు, మెగా, శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లతో ముంచెత్తుతున్నారు. ప్రగతి గ్రూప్&zwnj; చిలుకూరు, ప్రొద్దుటూరు, టంగుటూరు, గొల్లగూడెం, గొల్లపల్లి, మేడిపల్లి వంటి 15 గ్రామాల్లోని సుమారు 2 వేల ఎకరాల్లో దశల వారీగా మెగా ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను నిర్మిస్తోంది. ఇప్పటికే ఇక్కడ ప్రగతి రిసార్ట్స్&zwnj; కొలువుదీరింది. ప్రస్తుతం 200 ఎకరాల్లో లే అవుట్లను అభివృద్ధి పరుస్తున్నారు. రాంకీ ఎస్టేట్స్&zwnj; అండ్&zwnj; ఫామ్స్&zwnj; లిమిటెడ్&zwnj; మహేశ్వరం మండలంలోని శ్రీనగర్&zwnj; గ్రామంలో 600 ఎకరాల్లో డిస్కవరీ సిటీ ఇంటిగ్రేటెడ్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;ను నిర్మిస్తోంది. ఫార్చూన్&zwnj; ఇన్&zwnj;ఫ్రా డెవలపర్స్&zwnj; ప్రై.లి. కందుకూరి మండలంలోని దాసర్లపల్లి, కర్తాల్&zwnj; గ్రామాల్లో 3,600 ఎకరాల్లో &lsquo;ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై సిటీ&rsquo; పేరుతో సరికొత్త శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;ను నిర్మిస్తోంది.</p>\r\n\r\n<p><strong>అన్నీ ఒక్క చోటే..</strong></p>\r\n\r\n<p>శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లుగా మారుతోన్న గ్రామాల్లో నివాస, వాణిజ్య సముదాయాలతో పాటు ప్రజలకు అవసరమైన విద్య, వైద్యం, వినోదం వంటి సకల సౌకర్యాలూ కల్పిస్తున్నారు. పాతికేళ్ల తర్వాత రాబోయే ప్రజల అవసరాలను ముందుగానే ఊహించి ఆయా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లను నిర్మిస్తున్నారు. కేజీ నుంచి పీజీ స్థాయి వరకు అంతర్జాతీయ విద్యా సంస్థలు, ఆసుపత్రులు, షాపింగ్&zwnj; మాళ్లు, ఐటీ, ఫార్మా వంటి అనేక రంగాల కార్యాలయాలు, ఇండోర్, అవుట్&zwnj; డోర్&zwnj; ఆట స్థలాలు, థీమ్&zwnj; పార్క్&zwnj; వంటివెన్నో కొలువుదీరుతున్నాయి. ఇప్పటికే డిస్కవరీ సిటీలో 5 ఎకరాల్లో ఆర్ట్&zwnj; ఆఫ్&zwnj; లివింగ్&zwnj; సంస్థ పాఠశాల నడుస్తోంది. అలాగే ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో ఫార్చూన్&zwnj; బటర్&zwnj;ఫ్లై స్కూల్&zwnj; మూడేళ్లుగా నడుస్తోంది.</p>\r\n\r\n<p><strong>శాటిలైట్&zwnj; నగరాలిలా..</strong></p>\r\n\r\n<p>&ndash; శాటిలైట్&zwnj; నగరాల్లో మెరుగైన రవాణా వ్యవస్థ, రహదారులు, మురుగునీటి వ్యవస్థ, రక్షిత మంచినీరు, పార్కులు, సాంస్కృతిక ఇలా అన్ని రంగాలకు వేదికగా ఉంటాయి.<br />\r\n&ndash; నగరం నుంచి సుమారు 100 కి.మీ ల దూరంలో ఉన్న ముఖ్య పట్టణాలు, మండలాలను &nbsp;శాటిలైట్&zwnj; నగరాలుగా అభివృద్ధి చేసి మౌలిక వసతులు కల్పిస్తారు.<br />\r\n&ndash; శాటిలైట్&zwnj; నగరాల నుంచి రాజధానికి చేరుకునేందుకు ఎంఎంటీఎస్, మెట్రో రైల్ల పరిధిని విస్తరించాలి.<br />\r\n&ndash; ఉపాధి, ఉద్యోగావకాశాలు కల్పించే కంపెనీలు, పరిశ్రమలను శాటిలైట్&zwnj; నగరాల్లోనే ఏర్పాటు చేసేలా పారిశ్రామిక రంగాన్ని ప్రోత్సహించాలి.<br />\r\n&ndash; ప్రతి చిన్న పనికి నగరానికి పరుగులు తీయాల్సిన అవసరం లేకుండా ప్రభుత్వ విభాగాల కార్యాలయాలను శాటిలైట్&zwnj; నగరాల్లో ఏర్పాటు చేయాలి.<br />\r\n&ndash; విద్య, వైద్యం, వృత్తి విద్యా కళాశాలలు, శిక్షణ సంస్థలను ఆయా నగరాల్లోనే ఏర్పాటు చేయాలి.</p>\r\n',1,'Real estate, new city, builders, building','Forming A New City By The Builders With Help Of New Ideas And New Technology',NULL,'Forming A New City By The Builders With Help Of New Ideas And New Technology',NULL),(18,'TE','19',' బ్యాంక్‌లో తనఖా పెట్టిన ఇంటి దస్తావేజులు పోతే?','what-to-do-if-you-have-lost-your-property-documents','','What To Do If You have lost your property documents','Property Documents, sale-deed, Mortgaged House, Mortgaged land, lost in bank','Have You Ever Lost Your Property Documents Or The Mortgaged House Documents In The Bank','62,64,65','2023-09-27 10:57:43','<p><strong>హైదరాబాద్, బిజినెస్&zwnj; బ్యూరో:</strong></p>\r\n\r\n<p>బ్యాంక్&zwnj; రుణంతో ఇల్లు కొనడం తెలిసిందే. ఇంటి దస్తావేజులు తనఖాగా పెట్టి రుణం తీసుకోవటమూ కామనే! ప్రతినెలా క్రమం తప్పకుండా ఈఎంఐ కట్టేసి.. చివరికి బ్యాంక్&zwnj; నుంచి నో డ్యూ సర్టిఫికెట్&zwnj; కూడా తీసుకున్నాక.. తనఖా పెట్టిన ఇంటి దస్తావేజులు ఎక్కడో పోయాయని బ్యాంక్&zwnj; చెబితే? బ్యాంక్&zwnj; అధికారులతో గొడవ పెట్టుకుంటాం. లేకపోతే సబ్&zwnj; రిజిస్ట్రార్&zwnj; కార్యాలయానికి వెళ్లి సర్టిఫైడ్&zwnj; సీల్&zwnj;డీడ్&zwnj; కాపీ కోసం దరఖాస్తు చేస్తాం. కానీ, మహారాష్ట్రకు చెందిన ప్రదీప్&zwnj; శెట్టి అలా చేయలేదు.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; 2004లో ప్రదీప్&zwnj; మహారాష్ట్ర పరెల్&zwnj;లోని స్టాండర్డ్&zwnj; చార్టెర్డ్&zwnj; బ్యాంక్&zwnj;లో రూ.9 లక్షల గృహ రుణం తీసుకున్నాడు. అన్ని ఈఎంఐలు కట్టేశాక, బ్యాంక్&zwnj; నుంచి నో&ndash; డ్యూస్&zwnj; సర్టిఫికెట్&zwnj; కూడా పొందాడు. ఆ తర్వాత బ్యాంక్&zwnj; అందించాల్సిన సేల్&zwnj;డీడ్&zwnj; కాపీలను ఇవ్వకుండా అవెక్కడో మిసయ్యాయని వివరించింది. దీంతో ప్రదీప్&zwnj; &lsquo;&lsquo;తనఖా పెట్టిన దస్తావేజులను బ్యాంక్&zwnj; ఎక్కడో పోగొట్టింది. ప్రాపర్టీ ధరలు పెరుగుతున్న ప్రస్తుత తరుణంలో సేల్&zwnj;డీడ్&zwnj; కాపీలను లేకపోవటంతో ఇంటిని విక్రయించలేకపోతున్నానని, పైగా ఈ సంఘటనతో మానసిక వేదనకు గురయ్యాయని, విలువైన సమయం వృథా చేసినందుకుగాను బ్యాంక్&zwnj; నష్ట పరిహారాన్ని చెల్లించాల్సిందేనని&rsquo;&rsquo; డిస్ట్రిక్ట్&zwnj; కన్జ్యూమర్&zwnj; డిస్ప్యూట్స్&zwnj; రిడ్రెసల్&zwnj; కమీషన్&zwnj;కు ఫిర్యాదు చేశాడు.</p>\r\n\r\n<p><strong>నష్టపరిహారం సరిపోలేదు..</strong></p>\r\n\r\n<p>దీంతో డిస్ట్రిక్ట్&zwnj; కన్జ్యూమర్&zwnj; కమీషన్&zwnj; బ్యాంక్&zwnj; ప్రదీప్&zwnj;కు రూ.60 వేలు నష్ట పరిహారాన్ని చెల్లించాలని తీర్పునిచ్చింది. ఇందులో రూ.50 వేలు దస్తావేజులు పోగోట్టినందుకు, రూ.5 వేలు మానసిక వేదనకు గురి చేసినందుకు, మరో రూ.5 వేలు ఫిర్యాదు దాఖలు ఖర్చులకు అని వివరించింది. అయితే ఈ పరిహారంతో సంతృప్తి చెందని ప్రదీప్&zwnj; షెట్టి.. మహారాష్ట్ర స్టేట్&zwnj; కన్జ్యూమర్&zwnj; డిస్ప్యూట్స్&zwnj; రిడ్రెసల్&zwnj; కమీషన్&zwnj;ను ఆశ్రయించాడు. దీంతో స్టేట్&zwnj; ఫోరం.. నష్ట పరిహార మొత్తాన్ని రూ.60 వేల నుంచి రూ.1.15 లక్షలకు పెంచింది. పైగా 3 నెలల్లోపు కస్టమర్&zwnj;కు సర్టిఫైడ్&zwnj; సేల్&zwnj;డీడ్&zwnj; కాపీని అందించాలని.. లేనిపక్షంలో ప్రతి నెలా రూ.50 వేల జరిమానాగా చెల్లించాలని తీర్పునిచ్చింది.</p>\r\n\r\n<p>కన్జ్యూమర్&zwnj; డిస్ప్యూట్స్&zwnj; రిడ్రెసల్&zwnj; కమీషన్&zwnj; ఇచ్చిన తీర్పు కేవలం ప్రదీప్&zwnj; శెట్టికే కాదండోయ్&zwnj;.. మనలో ఎవరి ప్రాపర్టీ దస్తావేజులైనా సరే బ్యాంక్&zwnj;లు పోగోడితే.. కస్టమర్&zwnj; నష్ట పరిహారంతో పాటూ తిరిగి సర్టిఫైడ్&zwnj; సేల్&zwnj;డీడ్&zwnj; కాపీని కూడా అందించాల్సిన బాధ్యత బ్యాంక్&zwnj;లదే! ఇందుకోసం స్థానిక కన్జ్యూమర్&zwnj; డిస్ప్యూట్స్&zwnj; రిడ్రెసల్&zwnj; కమీషన్&zwnj;ను సంప్రదిస్తే చాలు!&nbsp;<br />\r\nఒకవేళ ఇంట్లో దాచిపెట్టుకున్న ప్రాపర్టీ దస్తావేజులు దొంగలు పడో లేక ఇతరత్రా కారణాల వల్లనో మిస్&zwnj; ఐపోతే?&nbsp;<br />\r\n&ndash; దస్తావేజులు పోయాయని కంగారు పడకండి. మళ్లీ సబ్&zwnj; రిజిస్ట్రార్&zwnj; ఆఫీసు నుంచి సర్టిఫైడ్&zwnj; దస్తావేజులను పొందొచ్చు. కాకపోతే కొంత శ్రమించాల్సి ఉంటుంది.<br />\r\n&ndash; ముందుగా స్థానిక పోలీస్&zwnj; స్టేషన్&zwnj;లో సేల్&zwnj; డీడ్&zwnj; పోయిందని ఫిర్యాదు చేయాలి. ఆ తర్వాత దస్తావేజులు పోయినట్టుగా స్థానిక వార్తా పత్రికల్లో ప్రకటన ఇవ్వాలి. ఎవరికైనా దొరికితే సమాచారం అందించాలని కోరుతూ నోటీసు ఇవ్వాలి.<br />\r\n&ndash; గతంలో ఏదైతే సబ్&zwnj; రిజిస్ట్రార్&zwnj; కార్యాలయంలో ప్రాపర్టీని రిజిస్ట్రేషన్&zwnj; చేయించారో మళ్లీ అదే కార్యాలయానికి వెళ్లి ఒరిజినల్&zwnj; సేల్&zwnj;డీడ్&zwnj; దస్తావేజులు పోయినట్లు సంబంధిత అధికారికి వివరించి సర్టిఫైడ్&zwnj; కాపీని ఇవ్వాలని కోరుతూ స్వీయ దస్తూరితో లెటర్&zwnj; రాసివ్వాలి.&nbsp;<br />\r\n&ndash; ఫామ్&zwnj;&ndash;22లో పేరు, చిరునామా వంటి వివరాలన్నీ నమోదు చే సి.. ప్రాపర్టీ జిరాక్స్&zwnj; కాపీలను జత చేయాల్సి ఉంటుంది. అలాగే సంబంధిత ప్రాపర్టీ పేరు మీద ఉన్న ఆధార్, పాన్, రేషన్&zwnj; కార్డ్, కరెంట్&zwnj; బిల్లు వంటివి జత చేయాలి. వీటన్నింటికీ పోలీసు ఫిర్యాదు కాపీ, పత్రిక ప్రకటన జత చేసి సబ్&zwnj; రిజిస్ట్రార్&zwnj;కు అందించాలి. నిర్ణయించబడిన ఫీజును చెల్లిస్తే సరిపోతుంది.</p>\r\n',1,'Property Documents, sale-deed, Mortgaged House, Mortgaged land, lost in bank','Have You Ever Lost Your Property Documents Or The Mortgaged House Documents In The Bank',NULL,'Have You Ever Lost Your Property Documents Or The Mortgaged House Documents In The Bank',NULL),(19,'TE','20','చిన్న ప్రాజెక్ట్‌లు.. పెద్ద లాభాలు!','small-projects-high-profits','','Small Projects High Profits','Small Projects, High Profits, business, projects','Huge Profit Giving Projects With Small Start-ups','3,8,66','2023-09-27 12:37:56','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>ప్రతికూల పరిస్థితుల్లోనూ హాట్&zwnj;కేకుల్లా ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోవాలంటే..<br />\r\nపునాదుల్లోనే సగానికిపైగా అమ్మకాలు జరగాలంటే..<br />\r\nఅభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో ఏడాదిలో గృహ ప్రవేశం చేయాలంటే..</p>\r\n\r\n<p>వీటిన్నింటికీ ఒకే సమాధానం చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు. నిజం చెప్పాలంటే చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు విస్తీర్ణంలోనే చిన్నవి.. వసతుల్లో మాత్రం పెద్ద ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు ఏమాత్రం తీసిపోవు. పైపెచ్చు అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో ఉండటం చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లకు మరింత కలిసొచ్చే అంశం.</p>\r\n\r\n<p>బడా ప్రాజెక్టులు నిర్మించాలంటే కోట్లలో పెట్టుబడి కావాలి. అమ్మకాలు బాగుంటే పర్వాలేదు.. కానీ, సీన్&zwnj; రివర్స్&zwnj; అయ్యిందో ప్రాజ&ntilde; క్ట్&zwnj;ను పూర్తి చేయడం కష్టం. దీంతో అటు కొనుగోలుదారులకు, ఇటు నిర్మాణ సంస్థలకూ తలనొప్పే. ప్రతికూల పరిస్థితుల్లో గొప్పకు పోయి పెద్ద మొత్తంలో బ్యాంకు రుణాలు తెచ్చి ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు ప్రారంభించి అమ్మకాల్లేక బోర్డు తిప్పేసిన సంస్థలనేకం. అందుకే ఎలాంటి పరిస్థితుల్లోనైనా హాట్&zwnj;కేకుల్లా ప్రాజెక్ట్&zwnj; అమ్ముడుపోవాలంటే చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లే మేలని సూచిస్తున్నారు నిపుణులు. చేతిలో ఉన్న కొద్దిపాటి పెట్టుబడితో ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను ప్రారంభించి.. పునాదుల్లోనే సగానికి పైగా అమ్మకాలు చేసుకునే వీలుంటుంది కూడా.</p>\r\n\r\n<p><strong>ఏడాదిలో గృహప్రవేశం..</strong></p>\r\n\r\n<p>డిమాండ్&zwnj; ఉన్న ప్రాంతాల్లో కొద్ది పాటి స్థలంలోనే చిన్నపాటి నిర్మాణాలు చేపడుతున్నాయి నిర్మాణ సంస్థలు. అప్పటికే అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతం కావటం, ఆధునిక వసతులూ కల్పిస్తుండటంతో కొనుగోలుదారులూ వీటిల్లో ఫ్లాట్లు కొనేందుకు ముందుకొస్తున్నారు. చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల మార్కెట్&zwnj;లో లాభాలు తక్కువగానే ఉంటాయి. అయినా నిర్మాణం చేపట్టడానికి సిద్ధం. ఎందుకంటే ఈ నిర్మాణాలు ఏడాది లేక 15 నెలల్లో పూర్తవుతాయి. దీంతో త్వరగానే కొనుగోలుదారుల సొంతింటి కల నెరవేరడంతో పాటు మార్కెట్&zwnj;లో తమ కంపెనీ బ్రాండింగ్&zwnj; పెరుగుతుందనేది నిర్మాణ సంస్థల వ్యూహం. అయితే చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు నిర్మించాలంటే స్థలం అంత సులువుగా దొరకదు. పోటీ ఎక్కువగా ఉంటుంది.</p>\r\n\r\n<p><strong>వసతులకు కొదవేంలేదు..</strong></p>\r\n\r\n<p>గతంలో డిమాండ్&zwnj; ఉన్న ప్రాంతాల్లో నిర్మించే ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లో వసతులు కల్పించకపోయినా గిరాకీకి ఢోకా ఉండేది కాదు. కానీ, ప్రస్తుతం కొనుగోలుదారుల అభిరుచిలో మార్పు వచ్చింది. ధర ఎక్కువైనా.. వసతుల విషయంలో రాజీపడటం లేదు. దీంతో చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లోనూ ఆరోగ్యం కోసం వాకింగ్, జాకింగ్&zwnj; ట్రాక్స్, యోగా, జిమ్, మెడిటేషన్&zwnj; హాల్, ఆహ్లాదకరమైన ల్యాండ్&zwnj; స్కేపింగ్&zwnj;లతో పాటుగా స్విమ్మింగ్&zwnj; పూల్, బేబీ, మదర్&zwnj; కేర్&zwnj; సెంటర్, లైబ్రరీ.. వంటి ఏర్పాట్లుంటున్నాయి. అంతేకాకుండా చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లో ఉండే కొన్ని ఫ్లాట్లే ఉంటాయి. ఫ్లాట్&zwnj;వాసులందరూ ఒకే కుటుంబ సభ్యుల్లా కలిసిమెలిసి ఉంటారు. దీంతో ఉమ్మడి కుటుంబాల లోటు తీరుతుందనేది కొనుగోలుదారుల అభిప్రాయం.</p>\r\n\r\n<p><strong>ప్రతికూలంలో చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లే మేలు!</strong></p>\r\n\r\n<p>&ndash; రామ్&zwnj; డెవలపర్స్&zwnj; ఎండీ రాము<br />\r\nగతంలో చిన్న ప్రాజెక్టులు నిర్మించాలంటే బడా సంస్థలు అంతగా ఆసక్తి చూపించేవి కాదు. కానీ, మార్కెట్&zwnj; ఒడిదుడుకుల్లో ఉన్న సమయంలో బడా ప్రాజెక్టులు ప్రారంభించి అమ్మకాల్లేక బాధపడటం కంటే డిమాండ్&zwnj; ఉన్న ప్రాంతంలో చిన్న ప్రాజెక్టులను నిర్మించడమే మేలని రామ్&zwnj; డెవలపర్స్&zwnj; ఎండీ రాము వనపర్తి సూచిస్తున్నారు. పైపెచ్చు పెద్ద ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల నిర్మాణానికి ఐదారేళ్లు పడుతుంది. దీంతో నిర్మాణ వ్యయం తడిసి మోపడవుతుంది. అలాగే బడా ప్రాజెక్టులను ప్రజలు అంత సులువుగా నమ్మరు. పేరు మోసిన బిల్డర్&zwnj; అయితేనే అమ్మకాలుంటాయి. కొత్త బిల్డర్&zwnj;కైతే మరింత కష్టం. కానీ చిన్న ప్రాజెక్టులు అలా కాదు నిర్మాణం పూర్తవక ముందే అమ్మకాలు పూర్తవుతాయి. నిర్మాణ వ్యయమూ భారంగా మారదనేది ఆయన అభిప్రాయం.&nbsp;<br />\r\n&ndash; శాంతా శ్రీరామ్&zwnj; కన్&zwnj;స్ట్రక్షన్స్&zwnj;లో వివిధ హోదాలో పదిహేనేళ్ల పాటు పనిచేసి.. స్థిరాస్తి రంగంలో ఎన్నో ఒడిదుడుకులను చూశాను. దీంతో హైదరాబాద్, బెంగళూరులో అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో పలు ప్రాజెక్ట్&zwnj;లను చేయాలని నిర్ణయించుకున్నా.<br />\r\n&ndash; పంజగుట్టలోని సాయిబాబా గుడి దగ్గర్లో 550 గజాల్లో రామ్&zwnj; మిడోస్&zwnj; ప్రాజెక్ట్&zwnj;ను నిర్మించాం. . నాలుగంతస్తుల్లో 8 ఫ్లాట్లుంటాయి. 1,600&ndash;1,700 చ.అ. విస్తీర్ణంలో అన్నీ 3 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లే వచ్చాయి. చ.అ. ధర రూ.7,000. ఇదే ప్రాంతంలో 1,050 గజాల్లో ఎలైట్&zwnj; హ్యాబిటేట్&zwnj;ను నిర్మిస్తున్నాం. ఐదంతస్తుల్లో మొత్తం 15 ఫ్లాట్లొస్తున్నాయి. 1,100 చ.అ.ల్లో 2 బీహెచ్&zwnj;కే, 1,500&ndash;1,800 చ.అ.ల్లో 3 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లు. చ.అ. ధర రూ.7,500.&nbsp;<br />\r\n&ndash; చిక్కడపల్లిలో 500 గజాల్లో మైఫెయిర్&zwnj; అవెన్యూస్&zwnj;ను నిర్మిస్తున్నాం. నాలుగంతస్తుల్లో మొత్తం 8 ఫ్లాట్లొస్తున్నాయి. 1,200 చ.అ.ల్లో 2 బీహెచ్&zwnj;కే, 1,500 చ.అ.ల్లో 3 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లను నిర్మిస్తున్నాం. చ.అ. ధర రూ.5,000.<br />\r\n&ndash; బేగంపేటలోని షాపర్స్&zwnj; స్టాప్&zwnj; ప్రక్కన 725 గజాల్లో రివర్&zwnj;స్టోన్&zwnj; హ్యాబిటేట్&zwnj;ను నిర్మిస్తున్నాం. ఇందులో కూడా నాలుగంతస్తుల్లో 8 ఫ్లాట్లుంటాయి. 1,950 చ.అ.ల్లో అన్నీ 3 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లే. చ.అ. ధర రూ.5,500.<br />\r\n&ndash; బెంగళూరులోని కేఆర్&zwnj;పురంలో 650 గజాల్లో రివర్&zwnj;స్టోన్&zwnj; అడ్వాన్&zwnj;టేజ్&zwnj;ను నిర్మిస్తున్నాం. నాలుగంతస్తుల్లో 20 ఫ్లాట్లుంటాయి. 975&ndash;1,050 చ.అ.ల్లో అన్నీ 2 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లే. చ.అ. ధర రూ.3,000.<br />\r\n&ndash; ఉల్సూరులో 475 గజాల్లో రివర్&zwnj;స్టోన్&zwnj; చాన్స్&zwnj;లర్&zwnj;లో 8 ఫ్లాట్లను నిర్మిస్తున్నాం. 1,150&ndash;1,200 చ.అ.ల్లో 2 బీహెచ్&zwnj;కే, 2,000 చ.అ.ల్లో 3 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లుంటాయి. చ.అ. ధర రూ.9,000.<br />\r\n&ndash; తనిసంద్ర మెయిన్&zwnj; రోడ్&zwnj;లో రివర్&zwnj;స్టోన్&zwnj; కోకోస్&zwnj; 850 గజాల్లో మొత్తం 195 ఫ్లాట్లను నిర్మిస్తున్నాం. 1,100 చ.అ.ల్లో 2 బీహెచ్&zwnj;కే, 1,500&ndash;1,800 చ.అ.ల్లో 3 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్లొస్తున్నాయి. చ.అ. ధర రూ.5,500.</p>\r\n',1,'Small Projects, High Profits, business, projects','Huge Profit Giving Projects With Small Start-ups',NULL,'Huge Profit Giving Projects With Small Start-ups',NULL),(20,'TE','21','శ్రీశైలం రహదారి సొంతింటికి సరైన దారి!','high-demand-for-real-estate-agency-near-sri-sailam-road','','High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road','High Demand, Real estate Agency, Sri Sailam Road, Profits, Increase','High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road','67,68','2023-09-29 05:45:14','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>హైదరాబాద్&zwnj; రియల్&zwnj; రంగ ముఖ చిత్రాన్ని మార్చే దమ్మున్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;.. ఫార్మా సిటీ! ఫ్యాబ్&zwnj; సిటీ, హార్డ్&zwnj;వేర్&zwnj; పార్క్&zwnj;లతో ఇప్పటికే జోరుమీదున్న శ్రీశైలం జాతీయ రహదారిలో ఫార్మా సిటీ ఏర్పాటుతో మరింత హుషారొచ్చింది. ఓఆర్&zwnj;ఆర్&zwnj; మీదుగా తక్కువ సమయంలో ఆదిభట్లలోని ఐటీ, ఏరో స్పేస్&zwnj; సెజ్&zwnj;లకు, శంషాబాద్&zwnj; అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి చేరుకునే వీలుండడంతో కొనుగోలుదారులే కాదండోయ్&zwnj;.. పెట్టుబడిదారులూ శ్రీశైలం రహదారి వైపు దృష్టిసారించారు. దీంతో ఈ ప్రాంతంలో భారీ లే అవుట్లు, వెంచర్లతో పాటూ ప్రీమియం విల్లాలు, గేటెడ్&zwnj; కమ్యూనిటీలూ వెలుస్తున్నాయి. నిజం చెప్పాలంటే భవిష్యత్తు అభివృద్ధికి, పెట్టుబడికి డోకాలేని ప్రాంతం శ్రీశైలం జాతీయ రహదారే!</p>\r\n\r\n<p>హైదరాబాద్&zwnj; చుట్టూ ఉన్న జాతీయ రహదార్లలో ఒక్క శ్రీశైలం రహదారి మినహా అన్ని దార్లలోనూ స్థిరాస్తి ధరలు ఆకాశన్నంటుతున్నాయి. వరంగల్&zwnj; హైవేలో చూస్తే.. నగరం నుంచి 50 కి.మీ. వరకూ ఎకరం ధర రూ.కోటి పైనే. ముంబై, బెంగళూరు హైవేల్లోనూ కోటిన్నర పైమాటే. ఇక, షామీర్&zwnj;పేట్, శంకర్&zwnj;పల్లి రహదారిలో అయితే రూ.2 కోట్లకెక్కువే. మరి, నేటికీ సామాన్య, మధ్యతరగతి అందుబాటులో ఉన్న ప్రాంతమేందయ్యా అంటే.. ఒక్క శ్రీశైలం రహదారి మాత్రమే! ముచ్చర్లలో ప్రతిపాదిత ఫార్మా సిటీ, రీజినల్&zwnj; రింగ్&zwnj; రోడ్డులతో సమీప భవిష్యత్తులో శ్రీశైలం రహదారిలో రియల్&zwnj; పరుగులు పెట్టడం ఖాయమని రియల్టీ నిపుణులు ధీమావ్యక్తం చేస్తున్నారు.</p>\r\n\r\n<p>హాట్&zwnj;స్పాట్స్&zwnj; ప్రాంతాలివే..</p>\r\n\r\n<p>శ్రీశైలం రహదారిలో కందుకూరు, కడ్తాల్, ఆమన్&zwnj;గల్, తలకొండపల్లి, కల్వకుర్తి ప్రాంతాల్లో స్థిరాస్తి వ్యాపారం జోరుగా సాగుతోంది. ఆయా ప్రాంతంలో ధర గజానికి రూ.5 వేల నుంచి 8 వేల వరకున్నాయి. విల్లాల ధరలు రూ.కోటి పైమాటే. 2 బీహెచ్&zwnj;కే అపార్ట్&zwnj;మెంట్ల ధరలు రూ.30 లక్షల నుంచి ఉన్నాయి. ప్రధాన నగరంలో లేదా ఐటీ కేంద్రాలకు చేరువలో 2 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్&zwnj;కు వెచ్చించే వ్యయంతో శ్రీశైలం రహదారిలో ఏకంగా విల్లానే సొంతం చేసుకోవచ్చనే అభిప్రాయం వ్యక్తమవుతోంది.</p>\r\n\r\n<p>ఫార్మా సిటీ చుట్టూ అభివృద్ధి..</p>\r\n\r\n<p>ఐటీ తర్వాత అధిక శాతం మందికి ఉపాధి అవకాశాల్ని కల్పించేది ఫార్మా రంగమే. తెలంగాణ ప్రభుత్వం ముచ్చర్లలో 19 వేల ఎకరాల్లో ఫార్మా సిటీని అభివృద్ధి చేస్తున్న సంగతి తెలిసిందే. ఫార్మా సిటీ రాకతో శ్రీశైలం రహదారి అభివృద్ధి దశే మారుతుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. &lsquo;&lsquo;ఐడీఏ బొల్లారం, పాశమైలారం తదితర ప్రాంతాల్లోని ఫార్మా పరిశ్రమల వల్ల మియాపూర్, మదీనాగూడ, చందానగర్, కొండాపూర్, మాదాపూర్, గచ్చిబౌలి వంటి ప్రాంతాల వరకూ అభివృద్ధి విస్తరించింది. అలాగే గతంలో బేగంపేట్&zwnj;లో విమానాశ్రయం ఉన్నప్పుడు సనత్&zwnj;నగర్, బోయిన్&zwnj;పల్లి వంటి ప్రాంతాలకు ఎలాగైతే అభివృద్ధి చెందాయో.. శంషాబాద్&zwnj; విమానాశ్రయం శ్రీశైలం రహదారికి చేరువలో ఉండటంతో సమీప భవిష్యత్తులో ఈ ప్రాంతం కూడా అభివృద్ధి చెందే అవకాశముందని&rsquo;&rsquo; మాతృభూమి ఫామ్&zwnj; ల్యాండ్స్&zwnj; సీఎండీ కొత్త మనోహర్&zwnj; రెడ్డి తెలిపారు. ఫార్మాసిటీని అనుసంధానిస్తూ రీజినల్&zwnj; రింగ్&zwnj; రోడ్డు కూడా రానుంది. ఇది షాద్&zwnj;నగర్&zwnj; నుంచి తలకొండపల్లి మీదుగా ఫార్మాసిటీకి అనుసంధానమై ఉంటుంది. ఇప్పటికే శ్రీశైలం ర హదారిలో ఫ్యాబ్&zwnj;సిటీ, హార్డ్&zwnj;వేర్&zwnj; పార్క్&zwnj;లున్నాయి. మొత్తంగా స్థిరాస్తి కొనుగోళ్లు, పెట్టుబడులకు శ్రీశైలం రహదారి సరైన ప్రాంతమని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.</p>\r\n\r\n<p>లే అవుట్లు, విల్లాలకు డిమాండ్&zwnj;..</p>\r\n\r\n<p>శ్రీశైలం రహదారిలో అపార్ట్&zwnj;మెంట్లు, విల్లా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లతో పాటూ లే అవుట్లు వ్యాపారం పెద్ద ఎత్తున జరుగుతుంది. మాతృభూమి, రాంకీ, మ్యాక్, ఫార్చ్యూన్, ప్రజయ్, వీడియోకాన్, విశాల్&zwnj; వంటి పేరున్న నిర్మాణ సంస్థలతో పాటూ చిన్న సంస్థలూ ఈ ప్రాంతంలో ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు చేస్తున్నాయి. కందుకూరు నుంచి ఆదిభట్లకు 15 కి.మీ. దూరం. దీంతో ఆదిభట్లలోని ఐటీ, ఏరో స్పేస్&zwnj; ఉద్యోగులు శ్రీశైలం రహదారిలో స్థలాలు కొనుగోలు చేస్తున్నారు. 30 కి.మీ దూరంలో ఎల్బీనగర్, ఆదిభట్ల ప్రాంతాలుండడంతో విద్యా, వైద్యం, వినోద కేంద్రాలకూ కొదవేలేదు. కృష్ణా జలాల సరఫరా, విద్యుత్&zwnj; ఉపకేంద్రంతో మౌలిక వసతులూ మెరుగ్గానే ఉన్నాయి. ప్రతిపాదిత రీజినల్&zwnj; రింగ్&zwnj; రోడ్డుకు కేంద్ర బిందువుగా మారనున్న తలకొండపల్లిలో ప్రస్తుతం ఎకరం రూ.20 లక్షల లోపు ఉన్నది కాస్త సమీప భవిష్యత్తులో కోటి దాటుతుందని అంచనా.</p>\r\n\r\n<p>ఏడాదిలో 2 వేల ఎకరాల అభివృద్ధి లక్ష్యం<br />\r\nమాతృభూమి ఫామ్&zwnj;ల్యాండ్స్&zwnj; సీఎండీ కొత్త మనోహర్&zwnj; రెడ్డి<br />\r\nఅభివృద్ధి చెందే ప్రాంతంలో అదీ అందుబాటు ధరల్లో సామాన్య, మధ్యతరగతి ప్రజల సొంతింటి కలను సాకారం చేయడమే లక్ష్యంగా వెంచర్లు చేస్తోంది మాతృభూమి ఫామ్&zwnj;ల్యాండ్స్&zwnj;. శ్రీశైలం రహదారిలో 3 భారీ వెంచర్లతో కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తున్న ఈ సంస్థ.. వచ్చే ఏడాది కాలంలో 2 వేల ఎకరాలను అభివృద్ధి చేయాలని లక్ష్యించింది. ఆయా ప్రాజెక్ట్&zwnj; వివరాలను మాతృభూమి ఫామ్&zwnj; ల్యాండ్స్&zwnj; సీఎండీ కొత్త మనోహర్&zwnj; రెడ్డి &lsquo;సాక్షి రియల్టీ&rsquo;కి తెలిపారు.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; ఆమన్&zwnj;గల్&zwnj;లో 40 ఎకరాల్లో లే అవుట్&zwnj; చేస్తున్నాం. ఇందులో మొత్తం 200 ప్లాట్లుంటాయి. 600, 1,200, 2,400 గజాలు. ఇప్పటికే 175 ప్లాట్లు అమ్ముడుపోయాయి. ధర 605 గజాలకు (5 గుంటలు) రూ.2.5 లక్షలు. ఇందులో రూ.లక్ష విలువైన ఏసీ, టీవీ, రిఫ్రిజిరేటర్&zwnj; వంటి ఎలక్ట్రానిక్స్&zwnj;తో పాటూ డైనింగ్&zwnj; టేబుల్, సోఫా, బెడ్&zwnj; వంటి ఫర్నీచర్&zwnj;ను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.<br />\r\n&ndash; 605 గజాల్లోని ఒక్కో ప్లాట్&zwnj;లో 25 మలబార్&zwnj; చెట్లుంటాయి. దానిమ్మ తోట ఉంటుంది. వెంచర్&zwnj; చుట్టూ ఫెన్సింగ్&zwnj; వేస్తాం. సెక్యురిటీ గార్డ్&zwnj; ఉంటాడు. రెండేళ్ల పాటు చెట్ల పెంపకం, నిర్వహణ బాధ్యత కంపెనీదే.<br />\r\n&ndash; కందుకూరులో 30 ఎకరాల్లో మరో వెంచర్&zwnj;ను చేస్తున్నాం. మొత్తం 200 ప్లాట్లుంటాయి. 50 శాతం అమ్ముడుపోయాయి. ఇందులో మలబార్&zwnj; ప్లాంటేషన్&zwnj; ఉంటుంది. ధర 605 గజాలకు రూ.5.5 లక్షలు. రూ.2 లక్షల విలువైన ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫర్నీచర్&zwnj; వస్తువులను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.&nbsp;<br />\r\n&ndash; తలకొండపల్లిలో 80 ఎకరాలను అభివృద్ధి చేస్తున్నాం. మొత్తం 600 ప్లాట్లుంటాయి. ధర 605 గజాలకు రూ.3.5 లక్షలు. రూ.1.5 లక్షల విలువైన ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫర్నీచర్లను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.&nbsp;<br />\r\n&ndash; విజయవాడ రహదారిలోని నకిరేకల్&zwnj;లో 40 ఎకరాల్లో లే అవుట్&zwnj;ను చేస్తున్నాం. ఇందులో మొత్తం 200 ప్లాట్లుంటాయి. ఇందులో నిమ్మ, బత్తాయి, సపోట తోట ఉంటుంది. ధర 605 గజాలకు రూ.4 లక్షలు. రూ.1.5 లక్షల విలువైన ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫర్నీచర్లను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.</p>\r\n',1,'High Demand, Real estate Agency, Sri Sailam Road, Profits, Increase','High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road',NULL,'High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road',NULL),(21,'TE','22','శ్రీశైలం రహదారి సొంతింటికి సరైన దారి!','high-demand-for-real-estate-agency-near-sri-sailam-road','','High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road','High Demand, Real estate Agency, Sri Sailam Road, Profits, Increase','High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road','3,8,15,49,66','2023-09-29 05:44:39','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>హైదరాబాద్&zwnj; రియల్&zwnj; రంగ ముఖ చిత్రాన్ని మార్చే దమ్మున్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;.. ఫార్మా సిటీ! ఫ్యాబ్&zwnj; సిటీ, హార్డ్&zwnj;వేర్&zwnj; పార్క్&zwnj;లతో ఇప్పటికే జోరుమీదున్న శ్రీశైలం జాతీయ రహదారిలో ఫార్మా సిటీ ఏర్పాటుతో మరింత హుషారొచ్చింది. ఓఆర్&zwnj;ఆర్&zwnj; మీదుగా తక్కువ సమయంలో ఆదిభట్లలోని ఐటీ, ఏరో స్పేస్&zwnj; సెజ్&zwnj;లకు, శంషాబాద్&zwnj; అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి చేరుకునే వీలుండడంతో కొనుగోలుదారులే కాదండోయ్&zwnj;.. పెట్టుబడిదారులూ శ్రీశైలం రహదారి వైపు దృష్టిసారించారు. దీంతో ఈ ప్రాంతంలో భారీ లే అవుట్లు, వెంచర్లతో పాటూ ప్రీమియం విల్లాలు, గేటెడ్&zwnj; కమ్యూనిటీలూ వెలుస్తున్నాయి. నిజం చెప్పాలంటే భవిష్యత్తు అభివృద్ధికి, పెట్టుబడికి డోకాలేని ప్రాంతం శ్రీశైలం జాతీయ రహదారే!</p>\r\n\r\n<p>హైదరాబాద్&zwnj; చుట్టూ ఉన్న జాతీయ రహదార్లలో ఒక్క శ్రీశైలం రహదారి మినహా అన్ని దార్లలోనూ స్థిరాస్తి ధరలు ఆకాశన్నంటుతున్నాయి. వరంగల్&zwnj; హైవేలో చూస్తే.. నగరం నుంచి 50 కి.మీ. వరకూ ఎకరం ధర రూ.కోటి పైనే. ముంబై, బెంగళూరు హైవేల్లోనూ కోటిన్నర పైమాటే. ఇక, షామీర్&zwnj;పేట్, శంకర్&zwnj;పల్లి రహదారిలో అయితే రూ.2 కోట్లకెక్కువే. మరి, నేటికీ సామాన్య, మధ్యతరగతి అందుబాటులో ఉన్న ప్రాంతమేందయ్యా అంటే.. ఒక్క శ్రీశైలం రహదారి మాత్రమే! ముచ్చర్లలో ప్రతిపాదిత ఫార్మా సిటీ, రీజినల్&zwnj; రింగ్&zwnj; రోడ్డులతో సమీప భవిష్యత్తులో శ్రీశైలం రహదారిలో రియల్&zwnj; పరుగులు పెట్టడం ఖాయమని రియల్టీ నిపుణులు ధీమావ్యక్తం చేస్తున్నారు.</p>\r\n\r\n<p>హాట్&zwnj;స్పాట్స్&zwnj; ప్రాంతాలివే..</p>\r\n\r\n<p>శ్రీశైలం రహదారిలో కందుకూరు, కడ్తాల్, ఆమన్&zwnj;గల్, తలకొండపల్లి, కల్వకుర్తి ప్రాంతాల్లో స్థిరాస్తి వ్యాపారం జోరుగా సాగుతోంది. ఆయా ప్రాంతంలో ధర గజానికి రూ.5 వేల నుంచి 8 వేల వరకున్నాయి. విల్లాల ధరలు రూ.కోటి పైమాటే. 2 బీహెచ్&zwnj;కే అపార్ట్&zwnj;మెంట్ల ధరలు రూ.30 లక్షల నుంచి ఉన్నాయి. ప్రధాన నగరంలో లేదా ఐటీ కేంద్రాలకు చేరువలో 2 బీహెచ్&zwnj;కే ఫ్లాట్&zwnj;కు వెచ్చించే వ్యయంతో శ్రీశైలం రహదారిలో ఏకంగా విల్లానే సొంతం చేసుకోవచ్చనే అభిప్రాయం వ్యక్తమవుతోంది.</p>\r\n\r\n<p>ఫార్మా సిటీ చుట్టూ అభివృద్ధి..</p>\r\n\r\n<p>ఐటీ తర్వాత అధిక శాతం మందికి ఉపాధి అవకాశాల్ని కల్పించేది ఫార్మా రంగమే. తెలంగాణ ప్రభుత్వం ముచ్చర్లలో 19 వేల ఎకరాల్లో ఫార్మా సిటీని అభివృద్ధి చేస్తున్న సంగతి తెలిసిందే. ఫార్మా సిటీ రాకతో శ్రీశైలం రహదారి అభివృద్ధి దశే మారుతుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. &lsquo;&lsquo;ఐడీఏ బొల్లారం, పాశమైలారం తదితర ప్రాంతాల్లోని ఫార్మా పరిశ్రమల వల్ల మియాపూర్, మదీనాగూడ, చందానగర్, కొండాపూర్, మాదాపూర్, గచ్చిబౌలి వంటి ప్రాంతాల వరకూ అభివృద్ధి విస్తరించింది. అలాగే గతంలో బేగంపేట్&zwnj;లో విమానాశ్రయం ఉన్నప్పుడు సనత్&zwnj;నగర్, బోయిన్&zwnj;పల్లి వంటి ప్రాంతాలకు ఎలాగైతే అభివృద్ధి చెందాయో.. శంషాబాద్&zwnj; విమానాశ్రయం శ్రీశైలం రహదారికి చేరువలో ఉండటంతో సమీప భవిష్యత్తులో ఈ ప్రాంతం కూడా అభివృద్ధి చెందే అవకాశముందని&rsquo;&rsquo; మాతృభూమి ఫామ్&zwnj; ల్యాండ్స్&zwnj; సీఎండీ కొత్త మనోహర్&zwnj; రెడ్డి తెలిపారు. ఫార్మాసిటీని అనుసంధానిస్తూ రీజినల్&zwnj; రింగ్&zwnj; రోడ్డు కూడా రానుంది. ఇది షాద్&zwnj;నగర్&zwnj; నుంచి తలకొండపల్లి మీదుగా ఫార్మాసిటీకి అనుసంధానమై ఉంటుంది. ఇప్పటికే శ్రీశైలం ర హదారిలో ఫ్యాబ్&zwnj;సిటీ, హార్డ్&zwnj;వేర్&zwnj; పార్క్&zwnj;లున్నాయి. మొత్తంగా స్థిరాస్తి కొనుగోళ్లు, పెట్టుబడులకు శ్రీశైలం రహదారి సరైన ప్రాంతమని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.</p>\r\n\r\n<p>లే అవుట్లు, విల్లాలకు డిమాండ్&zwnj;..</p>\r\n\r\n<p>శ్రీశైలం రహదారిలో అపార్ట్&zwnj;మెంట్లు, విల్లా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లతో పాటూ లే అవుట్లు వ్యాపారం పెద్ద ఎత్తున జరుగుతుంది. మాతృభూమి, రాంకీ, మ్యాక్, ఫార్చ్యూన్, ప్రజయ్, వీడియోకాన్, విశాల్&zwnj; వంటి పేరున్న నిర్మాణ సంస్థలతో పాటూ చిన్న సంస్థలూ ఈ ప్రాంతంలో ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు చేస్తున్నాయి. కందుకూరు నుంచి ఆదిభట్లకు 15 కి.మీ. దూరం. దీంతో ఆదిభట్లలోని ఐటీ, ఏరో స్పేస్&zwnj; ఉద్యోగులు శ్రీశైలం రహదారిలో స్థలాలు కొనుగోలు చేస్తున్నారు. 30 కి.మీ దూరంలో ఎల్బీనగర్, ఆదిభట్ల ప్రాంతాలుండడంతో విద్యా, వైద్యం, వినోద కేంద్రాలకూ కొదవేలేదు. కృష్ణా జలాల సరఫరా, విద్యుత్&zwnj; ఉపకేంద్రంతో మౌలిక వసతులూ మెరుగ్గానే ఉన్నాయి. ప్రతిపాదిత రీజినల్&zwnj; రింగ్&zwnj; రోడ్డుకు కేంద్ర బిందువుగా మారనున్న తలకొండపల్లిలో ప్రస్తుతం ఎకరం రూ.20 లక్షల లోపు ఉన్నది కాస్త సమీప భవిష్యత్తులో కోటి దాటుతుందని అంచనా.</p>\r\n\r\n<p>ఏడాదిలో 2 వేల ఎకరాల అభివృద్ధి లక్ష్యం<br />\r\nమాతృభూమి ఫామ్&zwnj;ల్యాండ్స్&zwnj; సీఎండీ కొత్త మనోహర్&zwnj; రెడ్డి<br />\r\nఅభివృద్ధి చెందే ప్రాంతంలో అదీ అందుబాటు ధరల్లో సామాన్య, మధ్యతరగతి ప్రజల సొంతింటి కలను సాకారం చేయడమే లక్ష్యంగా వెంచర్లు చేస్తోంది మాతృభూమి ఫామ్&zwnj;ల్యాండ్స్&zwnj;. శ్రీశైలం రహదారిలో 3 భారీ వెంచర్లతో కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తున్న ఈ సంస్థ.. వచ్చే ఏడాది కాలంలో 2 వేల ఎకరాలను అభివృద్ధి చేయాలని లక్ష్యించింది. ఆయా ప్రాజెక్ట్&zwnj; వివరాలను మాతృభూమి ఫామ్&zwnj; ల్యాండ్స్&zwnj; సీఎండీ కొత్త మనోహర్&zwnj; రెడ్డి &lsquo;సాక్షి రియల్టీ&rsquo;కి తెలిపారు.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; ఆమన్&zwnj;గల్&zwnj;లో 40 ఎకరాల్లో లే అవుట్&zwnj; చేస్తున్నాం. ఇందులో మొత్తం 200 ప్లాట్లుంటాయి. 600, 1,200, 2,400 గజాలు. ఇప్పటికే 175 ప్లాట్లు అమ్ముడుపోయాయి. ధర 605 గజాలకు (5 గుంటలు) రూ.2.5 లక్షలు. ఇందులో రూ.లక్ష విలువైన ఏసీ, టీవీ, రిఫ్రిజిరేటర్&zwnj; వంటి ఎలక్ట్రానిక్స్&zwnj;తో పాటూ డైనింగ్&zwnj; టేబుల్, సోఫా, బెడ్&zwnj; వంటి ఫర్నీచర్&zwnj;ను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.<br />\r\n&ndash; 605 గజాల్లోని ఒక్కో ప్లాట్&zwnj;లో 25 మలబార్&zwnj; చెట్లుంటాయి. దానిమ్మ తోట ఉంటుంది. వెంచర్&zwnj; చుట్టూ ఫెన్సింగ్&zwnj; వేస్తాం. సెక్యురిటీ గార్డ్&zwnj; ఉంటాడు. రెండేళ్ల పాటు చెట్ల పెంపకం, నిర్వహణ బాధ్యత కంపెనీదే.<br />\r\n&ndash; కందుకూరులో 30 ఎకరాల్లో మరో వెంచర్&zwnj;ను చేస్తున్నాం. మొత్తం 200 ప్లాట్లుంటాయి. 50 శాతం అమ్ముడుపోయాయి. ఇందులో మలబార్&zwnj; ప్లాంటేషన్&zwnj; ఉంటుంది. ధర 605 గజాలకు రూ.5.5 లక్షలు. రూ.2 లక్షల విలువైన ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫర్నీచర్&zwnj; వస్తువులను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.&nbsp;<br />\r\n&ndash; తలకొండపల్లిలో 80 ఎకరాలను అభివృద్ధి చేస్తున్నాం. మొత్తం 600 ప్లాట్లుంటాయి. ధర 605 గజాలకు రూ.3.5 లక్షలు. రూ.1.5 లక్షల విలువైన ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫర్నీచర్లను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.&nbsp;<br />\r\n&ndash; విజయవాడ రహదారిలోని నకిరేకల్&zwnj;లో 40 ఎకరాల్లో లే అవుట్&zwnj;ను చేస్తున్నాం. ఇందులో మొత్తం 200 ప్లాట్లుంటాయి. ఇందులో నిమ్మ, బత్తాయి, సపోట తోట ఉంటుంది. ధర 605 గజాలకు రూ.4 లక్షలు. రూ.1.5 లక్షల విలువైన ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫర్నీచర్లను ఉచితంగా అందిస్తున్నాం.</p>\r\n',1,'High Demand, Real estate Agency, Sri Sailam Road, Profits, Increase','High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road',NULL,'High Demand For Real estate Agency Near Sri Sailam Road',NULL),(22,'TE','23','20 ఫ్లాట్‌లు దాటిన అపార్ట్‌మెంట్లు,గేటెడ్‌ కమ్యునిటీలపైనే దృష్టి','real-estate-has-focused-on-apartments-and-gated-communities','','Real-estate Has  Focused On Apartments And Gated Communities','real-estate, plots, apartments, gated-community, recycle, reuse-methods, reduce','Real-estate Has  Focused On Apartments And Gated Communities With More Than 20 Flats','3,4,5,15,69,70,71,72','2023-09-29 06:32:55','<p><strong>సిటీబ్యూరో,న్యూస్&zwnj;లైన్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>గ్రేటర్&zwnj;లో అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj;కో మురుగు శుద్ది కేంద్రం(సీవరేజ్&zwnj; ట్రీట్&zwnj;మెంట్&zwnj; ప్లాంట్&zwnj;&ndash;ఎస్టీపీ) ఏర్పాటుకు జలమండలి సన్నాహాలు చేస్తోంది. భూగర్భజల నిల్వలు అడుగంటిపోతుండడం,జలాశయాల నీటినిల్వలలు తగ్గుతుండడంతో మురుగునీటిని మంచినీటిగా మార్చి ఇతరత్రా అవసరాలకు వినియోగించుకునే విధానాలపై దృష్టిసారించింది.</p>\r\n\r\n<p>కాంక్రీట్&zwnj; మహారణ్యంలా మారిన మహానగరం పరిధిలో 20 ఫ్లాట్&zwnj;లు మించి ఉన్న అపార్ట్&zwnj;మెంట్లు,గేటెడ్&zwnj;కమ్యునిటీల వద్ద స్థానికుల సహకారంతో ఈ నిర్మాణాలు చేపట్టాలని నిర్ణయించినట్లు బోర్డు వర్గాలు &lsquo;న్యూస్&zwnj;లైన్&zwnj;&rsquo;కు తెలిపాయి. నగరంలో ఇలాంటివి సుమారు 15 వేల వరకు ఉన్నట్లు బోర్డు వర్గాలు గుర్తించాయన్నారు. భూగర్భజలాలు అందుబాటులో లేని ప్రాంతాల్లో నెలకొన్న అపార్ట్&zwnj;మెంట్లలో నివాసం ఉంటున్న వినియోగదారులు ముందుకొస్తే ఎస్టీపీలను ఏర్పాటుచేస్తామని తెలిపారు. కాగా పలు అభివృద్ధి చెందిన దేశాల్లో నీటివినియోగాన్ని తగ్గించడం(రెడ్యూస్&zwnj;),వినియోగించిన నీటిని శుద్ధిచేయడం(రీసైకిల్&zwnj;),తిరిగి వినియోగించడం(రీ యూజ్&zwnj;)పద్ధతులను అమలుచేస్తున్నారు. ఈవిధానాన్ని మూడు &lsquo;ఆర్&zwnj;&rsquo;ల(3ఆర్&zwnj;) విధానంగా పిలుస్తారు.∙</p>\r\n\r\n<p><strong>పదిలక్షల ఖర్చుతో మినీ ఎస్టీపీ..</strong></p>\r\n\r\n<p>అపార్ట్&zwnj;మెంట్ల వద్ద రోజువారీగా రెండువేల కిలోలీటర్ల మురుగు నీటిని(2కేఎల్&zwnj;) శుద్ధిచేసేందుకు ఏర్పాటుచేసే చిన్నపాటి ఎస్టీపీ నిర్మాణానికి సుమారు రూ.10 లక్షలు ఖర్చవుతుంది. ఈ ఎస్టీపీ వద్ద ఏరియేషన్,రివర్స్&zwnj; ఆస్మోసిస్&zwnj; విధానాల ద్వారా మురుగునీటిలోని బీఓడీ,సీఓడీ,నురుగు,ఇతరత్రా కలుషిత అనుఘటకాలను తొలగించి మురుగునీటిలో సుమారు 60 శాతం నీరు తిరిగి వినియోగించుకునేలా శుద్ధిచేస్తారు. అంటే వందలీటర్ల మురుగు నీటిని శుద్ధిచేస్తే 60 లీటర్లను తిరిగి వినియోగించుకోవచ్చన్నమాట. కాగా ఈనీరు తాగడానికి పనికిరాదు. కానీ గార్డెనింగ్,బట్టలుతకడం,బాత్&zwnj;రూం ఫ్లష్,స్నానం,వాహనాలు శుభ్రపరచడం,ఫ్లోర్&zwnj;క్లీనింగ్,ఇతరత్రా అవసరాలకు వినియోగించుకోవచ్చు. మన నగరంలో థర్మాక్స్&zwnj; వంటి కంపెనీలు ఈటెక్నాలజీని అభివృద్ధిచేసి జలమండలికి ముందు మినీఎస్టీపీల ప్రతిపాదనలు సమర్పించినట్లు తెలిసింది.</p>\r\n\r\n<p><strong>వినియోగదారుల సహకారమే కీలకం..!</strong></p>\r\n\r\n<p>ఎస్టీపీ నిర్మాణానికి జలమండలి సాంకేతిక సహకారమే అందిస్తుంది. నిర్మాణానికయ్యే వ్యయాన్ని అపార్ట్&zwnj;మెంట్&zwnj;లో నివాసం ఉంటున్న వినియోగదారులే భరించాలి. ఇప్పటికే నీటిబిల్లులు,ఇంటిపన్నులు,కరెంట్&zwnj;బిల్లుల మోతతో సతమతమౌతున్న వినియోగదారులు ఎస్టీపీల నిర్మాణానికి ఏమేర ముందుకొస్తారన్నది సందేహాస్పదంగా మారింది. వీటి నిర్మాణానికయ్యే వ్యయంలో జలమండలి సగం వ్యయాన్ని సమకూరిస్తే మిగతా మొత్తాన్ని ఫ్లాట్లలో నివాసం ఉంటున్న వినియోగదారులు భరించే ప్రతిపాదనను పరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>ఎస్టీపీలతో ఉపయోగాలివే...</strong></p>\r\n\r\n<p>&ndash;భూగర్భజలాల లభ్యత తక్కువగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఈ ఎస్టీపీల నిర్మాణంతో నీటిఎద్దడి గణనీయంగా తగ్గుతుంది. వాడుకునే నీటికి కొరత ఉండదు.&nbsp;<br />\r\n&ndash;మినీ ఎస్టీపీల్లో శుద్ధిచేయగా మిగిలిన నీటిని భూగర్భంలోకి మళ్లించి భూగర్భజల నిల్వలు పెంచవచ్చు.<br />\r\n&ndash;జలమండలి ట్యాంకర్&zwnj; నీటికోసం ఎదరుచూసే అవస్థలు తప్పుతాయి.<br />\r\n&ndash;ప్రైవేటు ట్యాంకర్ల దోపిడీ నుంచి విముక్తి పొందవచ్చు. ఎందుకంటే ఐదువేల లీటర్ల నీటి ట్యాంకర్&zwnj;కే రూ.1000 చెల్లించాల్సిన దుస్థితి తప్పుతుంది.<br />\r\n&ndash;గార్డెనింగ్,గ్రీన్&zwnj;బిల్డింగ్&zwnj;లు,చిన్నపార్కుల నిర్వహణకు నీటికొరత ఉండదు.పచ్చదనానికి కొదవుండదు.<br />\r\n&ndash;పెద్దపెద్ద అపార్ట్&zwnj;మెంట్లలో మినీ ఎస్టీపీల నిర్మాణంతో నగరంలో మురుగునీటి ప్రవాహం గణనీయంగా తగ్గుతుంది. మూసీలోకి ప్రవహించే మురుగు ప్రవాహం తగ్గుతుంది. మూసీ ప్రక్షాళన మరింత సులువు అవుతుంది. చారిత్రక నదిని పరిరక్షించినవారవుతాం.<br />\r\n&ndash;లోతట్టు ప్రాంతాల్లో &nbsp;భూమిలోపల సుమారు 1500 ఫీట్ల వరకు డ్రిల్లింగ్&zwnj; చేసి డీప్&zwnj;ట్యూబ్&zwnj;వెల్స్&zwnj;ను ఏర్పాటుచేసి ఎస్టీపీల్లో శుద్ధిచేసిన నీటిని వీటిల్లోకి మళ్లిస్తే భూగర్భ జలాల రీఛార్జీ సులువు అవుతుంది. మండువేసవిలో బోరుబావులు ఎండిపోయే దుస్థితి తప్పుతుంది.</p>\r\n',1,'real-estate, plots, apartments, gated-community, recycle, reuse-methods, reduce','Real-estate Has  Focused On Apartments And Gated Communities With More Than 20 Flats',NULL,'Real-estate Has  Focused On Apartments And Gated Communities With More Than 20 Flats',NULL),(23,'TE','24','సంపదకూ పన్నుంది!','tax-on-real-estate-dealers','','Tax On Real-Estate Dealers','Real-estate, tax, property tax, business, house, car, bike, ornaments','Tax Over Real-Estate Dealers And Buyers','3,8,15,29,30,73,74,75,76,77','2023-09-29 06:54:04','<p>షాపింగ్&zwnj; అంటే చాలామందికి భలే సరదా. కొందరైతే వెనకా ముందూ చూడకుండా కొనేస్తుంటారు. పన్ను చెల్లించాక వచ్చిన ఆదాయమే కనక ఏదైనా కొనొచ్చనుకుంటారు. కానీ... ఈ వస్తువులపై సంపద పన్ను పడుతుందనేది గుర్తించరు. రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; విషయంలోనూ అంతే. రెండో ఇల్లుగానీ, ప్లాటు గానీ ఉంటే... అది సంపద పన్ను పరిధిలోకే వస్తుంది. మామూలు పన్నయితే కొనేవారికే తప్ప అమ్మేవారికి పన్నుండదు. కానీ ఇక్కడ ఇద్దరికీ వర్తిస్తుంది.</p>\r\n\r\n<p>సాధారణంగా ఆస్తుల విలువ మార్కెట్&zwnj; విలువ కనక రూ.30 లక్షలు దాటితే వాటిపై 1 శాతం వెల్త్&zwnj; ట్యాక్స్&zwnj; చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయితే ఉన్న ఆస్తుల నుంచి మనకున్న అప్పులను కూడా మినహాయిస్తే... నికరంగా మిగిలిన ఆస్తులనే ఈ పన్ను పరిధిలో లెక్కిస్తారన్న మాట. రియల్&zwnj; ఎస్టేట్, బంగారం, వెండి, విలువైన ఆభరణాలు, కారు, యాచ్&zwnj;లు, బోట్లు, విమానాలు, రూ.50వేల కన్నా ఎక్కువుండే నగదు... ఇవన్నీ సంపద పన్ను పరిధిలోకే వస్తాయి. అయితే &nbsp;దీనికీ కొన్ని మినహాయింపులన్నాయి...</p>\r\n\r\n<p>1) ఇల్లు, కారు, ఆభరణాలు గనక వ్యాపారానికో, వ్యాపార అవసరాలకో వాడుతుంటే...<br />\r\n2) నిర్దిష్ట జీతం ఉన్న ఉద్యోగికి కంపెనీ కేటాయించిన ఇల్లు గనక అయితే<br />\r\n3) ఆస్తుల్ని గనక దగ్గరి బంధువులకు అతితక్కువ మొత్తానికి బదలాయిస్తే వాటిని బదలాయించిన వ్యక్తి ఆస్తులుగానే పరిగణిస్తారు.&nbsp;<br />\r\n4) బంగారు ఆభరణాల విలువ లెక్కించడానికి వాల్యూవర్&zwnj; ఇచ్చే నివేదిక తప్పనిసరి.&nbsp;</p>\r\n\r\n<p>ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్&zwnj;ల మాదిరిగానే సంపద పన్ను రిటర్న్&zwnj;లనూ గడువులోగా దాఖలు చేయాల్సి ఉంటుంది. అలా దాఖలు చేయని పక్షంలో వడ్డీ, పెనాల్టీ పడే అవకాశముంటుంది. కాకపోతే ఈ సంపద పన్ను ఎప్పుడో దశాబ్దాల కిందట నిర్ధారించిన పన్ను. అప్పట్లో రూ.30 లక్షలనేది చాలా పెద్ద మొత్తం. ఇపుడు పల్లెల్లో ఎకరా భూమి చూసినా రూ.30 లక్షలు దాటే ఉంటోంది. అందుకే ఈ పన్నును సమగ్రంగా అధ్యయనం చేసి మార్పులు చేయాల్సి ఉందని నిపుణులు చెబుతుంటారు.</p>\r\n',1,'Real-estate, tax, property tax, business, house, car, bike, ornaments','Tax Over Real-Estate Dealers And Buyers',NULL,'Tax Over Real-Estate Dealers And Buyers',NULL),(24,'TE','25','గ్లాస్‌ టైల్స్‌.. హాల్‌చల్‌!','creating-different-styles-with-d-crystal-glass-tiles','','Creating Different Styles With \'D Crystal Glass Tiles\'','Real estate, Business, d-crystal-glass-tiles','Creating Unique Styles With \'D Crystal Glass Tiles\'. Which Are Doing Crazy Things In The Market.','3,11,15,78','2023-09-29 07:10:44','<p><strong>సాక్షి, హైదరాబాద్&zwnj;:</strong></p>\r\n\r\n<p>&lsquo;శిలలపై శిల్పాలు చెక్కినారు&rsquo; అని ఆత్రేయ ఏం టైంలో అన్నాడో కానీ, వ్యాపారులు దానికి కాస్త టెక్నాలజీ జోడించి వింతలు సృష్టిస్తున్నారు. ఇప్పటివరకు టైల్స్&zwnj; అంటే ఇంటి అందాన్ని రెట్టింపు చేస్తాయనే వరకే మనకు తెలుసు. కానీ, డీ క్రిస్టల్&zwnj; గ్లాస్&zwnj; టైల్స్&zwnj; మాత్రం అక్కడికే పరిమితం కావట్లేదు. అద్దంలా మారుతూ అద్బుతాలు సృష్టిస్తున్నాయి. హైదరాబాద్&zwnj;లో ఏకైక డీ క్రిస్టల్&zwnj; గ్లాస్&zwnj; టైల్స్&zwnj; సప్లయర్&zwnj; అయిన కాచిగూడలోని హోమ్&zwnj; 360 డిగ్రీ యజమాని శ్రీనాథ్&zwnj; రథి &lsquo;సాక్షి రియల్టీ&rsquo;తో ప్రత్యేకంగా మాట్లాడారు. ఇంకా ఏమన్నారంటే..</p>\r\n\r\n<p>పూర్తిగా గ్లాస్&zwnj;తో తయారవడమే డీ క్రిస్టల్&zwnj; గ్లాస్&zwnj; టైల్స్&zwnj; ప్రత్యేకత. 6 ఎంఎం, 8 ఎంఎం మందంతో ఉండి ఆధునిక టెక్నాలజీ సహాయంతో ఫినిషింగ్&zwnj; కావటం మరో ప్రత్యేకత. అంతేకాదు.. మనకు నచ్చిన ఫొటోలు, చిత్రాలను ఈ టైల్స్&zwnj;పైన ప్రింట్&zwnj; చేసుకోవచ్చండోయ్&zwnj;. వీటిని ఎక్కువగా పబ్బులు, రెస్టారెంట్లు, కార్పొరేట్&zwnj; ఆఫీసుల్లో డెకొరేటివ్&zwnj; కోసం వాడతుంటారు. ఇంటి విషయానికొస్తే.. చిన్నపిల్లల గది, వంట గది, లివింగ్&zwnj; రూముల్లో ఉపయోగిస్తారు. చిన్న పిల్లల గదుల్లో వాడే ఈ టైల్స్&zwnj;పై స్పైడర్&zwnj; మ్యాన్, చోటా భీం, మిక్కీ మౌజ్&zwnj; వంటి పిల్లలకు ఇష్టమైన బొమ్మలను ముద్రించుకోవచ్చు. అలాగే వంట గదుల్లో అయితే కూరగాయలు, పండ్ల వంటి మనకిష్టమైన ఫొటోలను ప్రింట్&zwnj; చేసుకోవచ్చు. ఇటీవలే నాచారంలోని ఢిల్లీ పబ్లిక్&zwnj; స్కూల్&zwnj;లో డీ క్రిస్టల్&zwnj; గ్లాస్&zwnj; టైల్స్&zwnj;తో హాస్టల్&zwnj; గదిని డెకొరేట్&zwnj; చేశాం.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; డీ క్రిస్టల్&zwnj; గ్లాస్&zwnj; టైల్స్&zwnj;ను ఢిల్లీ నుంచి దిగుమతి అవుతాయి. వీటిలో 300/600 ఎంఎం నుంచి 600/1,800 ఎంఎం వరకు రకరకాల సైజుల్లో, అన్ని రకాల రంగుల్లో లభ్యమవుతున్నాయి. ధర విషయానికొస్తే చ.అ. కు రూ.800&ndash;1,600 వరకు ఉంది. డీ క్రిస్టల్&zwnj; గ్లాస్&zwnj; టైల్స్&zwnj; అన్ని రకాల వాతావరణ పరిస్థితులను, వేడిని తట్టుకుంటాయి.</p>\r\n\r\n<p><strong>జీవీటీ, పీజీవీటీ వంటి టైల్స్&zwnj; కూడా..</strong></p>\r\n\r\n<p>సాధారణంగా చాలా మంది బేసిక్&zwnj; విట్రిఫైడ్&zwnj; టైల్స్&zwnj;ను వాడుతుంటారు. వీటి ధర రూ.40&ndash;50 మధ్య ఉంటుంది. అయితే వీట&igrave; ని షాపింగ్&zwnj;లో మాళ్లలో వాడలేం. ఎందుకంటే కొంతకాలానికి ఈ టైల్స్&zwnj;పై ఉండే లేయర్స్&zwnj; తొలిగిపోతాయి. పాదాల ముద్రలూ పడతాయి. అందుకే దీని స్థానంలో డబుల్&zwnj; చార్జ్&zwnj; టైల్స్&zwnj;ను వాడుతున్నారు. ఈ టైల్&zwnj; పైన 2 ఎంఎం&ndash;3 ఎంఎం కోటింగ్&zwnj; ఉంటుంది. దీంతో టైల్&zwnj; అందంగా కనిపిస్తాయి. ప్రస్తుతం నగరంలో గ్లేస్జ్&zwnj; విట్రిఫైడ్&zwnj; టైల్స్&zwnj; (జీవీటీ), పాలీష్డ్&zwnj; విట్రిఫైడ్&zwnj; టైల్స్&zwnj; (పీజీవీటీ) హల్&zwnj;చల్&zwnj; చేస్తున్నాయి. అన్ని రకాల రంగుల్లో లభ్యమయ్యే వీటిని వాణిజ్య సముదాయాలు, ఆఫీసులు, షాపింగ్&zwnj; మాళ్లలో వినియోగించుకోవచ్చు. ఇటీవలే ప్రసాద్&zwnj; ఐమ్యాక్స్, ఏఎస్&zwnj;రావు నగరలో రానున్న ఓ షాపింగ్&zwnj; మాల్&zwnj;లో జీవీటీ టైల్స్&zwnj;ను సరఫరా చేశాము.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; జీవీటీలో 600/600 ఎంఎం నుంచి మీటర్&zwnj;/ మీటర్&zwnj; సైజు వరకున్నాయి. వీటి ధరలు ఆయా సైజులను బట్టి చ.అ.కు రూ.60&ndash; రూ.170 వరకు పలుకుతున్నాయి. మీటర్&zwnj;/మీటర్&zwnj; సైజు టైల్స్&zwnj;ను ఇతర దేశాల నుంచి దిగుమతి చేసుకోవాల్సి ఉంటుంది. ఎక్కువ విస్తీర్ణం ఉంటే బాక్విట్&zwnj; హాళ్లు, రెస్టారెంట్లలో వీటిని వాడతారు. బాత్&zwnj;రూమ్, బాల్కనీ వంటి తక్కువ విస్తీర్ణం ఉండే ప్రాంతాల్లో వాడేందుకు ప్రత్యేకమైన టైల్స్&zwnj; కూడా ఉన్నాయి. 300/300 ఎంఎం సైజు టైల్&zwnj; ధర చ.అ.కు రూ.30&ndash;45 మధ్య ఉంది.</p>\r\n\r\n<p>&ndash; స్పానిష్, ఇటాలియన్, చైనా దేశాల టైల్స్&zwnj;తో పాటు నిట్కో, సొమానీ, సింపోలో, మోటో వాల్&zwnj; టైల్స్&zwnj;ను కూడా సరఫరా చేస్తున్నాం. పెద్ద మొత్తంలో కొనుగోళ్లకు విదేశీ టైల్స్&zwnj; అయితే ఆర్డర్&zwnj; ఇచ్చిన రోజు నుంచి 45&ndash;60 రోజుల్లో, మన దేశ బ్రాండ్లయితే 10 రోజుల్లోపే డెలివరీ చేస్తాం. ఎన్&zwnj;సీసీ, వైష్ణవి, వసతి హౌజింగ్&zwnj; వంటి ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లో మా టైల్సే వినియోగిస్తారు.</p>\r\n\r\n<p><strong>విదేశీ టైల్స్&zwnj; కూడా..</strong></p>\r\n\r\n<p>మన దేశ బ్రాండ్లే కాకుండా స్పానిష్, ఇటాలియన్, చైనా దేశాలకు చెందిన టైల్స్&zwnj; కూడా సరఫరా చేస్తాం. మన దేశంలో ఉండే 600/600 ఎంఎం టైల్&zwnj; బరువు సుమారుగా 7.5 కిలోలుంటే.. ఇటాలియన్&zwnj; టైల్&zwnj; అయితే దాదాపు 10 కిలోలుంటుంది. బరువులోనే కాదు దృఢత్వంలోనూ ఇవి చాలా పటిష్టమైనవి. గుజరాత్&zwnj; 300కు పైగా టైల్స్&zwnj; తయారీ పరిశ్రమలున్నాయి. అదే మన దగ్గరైతే విజయవాడ, సామర్లకోట వంటి సుమారు 5 ప్రాంతాల్లోనే టైల్స్&zwnj; తయారీ యూనిట్లున్నాయి. గతేడాది రూ.10.5 కోట్లను సాధించిన కంపెనీ వార్షిక టర్నోవర్&zwnj; ఈ ఏడాది 15 కోట్లకు చేరుకోవడమే లక్ష్యంగా పనిచేస్తున్నాం.</p>\r\n',1,'Real estate, Business, d-crystal-glass-tiles','Creating Unique Styles With \'D Crystal Glass Tiles\'. Which Are Doing Crazy Things In The Market.',NULL,'Creating Unique Styles With \'D Crystal Glass Tiles\'. Which Are Doing Crazy Things In The Market.',NULL);

--
-- Table structure for table `sak_news`
--

CREATE TABLE `sak_news` (
  `sak_news_id` int NOT NULL,
  `news_cat_id` int DEFAULT NULL,
  `user_id` varchar(100) NOT NULL,
  `state_id` int DEFAULT NULL,
  `dist_id` int DEFAULT NULL,
  `image_or_video` varchar(500) DEFAULT NULL,
  `headline` varchar(500) DEFAULT NULL,
  `what_news` varchar(500) DEFAULT NULL,
  `news_time` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
  `news_location` varchar(500) DEFAULT NULL,
  `user_location` varchar(300) NOT NULL,
  `news_description` mediumtext,
  `time_stamp` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  `news_status` tinyint DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_news`
--


--
-- Table structure for table `sak_news_category`
--

CREATE TABLE `sak_news_category` (
  `news_cat_id` int NOT NULL,
  `cat_name` varchar(500) NOT NULL,
  `cat_image` varchar(500) NOT NULL,
  `cat_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_news_category`
--

INSERT INTO `sak_news_category` VALUES (1,'తాజా వార్తలు','catIcons/11675763694.png',1),(2,'Shopping','catIcons/tablets1549176546.png',1),(3,'పుట్టినరోజు శుభాకాంక్షలు','catIcons/21675763608.png',1),(4,'ఆన్‌లైన్ షాపింగ్ వార్తలు','catIcons/121675763758.png',1),(5,'సోషల్ మీడియా వార్తలు','catIcons/1231675763807.png',1),(6,'సినిమా వార్తలు','catIcons/12341675763886.png',1),(7,'రాజకీయ వార్తలు','catIcons/123451675763920.png',1),(8,'ట్రెండింగ్ వార్తలు','catIcons/211675771132.png',1);

--
-- Table structure for table `sak_news_likes`
--

CREATE TABLE `sak_news_likes` (
  `news_like_id` int NOT NULL,
  `user_id` varchar(100) NOT NULL,
  `device_id` varchar(100) NOT NULL,
  `sak_news_id` int NOT NULL,
  `like_count` varchar(100) NOT NULL,
  `like_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_news_likes`
--

INSERT INTO `sak_news_likes` VALUES (2,'guest','12345asd',3,'0',1),(3,'guest','12345asd',29,'0',1),(4,'guest','a8fd522a03738dcb',35,'0',1),(5,'guest','a8fd522a03738dcb',29,'0',1),(6,'guest','a8fd522a03738dcb',13,'0',1),(7,'guest','a8fd522a03738dcb',28,'0',1),(8,'guest','a8fd522a03738dcb',24,'0',1),(9,'guest','a8fd522a03738dcb',11,'0',1),(10,'guest','a8fd522a03738dcb',10,'1',1),(11,'guest','5cddfdd6931b155a',35,'0',1),(12,'guest','5cddfdd6931b155a',28,'0',1),(13,'guest','f15c2f1a28fd30db',35,'0',1),(14,'guest','f15c2f1a28fd30db',29,'0',1),(15,'guest','f15c2f1a28fd30db',28,'1',1),(16,'guest','f15c2f1a28fd30db',24,'1',1),(17,'guest','f15c2f1a28fd30db',13,'1',1),(18,'guest','f15c2f1a28fd30db',14,'1',1),(19,'guest','5cddfdd6931b155a',29,'0',1),(20,'guest','5cddfdd6931b155a',49,'0',1),(21,'guest','a8fd522a03738dcb',12,'0',1),(22,'guest','1fc63e56e8043673',35,'0',1),(23,'guest','c56dad75bffe5d1e',35,'1',1),(24,'guest','a8fd522a03738dcb',77,'0',1),(25,'guest','7fc988504f1760eb',116,'1',1),(26,'guest','a8fd522a03738dcb',120,'1',1),(27,'guest','a8fd522a03738dcb',116,'0',1),(28,'guest','a8fd522a03738dcb',79,'1',1),(29,'guest','59aa634e5bd46791',121,'1',1),(30,'guest','67d80666ef58a46e',85,'1',1),(31,'guest','67d80666ef58a46e',126,'1',1),(32,'guest','c8e1c66bcf7b97c4',146,'1',1),(33,'guest','8ea3ab6ab9131c72',126,'0',1),(34,'guest','b773838f00238b27',126,'1',1),(35,'guest','133aa8b424b3c10c',125,'1',1),(36,'guest','133aa8b424b3c10c',126,'1',1),(37,'guest','b9753061fcddeda2',125,'1',1),(38,'guest','e20be4b734ab8830',126,'0',1),(39,'guest','ad20f6f413be6250',126,'1',1),(40,'guest','a68c90af6d21b574',125,'1',1),(41,'guest','4b37bd967f3c2157',126,'1',1),(42,'24','40b59c1343fb4c14',156,'1',1),(43,'guest','f67f8920a7752ef1',126,'1',1),(44,'guest','19961b56e2a1cf6f',163,'1',1),(45,'guest','41415acb2e08266f',126,'1',1),(46,'guest','19961b56e2a1cf6f',173,'1',1),(47,'guest','19961b56e2a1cf6f',169,'1',1),(48,'guest','19961b56e2a1cf6f',168,'1',1),(49,'guest','19961b56e2a1cf6f',172,'1',1),(50,'guest','ea07c06762a2feee',125,'0',1),(51,'guest','f67f8920a7752ef1',448,'1',1),(52,'guest','a8fd522a03738dcb',82,'0',1),(53,'guest','262878b227b82a59',454,'1',1),(54,'guest','262878b227b82a59',475,'1',1),(55,'guest','262878b227b82a59',485,'1',1),(56,'guest','262878b227b82a59',432,'1',1),(57,'guest','262878b227b82a59',430,'1',1),(58,'guest','262878b227b82a59',319,'1',1),(59,'guest','347dbbd94eaa15c9',468,'1',1),(60,'guest','f67f8920a7752ef1',524,'1',1),(61,'guest','2a9378f207046d72',583,'1',1),(62,'guest','ea07c06762a2feee',565,'1',1),(63,'guest','8c42a12c5c144d72',583,'1',1),(64,'guest','cff4db93305c89de',583,'1',1),(65,'guest','cff4db93305c89de',699,'1',1),(66,'guest','4fc9b53f698c0bf4',744,'1',1),(67,'guest','4fc9b53f698c0bf4',784,'1',1),(68,'guest','4fc9b53f698c0bf4',841,'1',1),(69,'guest','4fc9b53f698c0bf4',877,'1',1),(70,'guest','4fc9b53f698c0bf4',917,'1',1),(71,'guest','4fc9b53f698c0bf4',974,'1',1),(72,'guest','4fc9b53f698c0bf4',1045,'1',1);

--
-- Table structure for table `sak_news_locale_main_posts`
--

CREATE TABLE `sak_news_locale_main_posts` (
  `id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `sak_cat_uniq_key` varchar(50) NOT NULL,
  `post_image` varchar(500) NOT NULL,
  `post_image1` varchar(200) NOT NULL,
  `short_news` varchar(1000) NOT NULL,
  `short_news_status` int NOT NULL,
  `post_date` timestamp NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  `schedule` int NOT NULL,
  `post_status` tinyint DEFAULT '1',
  `category_id` int DEFAULT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=26 DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_news_locale_main_posts`
--

INSERT INTO `sak_news_locale_main_posts` VALUES (1,'2','postImages/2023-08-29/1693307428_kkr.jpg','','asdf asdfa asdfas asdfas sdf 1',1,'2023-09-29 09:49:13',1,1,2),(2,'precautions_cat','postImages/2023-08-29/1693307465_chennai.jpg','','asdf asdfa asdfas asdfas sdf 2',1,'2023-08-30 11:55:45',1,1,10),(3,'news1_cat','postImages/2023-08-30/1693391997_kkr.jpg','','test test test',1,'2023-08-30 11:56:05',1,1,NULL),(4,'business_cat','postImages/2023-09-22/1695358595_realestate.jpg','','– ఏడాదికి అద్దె చ.అ.కు రూ.10,532\r\n– ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రైమ్‌ ఆఫీస్‌ మార్కెట్లో 9 వ స్థానం\r\n– 26వ స్థానంలో ముంబైలోని బీకేసీ మార్కెట్‌',1,'2023-09-24 06:23:32',1,1,4),(5,'construction_workers_cat','postImages/2023-09-24/1695538277_constructionworkers.jpg','','నిర్మాణ కార్మికులు దొరకట్లేదు!\r\n– 85 శాతం చిన్న, మధ్య స్థాయి డెవలపర్లకు ఇబ్బందే\r\n– మైవాన్, ప్రీ–కాస్ట్‌ వంటివి పెద్ద ప్రాజెక్ట్‌లకే; చిన్న వాటికి వ్యయా భారం',1,'2023-09-24 06:52:30',1,1,5),(6,'illegal_layout_cat','postImages/2023-09-24/1695542005_illegallayout.jpg','','– ‘మహానగర’ శివార్లు దాటిన వెంచర్లు\r\n– పెరుగుతున్న అక్రమ లేఅవుట్లు\r\n– పక్కాగా అంచనా వేశాకే నిర్ణయం తీసుకోండి\r\n– అప్రమత్తతతోనే రియల్‌ మోసాలకు అడ్డుకట్ట\r\n',1,'2023-09-24 07:54:25',1,1,6),(7,'illegal_layout_cat','postImages/2023-09-24/1695542005_illegallayout.jpg','','<p>&ndash; &lsquo;మహానగర&rsquo; శివార్లు దాటిన వెంచర్లు<br />\r\n&ndash; పెరుగుతున్న అక్రమ లేఅవుట్లు<br />\r\n&ndash; పక్కాగా అంచనా వేశాకే నిర్ణయం తీసుకోండి<br />\r\n&ndash; అప్రమత్తతతోనే రియల్&zwnj; మోసాలకు అడ్డుకట్ట</p>\r\n',1,'2023-09-24 07:53:25',1,1,6),(8,'luxury_homes_cat','postImages/2023-09-24/1695544868_luxuryhomes.jpg','','<p>&ndash; రూపాయి క్షీణత, రాజకీయ, ఆర్ధిక అస్థిరతలూ కారణమే<br />\r\n&ndash; దీంతో రియల్టీలో పెట్టుబడులకు ఎన్నారై, హెచ్&zwnj;ఎన్&zwnj;ఐలు ఆసక్తి<br />\r\n&ndash; విస్తీర్ణమైన, ప్రీమియం ఇళ్ల ొనుగోళ్లకు మొగ్గు<br />\r\n&ndash; హైదరాబాద్&zwnj; గృహ విక్రయాలలో లగ్జరీ వాటా 10 శాతం</p>\r\n',1,'2023-09-24 08:41:08',1,1,7),(9,'shopping_malls_cat','postImages/2023-09-25/1695626221_shoppingmalls.jpg','','<p>&ndash; 2017లో 2.6 మి.చ.అ.ల్లో 8 మాల్స్&zwnj; ప్రారంభం</p>\r\n\r\n<p>&ndash; 2.5 మి.చ.అ.తో చెన్నై, 2.3 మి.చ.అ.తో ముంబై ఆ తర్వాతి స్థానాల్లో</p>\r\n',1,'2023-09-25 07:17:01',1,1,8),(10,'real estate news_cat','postImages/2023-09-25/1695638843_rentalflats.jpg','','<p>– అపార్ట్‌మెంట్‌ తరహాలో ప్లాట్లకూ చెల్లిస్తామని హామీ<br />\r\n– బై బ్యాక్, రెంటల్‌ స్కీమ్‌ల పేరుతో ప్రచారం<br />\r\n– ఏడాదిలో అద్దెతో సహా కట్టిన సొమ్ము రిటర్న్‌ <br />\r\n– లేకపోతే ఆ స్థలం కొనుగోలుదారునికేనని ఒప్పందం<br />\r\n– ముందే వంద శాతం రేటు పెంచేసి విక్రయిస్తున్న బిల్డర్లు<br />\r\n– సరికొత్త మోసాలకు తెర తీసిన నిర్మాణ సంస్థలు</p>\r\n',1,'2023-09-25 10:49:54',1,1,1),(11,'pre_launch_events_cat','postImages/2023-09-27/1695791400_prelaunch.jpg','','<p>– మధ్యవర్తులతో కస్టమర్లకు వల వేస్తున్న బిల్డర్లు<br />\r\n– ఫ్లాట్లను విక్రయిస్తే బ్రోకర్లకు భారీగా కమీషన్లు<br />\r\n– ప్రచారమంతా సోషల్‌ మీడియాలోనే<br />\r\n– ముందస్తుగానే రూ.కోట్లలో సొమ్ము వసూలు<br />\r\n– రెరా నిబంధనలను పట్టించుకోని డెవలపర్లు<br />\r\n– నిర్మాణ అనుమతులు రాక చేతులెత్తుస్తున్న వైనం<br />\r\n– నోటీసులతో సరిపెడుతున్న రెరా అధికారులు <br />\r\n– దిక్కుతోచని స్థితిలో గృహ కొనుగోలుదారులు</p>\r\n',1,'2023-09-27 05:45:16',1,1,1),(12,'pre_launch_events_cat','postImages/2023-09-27/1695791400_prelaunch.jpg','','<p>&ndash; మధ్యవర్తులతో కస్టమర్లకు వల వేస్తున్న బిల్డర్లు<br />\r\n&ndash; ఫ్లాట్లను విక్రయిస్తే బ్రోకర్లకు భారీగా కమీషన్లు<br />\r\n&ndash; ప్రచారమంతా సోషల్&zwnj; మీడియాలోనే<br />\r\n&ndash; ముందస్తుగానే రూ.కోట్లలో సొమ్ము వసూలు<br />\r\n&ndash; రెరా నిబంధనలను పట్టించుకోని డెవలపర్లు<br />\r\n&ndash; నిర్మాణ అనుమతులు రాక చేతులెత్తుస్తున్న వైనం<br />\r\n&ndash; నోటీసులతో సరిపెడుతున్న రెరా అధికారులు&nbsp;<br />\r\n&ndash; దిక్కుతోచని స్థితిలో గృహ కొనుగోలుదారులు</p>\r\n',1,'2023-09-27 05:10:00',1,1,9),(13,'real estate news_cat','postImages/2023-09-27/1695793177_constructedbuilding.jpg','','<p>&ndash;&nbsp;ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;ల్లోనే కొనడం మంచిదని.<br />\r\n&ndash; గృహ ప్రవేశానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు కొంటే&nbsp;మంచిది.</p>\r\n',1,'2023-09-27 05:39:37',1,1,1),(14,'business_cat','postImages/2023-09-27/1695798425_oven.jpg','','<p>&ndash; మెకానికల్&zwnj; కంట్రోల్&zwnj;గా పనిచేసేవైతే సాధారణ గృహిణులు వాడేందుకు వీలుగా ఉంటాయి.<br />\r\n&ndash; బేకింగ్, గ్రిల్లింగ్&zwnj; పదార్థాలను ఎక్కువగా వండుతున్నట్లయితే మైక్రోవేవ్&zwnj; విత్&zwnj; గ్రిల్&zwnj; కొనడం మంచిది.</p>\r\n',1,'2023-09-27 07:07:05',1,1,4),(15,'business_cat','postImages/2023-09-27/1695799385_oven.jpg','','<p>&ndash; మెకానికల్&zwnj; కంట్రోల్&zwnj;గా పనిచేసేవైతే సాధారణ గృహిణులు వాడేందుకు వీలుగా ఉంటాయి.<br />\r\n&ndash; బేకింగ్, గ్రిల్లింగ్&zwnj; పదార్థాలను ఎక్కువగా వండుతున్నట్లయితే మైక్రోవేవ్&zwnj; విత్&zwnj; గ్రిల్&zwnj; కొనడం మంచిది.</p>\r\n',1,'2023-09-27 07:23:05',1,1,4),(16,'real estate news_cat','postImages/2023-09-27/1695807770_veedipotu.jpg','','<p>&ndash; వీధి పోటుతో బాధ పడుతున్నారా...<br />\r\n&ndash; మీ సమస్యలకు సులువైన పరిష్కారం.</p>\r\n',1,'2023-09-27 09:42:50',1,1,1),(17,'real estate news_cat','postImages/2023-09-27/1695810575_newcity.jpg','','<p>– సరికొత్త సిటీలను నిర్మిస్తున్న బిల్డర్లు<br />\r\n– శాటిలైట్‌ టౌన్‌షిప్‌లుగా మారుతోన్న గ్రామాలు<br />\r\n– ప్లాట్లు, ఫ్లాట్లే కాదు.. విద్య, వైద్యం, మాల్స్, స్పోర్ట్స్‌ కాంప్లెక్స్‌లు అన్నీ ఇక్కడే</p>\r\n',1,'2023-09-27 10:34:20',1,1,1),(18,'real estate news_cat','postImages/2023-09-27/1695810575_newcity.jpg','','<p>&ndash; సరికొత్త సిటీలను నిర్మిస్తున్న బిల్డర్లు<br />\r\n&ndash; శాటిలైట్&zwnj; టౌన్&zwnj;షిప్&zwnj;లుగా మారుతోన్న గ్రామాలు<br />\r\n&ndash; ప్లాట్లు, ఫ్లాట్లే కాదు.. విద్య, వైద్యం, మాల్స్, స్పోర్ట్స్&zwnj; కాంప్లెక్స్&zwnj;లు అన్నీ ఇక్కడే</p>\r\n',1,'2023-09-27 10:29:35',1,1,1),(19,'real estate news_cat','postImages/2023-09-27/1695812263_saledeed.jpg','','<p>&ndash; కస్టమర్&zwnj;కు నష్ట పరిహారంతో చెల్లించాల్సిందే<br />\r\n&ndash; సర్టిఫైడ్&zwnj; కాపీని అందించాల్సిన బాధ్యత కూడా బ్యాంక్&zwnj;దే<br />\r\n&ndash; 3 నెలల లోపు అందించలేకపోతే ప్రతి నెలా జరిమానా</p>\r\n',1,'2023-09-27 10:57:43',1,1,1),(20,'business_cat','postImages/2023-09-27/1695818276_profits.jpg','','<p>&ndash; విస్తీర్ణంలోనే చిన్నవి.. వసతుల్లో మాత్రం పెద్దవే<br />\r\n&ndash; ఏడాదిలో గృహ ప్రవేశం.. వసతులు, గ్రీనరీలకూ ప్రత్యేక ఏర్పాట్లు<br />\r\n&ndash; అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాల్లో చిన్న ప్రాజెక్ట్&zwnj;లే మేలు<br />\r\n&ndash; ప్రతికూల పరిస్థితుల్లో ఇవే మేలంటున్న నిపుణులు</p>\r\n',1,'2023-09-27 12:37:56',1,1,4),(21,'1','postImages/2023-09-29/1695966279_srishailam.jpg','','<p>– ఫార్మా సిటీతో రియల్‌ పరుగులు<br />\r\n– పెద్ద ఎత్తున స్థిరాస్తి వెంచర్లు, విల్లా ప్రాజెక్ట్‌లు<br />\r\n– ఆమన్‌గల్, కందుకూరు, కడ్తాల్, తలకొండపల్లిలో రియల్‌ బూమ్‌</p>\r\n',1,'2023-09-29 05:45:14',1,1,1),(22,'1','postImages/2023-09-29/1695966279_srishailam.jpg','','<p>&ndash; ఫార్మా సిటీతో రియల్&zwnj; పరుగులు<br />\r\n&ndash; పెద్ద ఎత్తున స్థిరాస్తి వెంచర్లు, విల్లా ప్రాజెక్ట్&zwnj;లు<br />\r\n&ndash; ఆమన్&zwnj;గల్, కందుకూరు, కడ్తాల్, తలకొండపల్లిలో రియల్&zwnj; బూమ్&zwnj;</p>\r\n',1,'2023-09-29 05:44:39',1,1,1),(23,'1','postImages/2023-09-29/1695969175_gatedcommunity.jpg','','<p>&ndash;రెడ్యూస్,రీసైకిల్,రీయూజ్&zwnj; పద్ధతులపై ఆసక్తి..<br />\r\n&ndash;తాగడానికి మినహా ఇతరత్రా అవసరాలకు ఉపయోగించుకునే వీలు..</p>\r\n',1,'2023-09-29 06:32:55',1,1,1),(24,'11','postImages/2023-09-29/1695970444_tax.jpg','','<p>&ndash; ఈ వస్తువులపై సంపద పన్ను పడుతుంది.<br />\r\n&ndash; రియల్&zwnj; ఎస్టేట్&zwnj; విషయంలోనూ అంతే.</p>\r\n',1,'2023-09-29 06:54:04',1,1,11),(25,'4','postImages/2023-09-29/1695971444_Dcrystalglasstiles.jpg','','<p>&ndash; &lsquo;డీ క్రిస్టల్&zwnj; గ్లాస్&zwnj; టైల్స్&zwnj;&rsquo;తో వింతలు<br />\r\n&ndash; టైల్స్&zwnj; హబ్&zwnj;గా హోమ్&zwnj; 360</p>\r\n',1,'2023-09-29 07:10:44',1,1,4);

--
-- Table structure for table `sak_role_categories`
--

CREATE TABLE `sak_role_categories` (
  `role_id` int NOT NULL,
  `role_name` varchar(50) DEFAULT NULL,
  `role_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_role_categories`
--

INSERT INTO `sak_role_categories` VALUES (1,'Anchor',1),(2,'Art Director',1),(3,'Asst.Director',1),(4,'Camera man',1),(5,'Character Artist',1),(6,'Choreographer',1),(7,'Co-Director',1),(8,'Co-Producer',1),(9,'Comedian',1),(10,'Comedy Writer',1),(11,'Dialogue Writer',1),(12,'Director',1),(13,'Editor',1),(14,'Fight Master',1),(15,'Hero',1),(16,'Heroine',1),(17,'LYRICIST',1),(18,'Makeup man',1),(19,'Music Director',1),(20,'Playback singer',1),(21,'Producer',1),(22,'Screenplay',1),(23,'Side Characters',1),(24,'Side Villian',1),(25,'Singer',1),(26,'Story Writer',1),(27,'VFX',1),(28,'Villain',1),(29,'Voice Dubbing',1);

--
-- Table structure for table `sak_state`
--

CREATE TABLE `sak_state` (
  `state_id` int NOT NULL,
  `state_name` varchar(1000) DEFAULT NULL,
  `locale_type` varchar(1000) DEFAULT NULL,
  `state_status` tinyint DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_state`
--

INSERT INTO `sak_state` VALUES (1,'తెలంగాణ','TE',1),(2,'ఆంధ్రప్రదేశ్','TE',1);

--
-- Table structure for table `sak_user_devices`
--

CREATE TABLE `sak_user_devices` (
  `device_id` int NOT NULL,
  `mb_device_id` varchar(50) NOT NULL,
  `reg_timestamp` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP,
  `fcm_id` varchar(500) DEFAULT NULL,
  `device_status` tinyint NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_user_devices`
--


--
-- Table structure for table `sak_videos`
--

CREATE TABLE `sak_videos` (
  `video_id` int NOT NULL,
  `video_title` varchar(500) NOT NULL,
  `video_url` varchar(500) NOT NULL,
  `upload_date` timestamp NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  `youtube_icon` varchar(500) NOT NULL,
  `video_status` int NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3;

--
-- Dumping data for table `sak_videos`
--


--
-- Table structure for table `sak_youtube_channel`
--

CREATE TABLE `sak_youtube_channel` (
  `channel_id` int NOT NULL,
  `channel_name` varchar(150) CHARACTER SET utf8mb3 COLLATE utf8mb3_unicode_ci NOT NULL,
  `image_path` varchar(150) CHARACTER SET utf8mb3 COLLATE utf8mb3_unicode_ci NOT NULL,
  `channel_link` varchar(150) CHARACTER SET utf8mb3 COLLATE utf8mb3_unicode_ci NOT NULL,
  `playlistmultiple_links` varchar(500) CHARACTER SET utf8mb3 COLLATE utf8mb3_unicode_ci NOT NULL,
  `timestamp` timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
  `c_status` int NOT NULL DEFAULT '1'
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8mb3 COLLATE=utf8mb3_unicode_ci;

--
-- Dumping data for table `sak_youtube_channel`
--


--
-- Table structure for table `tags`
--

CREATE TABLE `tags` (
  `tag_id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `tag_name` varchar(200) NOT NULL,
  `tag_status` int NOT NULL DEFAULT '1',
  PRIMARY KEY (`tag_id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=79 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_0900_ai_ci;

--
-- Dumping data for table `tags`
--

INSERT INTO `tags` VALUES (1,'tag1',1),(2,'tag2',1),(3,'real-estate',1),(4,'plots',1),(5,'apartments',1),(6,'individual-houses',1),(7,'luxury-properties',1),(8,'properties',1),(9,'office-space',1),(10,'retail',1),(11,'shopping-mall',1),(12,'warehouse',1),(13,'interior',1),(14,'telangana-state-real-estate-regulatory-authority',1),(15,'ts-–-rera',1),(16,'construction',1),(17,'engineering',1),(18,'ghmc/hmda-approvals',1),(19,'how-to-do-registration',1),(20,'construction-workers',1),(21,'not-found',1),(22,'construction-sites',1),(23,'illegal-layouts',1),(24,'illegal-lands',1),(25,'illegal',1),(26,'luxury-homes',1),(27,'luxury-houses',1),(28,'luxury-buildings',1),(29,'malls',1),(30,'business',1),(31,'richest-buildings',1),(32,'office-buildings',1),(33,'latest-news',1),(34,'rental-houses',1),(35,'rental-space',1),(36,'pre-launch-event',1),(37,'buyer',1),(38,'new-buyer',1),(39,'new-home-buyer',1),(40,'construction-buildings',1),(41,'new-buyers-',1),(42,'pre-launch-buyers',1),(43,'pre-launch-events',1),(44,'oven',1),(45,'buying-oven',1),(46,'furniture',1),(47,'street-tides',1),(48,'pandemic',1),(49,'increase',1),(50,'covid-situation',1),(51,'registration-charges',1),(52,'charges',1),(53,'problems',1),(54,'solutions',1),(55,'builders',1),(56,'new-technology',1),(57,'new-ideas',1),(58,'new-city',1),(59,'forming-new-city',1),(60,'buildings',1),(61,'satellite-city',1),(62,'property-documents',1),(63,'sale-deed',1),(64,'mortgage-land',1),(65,'mortgage--properties',1),(66,'profits',1),(67,'sri-shailam',1),(68,'sri-shailam-road',1),(69,'gated-community',1),(70,'reduce',1),(71,'recycle',1),(72,'reuse-methods',1),(73,'-tax',1),(74,'property-tax',1),(75,'car',1),(76,'bike',1),(77,'ornaments',1),(78,'d-crystal-glass-tiles',1);

--
-- Table structure for table `tbl_roles`
--

CREATE TABLE `tbl_roles` (
  `id` int NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `name` varchar(255) COLLATE utf8mb4_general_ci DEFAULT NULL,
  `status` int DEFAULT '1',
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=InnoDB AUTO_INCREMENT=3 DEFAULT CHARSET=utf8mb4 COLLATE=utf8mb4_general_ci;

--
-- Dumping data for table `tbl_roles`
--

INSERT INTO `tbl_roles` VALUES (1,'Developer',1),(2,'Admin',1);


